Excelente 2 amb - 45m2 en zona Palermo Botánico

Federal Capital,Buenos Aires, Argentina
Unit ID: U3712565
Studio Bedroom
45 SqM Size
Completed

About This Apartment

This property is a 45 SqM studio apartment with n/a that is available for sale. It is located in Federal Capital, Buenos Aires. You can buy this apartment for a base price of AR$173,000,000 (AR$3,850,000/SqM).

Excelente 2 amb - 45m2 en zona Palermo Botánico

2 ambientes al frente / contrafrente con Balcón - 45,20m2 - 1° C

EDIFICIO VIRASORO

Ubicado en el barrio de Palermo, el Pasaje Virasoro es una cuadra entre Güemes y Charcas que nace entre Gurruchaga y Malabia. A dos cuadras de Av. Santa Fe, del Botánico y de Plaza Italia, armoniza la comodidad de tener todos los medios de transporte a disposición con la tranquilidad del barrio y el escaso tránsito que circula por esta calle.
A dos cuadras de Scalabrini Ortiz y con el Subte D facilitando el traslado; muy cerca de Plaza Armenia, con proliferación de bares y restaurantes, locales comerciales con las marcas más reconocidas y una dinámica vital las 24 hs, lo convierte en un lugar estratégico para disfrutar la vida en la ciudad.

APTO PROFESIONAL
Está compuesto por 19 Unidades Funcionales de 1 y 2 ambientes y un SUM con terraza de uso común en el último piso.

Es un edificio compacto, eficiente en espacios, con amplias visuales y generosas expansiones, y con una estética elegante marcada por el hormigón a la vista y el aluminio negro.

AMENITIES
El edificio contará con un SUM ubicado en el 8° piso. El mismo posee un espacio cubierto con toilette y mesada con bacha de cocina, y un espacio exterior de terraza donde se ubicará una parrilla.

En el mismo nivel se ubicará un espacio para lavadero, que contará con todas las instalaciones necesarias para ubicar 2 máquinas de lavar. éstas deberán ser adquiridas luego por el consorcio.

UNIDADES FUNCIONALES

- ESTAR / COMEDOR / DORMITORIO
* Pisos: Pisos interiores de porcelanato.
* Zócalos: Zócalos de aluminio anodizado natural.
* Paredes: revoque grueso fratachado, enlucido de yeso, pintura látex interior.
* Amoblamientos: Frentes corredizos de placard en melamina blanca. Con división en "T" en el interior.

- COCINAS
* Pisos: Pisos interiores de porcelanato.
* Zócalos: Zócalos de aluminio anodizado natural.
* Revestimientos: Revestimiento cerámico en cocina hasta 0.60m sobre mesada, tipo Subway biselado brillante.
* Cielorrasos: Cielorrasos de placa de yeso-
* Amoblamientos:
Muebles bajo mesada en melamina negra.
Mesada en granito Negro Brasil.
Zócalos ídem mesada de 5 cm. de altura.
Bacha de acero inoxidable marca Mi Pileta o similar.
Grifería para pileta monocomando Línea Kitchen Pro marca Piazza o similar.
Cocina eléctrica de empotrar tipo KH 3106 marca Kipton o similar.
Anafe eléctrico vitrocerámico 4 hornallas tipo KA 4060 marca Kipton o similar.

- BAÑOS
* Pisos: Pisos interiores de porcelanato.
* Zócalos: Zócalos de aluminio anodizado natural.
* Revestimiento: Revestimiento de porcelanato en baño hasta nivel de cielorraso.
* Cielorrasos: Cielorraso de placa de yeso.
* Artefactos y Griferías:
Artefactos de baño marca Piazza o similar. Inodoro largo blanco con mochila y asiento de madera laqueada y bidet con 1 agujero.
Bañera marca Roca de 1,50x0,70 o similar.
Bacha de baño circular de vidrio.
Griferías para bidet monocomando Línea Next marca Piazza o similar.
Griferías para bacha de pared monocomando Línea Next marca Piazza o similar.
Griferías para ducha monocomando c/ transferencia y duchador Línea Next marca Piazza o similar.

-BALCONES
* Pisos exteriores cerámicos.
* Barandas: Tabique de hormigón visto hasta la altura de +0,90 y baranda de chapa y planchuela de hierro pintadas.
* Cielorraso: Cielorrasos de hormigón visto.
* Artefactos de iluminación: Artefactos línea Lucciola o similar.

ESPACIOS COMUNES

- PISOS:
Pisos interiores de porcelanato.
Pisos exteriores cerámicos.

- ZÓCALOS:
Zócalos de aluminio anodizado natural.

- REVESTIMIENTO
En palieres y escalera: revoque grueso fratachado, pintura látex interior.
En hall: Revestimiento en listones de madera + revestimiento elasto-plástico tipo Revear. .Publicado por Gruz Propiedades a traves de Inmomap
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Basic Information

Date Listed Mar 3, 2025
Updated N/A
Property Type Apartment
Floor N/A
Bedroom Studio
Size 45 SqM
Price per SqM AR$3,850,000
Pets N/A
Apartment Ownership
N/A
Furniture
N/A
View(s) N/A
Water Price Government Rate
Electricity Price Government Rate
Unit Type N/A
Building N/A
CAM Fee
The common area maintenance (CAM) fee has to be paid monthly by owners for the upkeep of the common areas of condominium and housing projects. For new build projects, it is common to pay between 1 - 3 years’ management fees in advance upon the transfer of the unit’s ownership.
N/A
Listed By
Proppit
Unit ID U3712565
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