Terreno - Villaverde

EXCELENTE LOTE EN BARRIO VILLA VERDE
Son 3.126m2 de superficie prácticamente plana (100% aprovechable). Es ideal para desarrollo inmobiliario por ser APTO PH y tener una factibilidad constructiva de 938m2.
.Se encuentra a 500m del acceso a la costa del lago Nahuel Huapi y a 450m de la ruta (Cmte. Luis Piedrabuena).
.Dentro del terreno pasa una pequeña vertiente y se pueden apreciar gran variedad de árboles frutales (ciruelos, manzanos, entre otros). 

- Calidad de ubicación: excelente. A 5 minutos de zonas comerciales y 15 minutos del centro de Bariloche.
- Calidad de acceso: muy bueno. A 450 metros del asfalto (Comandante Luis Piedra Buena).
- Vecindario: excelente. Es un barrio residencial, tranquilo.

DIMENSIONES
Frente: 41,41m
Lateral izquierdo: 83,88m
Lateral derecho: 72,86m
Línea de fondo: 40m
FACTIBILIDAD
Factor ocupac.de suelo(FOS): 0,25

Factor ocupac.total (FOT): 0,30

Area de Edificación : 782,0 m²

Superficie Construible: 938,4 m²

Nota: La superficie del predio responde a la información dada por el interesado.

En esta Zona, la Superficie Construible puede ser incrementada construyendo en subsuelo ya que para las reglamentaciones los subsuelos no se computan como FOT.
USOS ADMITIDOS POR CÓDIGOS
Vivienda individual. 100%; Vivienda colectiva. 100%; Residencial turístico 100%; Comercio diario (No sobre arterias principales) 20%; Comercio periódico y/u ocasional (No sobre arterias principales) 20%: Tecnología, investigación y desarrollo. 80%; Estación de Servicio (Cumplimentándose lo indicado en Ordenanzas) 100%



En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Julian Ardenghi Mat. n° 354-RP-2021 F° 433 T° II






Código de la propiedad: L10019

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