PARCELA SOBRE RUTA 40 CON COSTA DE LAGO GUTIERREZ

La Ruta Nacional Nº 40 también se denomina en esa zona Ruta 258.- Ubicada la fracción a 20 minutos del Centro Cívico de la Ciudad de Bariloche, y a 10â del exclusivo Country âœArelauquen Golf Clubâ posee más de 200 m. de costa de lago y 600 metros sobre la ruta, con una superficie de 25.000 metros cuadrados.-
Es uno de los últimos lugares que queda con bosques autóctonos.- Tiene una particularidad casi única: Sus playas son de piedra fina, a diferencia de la mayoría de las costas lacustres patagónicas que tienen piedra bola.- Por su ubicación estratégica es un sitio muy soleado y al reparo de los vientos, ya que está protegido por la ladera Norte del cerro Catedral cuya vista desde el lote es imponente .- Además con respecto a la ruta, sin ser inundable, está más bajo, por lo que no lo afectan los ruidos de los vehículos, teniendo en cuenta que el sonido tiende a ascender.-
Tiene todos los tipos de relieve, una gran parte de llanura y un sector elevado de bosque nativo, y en toda su extensión acceso al Lago Gutierrez mediante playa.- Es una característica muy destacable, el hecho de no tener acantilados.-

El destino del inmueble es muy amplio: Desde la construcción de una gran residencia, con casa para caseros, cabañas, Club Náutico, Hotel boutique con pileta climatizada, Apart Hotel, y hasta Camping agreste con Proveeduría.- Puede ser con destino comercial o simplemente residencial con las más amplias variantes.-
Un kilómetro antes de llegar al lugar, sobre ruta 40 se encuentra el Resort Hotel Casa del Lago, en cuya página podrán ver más características de la zona.-
Muy cerca del Complejo Los Baqueanos y de Estancia Peuma Hué
- En síntesis: Un lugar único en el mundo, en un entorno protegido y con acceso privilegiado sobre la Rua Nacional N° 40.-
Descripción según título:
UNA FRACCION DE TERRENO ubicada en el Departamento BARILOCHE, Provincia de RÃO NEGRO, que según sus títulos antecedentes y plano aprobado bajo Característica 056/02 se individualiza como PARCELA CINCO "A" de la FRACCION X-DIEZ, constante de una superficie total de DOS HECTAREAS, CUARENTA Y SEIS AREAS, SETENTA Y NUEVE CENTIAREAS, VEINTICUATRO DECÃMETROS CUADRADOS, comprendida dentro de los siguientes límites y medidas: Oeste-Noroeste: parcela 4, en 305,44 metros; Nor-Noreste: Lago Gutiérrez, en una línea quebrada continua de cinco tramos de 22,76 metros, 25,78 metros, 35,98 metros, 9,98 metros y, 11,24 metros cada uno; Nor-Noroeste: Lago Gutiérrez, en una línea quebrada continua de cinco tramos de 9,10 metros, 10,44 metros, 11,33 metros, 37,04 metros y, 36,89 metros cada uno; Este-Sureste: Ruta Nacional 258, en 47,81 metros; Sureste: Ruta Nacional 258, en 121,02 metros; Este-Sureste: Ruta Nacional 258, en 134,46 metros; y, Sureste: Ruta Nacional 258, en 121,59 metros; siendo su NOMENCLATURA CATASTRAL: Departamento Catastral: 19, Circunscripción: 2, Sección: X, Fracción: X10, Parcela: 05.-


Los títulos son perfectos.- Impuestos y tasas al día.- Libre de gravámenes e hipotecas.-
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