Casa en La Colina | Mallmann propiedades

Lujan,Buenos Aires, Argentina

Casa en La Colina | Mallmann propiedades

Lujan,Buenos Aires, Argentina

Unit ID: U3624529

4 Bedrooms

4 Bathrooms

740 SqM Indoor Area

Jan 2025 Completed

Sale Price

AR$1,370,000,000

Street View

About This House

This property is a 740 SqM house with 4 bedrooms and 4 bathrooms that is available for sale. It is located in Lujan, Buenos Aires and was completed in Jan 2025. You can buy this house for a base price of AR$1,370,000,000 (AR$1,850,000/SqM).

Casa en La Colina | Mallmann propiedades

OPERACIÓN APTA FINANCIAMIENTO

MEMORIA-DESCRIPTIVA
+ Superficie Lote: 7.350m².
+ Superficie Casa 740m² (incluye metros semicubiertos).
+ Cerramiento: alambrado perimetral de 7 hilos laterales y fondo, frente empalizada de madera con 2 tranqueras grande en y una chica sobre lateral.
+ Calles internas en pórfido.
+ La casa esta elevada un promedio de 1,50 de h., por encima del nivel de calle pública.
+ Parque con más de 100 árboles que superan los 10/15 promedio metros de h., más arbustos y diversas plantas, que provocan un ambiente privado en la propiedad.
+ Base de Hormigón de 30 cm., en la pisada de la casa y veredas que rodean todo el perímetro.
+ Iluminación exterior en el perímetro de la casa con más de 12 mini columnas y 4 reflectores.
+ Servicios de gas natural, electricidad, telefonía e internet, 3 antenas satelital de DirecTV.
+ Importante sistema cámara de tratamiento de e fluentes... no cloacas, ni planta.
+ Patio de palenque para 3 caballos.
+ Asador en el mismo sector.

DESARROLLO DE LA CASA:
+ 1 Dormitorio principal en suite, vestidor, baño, 1 receptáculo de ducha, 1 bañera con ducha, receptáculo de inodoro y bidet., todo en blindex.
+ 2 Dormitorios en suite, vestidores y baños con ducha y bañadera.
+ 1 Dormitorios en suite, baño con receptáculo de ducha y placard.
Todos los dormitorios con excelente iluminación y vista.
+ 1 Escritorio y Biblioteca.
+ 1 Toilette de recepción completo.
+ 2 Guardarropas.
+ 1 Mini Bar.
+ 1 Hogar a Leña.
+ 1 Living de 70m² aprox. +/-
+ 1 Comedor formal 20m² aprox.
+ 1 Cocina con Isla, Despensa, pasador de plato con sistema eléctrico, circulación directa al comedor formal
+ 1 Comedor Diario y Living Star 70m². aprox. +/-
+ 1 Garage semicubiertos para 3 autos o bien 1 auto y 1 camioneta grande
+ 1 Parrilla con barra, pileta, anafe, mesada y mueble.
+ 1 Pileta con un espejo de agua de 130m². aprox., 2 solárium muy amplios, totalmente cercada con empalizada de madera, todo con baldosas volcánicas y playa interna.
+ 1 Galería de 125m² aproximadamente.

PLANTA ALTA
+ 1 Cine.
+ 1 Estar de juegos.

ÁREA DE SERVICIO
+ 1 Despensa.
+ 1 Lavadero.
+ 1 Vestuario y Sauna.
+ 1 Sala de Maquina - grupo electrógeno en el exterior.
+ 1 Departamento de servicio completo, habitación con baño y placard, cocina con comedor diario (hoy monturero).

TIPO DE CONSTRUCCIÓN
+ Techos en chapas galvanizadas y un sector en hormigón.
+ Ladrillo huecos, con doble pared y cámara de aire pintado su interior con alquitrán
+ Pisos según sectores: cemento alisado, madera, cerámica, porcelanato.
+ Refrigeración y calefacción por equipos de aire central, calefacción por loza radiante en todos los sectores de la propiedad.
+ Luz trifásica.
+ Revestimiento Tarquini, hoy pintado,
+ Todos los baños son “valvulados”.
+ Todas las puertas son Marronchelli, las ventanas son de aluminio anodizado en un solo paño.

RESEÑA LA COLINA VILLA DE CAMPO GOLF Y POLO
+ Ubicado en Open Door, a sólo 12 Km del centro de Pilar, a 14 kilómetros de Lujan y 40" de la CABA por Autopista Panamericana o Acceso Oeste. Un espacio único para construir su propia casa de campo y disfrutar de vivir en contacto con la naturaleza, practicando deportes todo el año. Pocos lugares pueden ofrecer tanta paz y tranquilidad como las 330 hectáreas de campo quebrado en donde se ha desarrollado este emprendimiento. Sus 220 lotes chacra que van desde los 4000 m² a 20.000 m² se funden naturalmente con las 94 hectáreas de espacios de uso común, que incluyen un excelente nivel de infraestructura.
+ Todos los lotes pagan la cuota social ya que al comprar se le transfiere una acción del club.

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS:
+ Club House con vestuarios.
+ Club House de Menores con Pileta.
+ Club de Tenis con 5 Canchas (3 con piso de polvo de ladrillo y 2 de cemento).
+ Cancha de Golf de 18 hoyos 7000 yardas profesional -Normas USGA- de avanzado diseño.
+ Driving Range - Putting Green.
+ 2 Canchas de Polo y 1 de Taqueo.
+ Cancha de Fútbol para 11 jugadores.
+ Caballerizas con Boxes.
+ Sendas Ecuestres y Paseos.
+ Red de Gas Natural.
+ Red Subterránea de Electricidad.
+ Red Telefonía e Internet por fibra óptica.
+ Seguridad y Portería las 24 horas.

La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. - Mallmann Propiedades - Julio Mallmann - CMPSI Mat Nº 5965

Para más información, llámanos al: +5491160020192.

Julio Mallmann
CMCPSI 5965

Features

Jacuzzi

Garden Access

Balcony

Wifi Included

Full Western Kitchen

Basic Information

Date Listed Mar 3, 2025

Updated N/A

Property Type House

Storeys N/A

Location Lujan, Buenos Aires

Bedrooms 4

Nearest Landmark N/A

Indoor Area 740 SqM

Price per SqM AR$1,850,000

Outdoor Area

N/A

Plot Size 7,350 SqM

Pets N/A

House Ownership

N/A

Land Ownership

N/A

Land Title Deed N/A

Construction Completed (Jan 2025)

Furniture

N/A

View(s) N/A

Water Price Government Rate

Electricity Price Government Rate

Unit Type N/A

Parking Spots N/A

Pool Size N/A

CAM Fee

N/A

Listed By

Proppit

Unit ID U3624529

Loan Calculator

Projects Nearby

Location

Number of units

Sales Prices

Monthly Rentals

Year Built

Completion Status

Project Name

Location

Number of units

Sales Prices

Monthly Rentals

Year Built

Completion Status

Project Name

MEDAL COUNTRY CLUB

Location

Lujan, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$8.24M - AR$8.36M

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N/A

Year Built

N/A

Completion Status

Completed

Project Name

ITALIA al 1100

Location

Lujan, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$6.23M - AR$8M

Monthly Rentals

N/A

Year Built

N/A

Completion Status

Completed

Project Name

PILAR CENTRO

Location

Lujan, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$5.6M

Monthly Rentals

N/A

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N/A

Completion Status

Completed

Project Name

Sarmiento al 400

Location

Lujan, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$58M

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N/A

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N/A

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Completed

Project Name

Pilara Km al 100

Location

Lujan, Buenos Aires, Argentina

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N/A

Sales Prices

AR$15.9M

Monthly Rentals

N/A

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N/A

Completion Status

Completed

Project Name

Pilar - Las Gardenias

Location

Lujan, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$4.15M

Monthly Rentals

N/A

Year Built

N/A

Completion Status

Completed

Project Name

Panamericana Ramal pilar km 38 al 100

Location

Lujan, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$10.7M

Monthly Rentals

N/A

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N/A

Completion Status

Completed

Project Name

Las Cañitas Pilar Km al 100

Location

Lujan, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$6.41M

Monthly Rentals

N/A

Year Built

N/A

Completion Status

Completed

Project Name

Papiros km al 100

Location

Lujan, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$6.71M

Monthly Rentals

N/A

Year Built

N/A

Completion Status

Completed

Project Name

Ambrosetti

Location

Lujan, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$6.1M

Monthly Rentals

N/A

Year Built

N/A

Completion Status

Completed