RESERVADO!! Leopoldo Marechal 900 Lote Vend. 1.124m²: del 6to. Piso al 10° c/ medio enrase.

Capital Federal,Buenos Aires, Argentina
Referencia: U3620472
N/A
Tamaño de la parcela
N/A
Título de propiedad de la tierra
N/A
Vistas
mar 3, 2025
Fecha del listado

Terreno (Parcela) de en venta en

Esta propiedad es una parcela de 0 m² que está disponible para en venta. y se completó en ene 2025. Puede comprar esta propiedad a partir de AR$661,000,000 ().

RESERVADO!! Leopoldo Marechal 900 Lote Vend. 1.124m²: del 6to. Piso al 10° c/ medio enrase.

RESERVADO!!  Lote Vend. 1.124m²: del 6to. Piso al 10° c/ medio enrase (in cluye 2 retiros vendibles)
SE TOMA HASTA EL 20% EXCLUSIVAMENTE EN M² CONSTRUIDOS
Superficie del  Lote 194,66 m²


Medidas aprox.  8,74m x 22,27m (sujeta a variaciones por mensura, menos ochava)
L.F.I. = Retiro de fondo obligatorio = 16,27 m L.I.B. = No afecta

(Zona E3) F.O.T. = 3 Superficie F.O.T. = 583,98 m²


Según el CÓDIGO NUEVO:
METROS VENDIBLES APROXIMADOS POR VOLUMETRÍA =1124,07 m²
 CUBIERTA  984,03 m²;  BALCONES 86,00 m²; TERRAZAS  54,04 m²


COSTO DE PLUSVALÍA APROXIMADA u$s 129.768,92
1 UVA = $ 40,50 VALOR BCRA AL 27/08/2019 DÓLAR VALOR DEL DIA = $ 54.00






El lote se halla lindero a edificio preexistente consolidado, de P.B. mas 10 pisos sobre L.O. mas dos retiros; teniendo en cuenta esto, el C.U. permite realizar un medio enrase entre la edificación existente y el perfil edificable del nuevo C.U. para dicho lote, dejando un retiro lateral a la L.D.P. del lote no consolidado de 3m de distancia.


En total saldrían por proyecto P.B., + 4 piso vendibles sobre entre medianeras, + 5to piso con el primer retiro de frente de 2m hacia el lateral derecho, + 6to piso en medio enrase con terraza, + 4 piso en medio enrase, + 11vo piso con retiro de frente de 2m (en medio enrase), más 13vo piso de servicios, más terrazas / sobre recorridos / salas de máquinas.


Sup. de planta edificable: (menos patios aux. y áreas comunes)
1ro a 4to = 141,97 m²

5to = 135,97 m²

6to = 193,40 m²

7to a 10mo = 93,40 m²

11vo = 81,93 m²



Sup. de planta cubierta vendible aprox.: (variable según proyecto definitivo]

1ro a 4to = 117,50 m² + Balcón

5to = 111,50 m² + Balcón

6to = 69,00 m² + Terrazas

7to a 10mo = 69,00 m² + Balcones
11vo = 57,53 m² + Terraza










Ley 5115 CABA art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".

Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula Nº 2760
Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.

TASAMOS EN CABA EN EL DÍA. TOMAMOS PROPIEDADES EN CABA COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.

Generales

Fecha del listado mar 3, 2025
Updated N/A
Tipo de propiedad Terreno (Parcela)
Ubicación Capital Federal, Buenos Aires
Sitio N/A
Tamaño de la parcela N/A
Propiedad de la tierra
N/A
Título de propiedad de la tierra N/A
Vistas N/A
Precio del agua Tasa gubernamental
Precio de la electricidad Tasa gubernamental
Fuente del anuncio
Proppit
Referencia U3620472

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Precios de ventas
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Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
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Nombre del proyecto
ACOYTE 900
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
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AR$6.64M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Av. Díaz Vélez al 5500
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$8.99M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
LEOPOLDO MARECHAL al 900
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$23.8M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
ACOYTE AV. al 1100
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$7.84M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
OTAMENDI 600
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$7.12M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Arengreen 600
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$8.08M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$5.73M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Patricias Argentinas al 2000
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$12.8M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
AV. Warnes 200
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$8.75M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ambrosetti al 500
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$6.03M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
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