RESERVADO!! Leopoldo Marechal 900 Lote Vend. 1.124m²: del 6to. Piso al 10° c/ medio enrase.

Capital Federal,Buenos Aires, Argentina

RESERVADO!! Leopoldo Marechal 900 Lote Vend. 1.124m²: del 6to. Piso al 10° c/ medio enrase.

Capital Federal,Buenos Aires, Argentina

Referencia: U3620472

N/A

Tamaño de la parcela

N/A

Título de propiedad de la tierra

N/A

Vistas

mar 3, 2025

Fecha del listado

Precio de venta

AR$661,000,000

Vista de la calle

Terreno (Parcela) de en venta en

Esta propiedad es una parcela de 0 m² que está disponible para en venta. y se completó en ene 2025. Puede comprar esta propiedad a partir de AR$661,000,000 ().

RESERVADO!! Leopoldo Marechal 900 Lote Vend. 1.124m²: del 6to. Piso al 10° c/ medio enrase.

RESERVADO!! Lote Vend. 1.124m²: del 6to. Piso al 10° c/ medio enrase (in cluye 2 retiros vendibles)
SE TOMA HASTA EL 20% EXCLUSIVAMENTE EN M² CONSTRUIDOS
Superficie del Lote 194,66 m²

Medidas aprox. 8,74m x 22,27m (sujeta a variaciones por mensura, menos ochava)
L.F.I. = Retiro de fondo obligatorio = 16,27 m L.I.B. = No afecta

(Zona E3) F.O.T. = 3 Superficie F.O.T. = 583,98 m²

Según el CÓDIGO NUEVO:
METROS VENDIBLES APROXIMADOS POR VOLUMETRÍA =1124,07 m²
CUBIERTA 984,03 m²; BALCONES 86,00 m²; TERRAZAS 54,04 m²

COSTO DE PLUSVALÍA APROXIMADA u$s 129.768,92
1 UVA = $ 40,50 VALOR BCRA AL 27/08/2019 DÓLAR VALOR DEL DIA = $ 54.00

El lote se halla lindero a edificio preexistente consolidado, de P.B. mas 10 pisos sobre L.O. mas dos retiros; teniendo en cuenta esto, el C.U. permite realizar un medio enrase entre la edificación existente y el perfil edificable del nuevo C.U. para dicho lote, dejando un retiro lateral a la L.D.P. del lote no consolidado de 3m de distancia.

En total saldrían por proyecto P.B., + 4 piso vendibles sobre entre medianeras, + 5to piso con el primer retiro de frente de 2m hacia el lateral derecho, + 6to piso en medio enrase con terraza, + 4 piso en medio enrase, + 11vo piso con retiro de frente de 2m (en medio enrase), más 13vo piso de servicios, más terrazas / sobre recorridos / salas de máquinas.

Sup. de planta edificable: (menos patios aux. y áreas comunes)
1ro a 4to = 141,97 m²

5to = 135,97 m²

6to = 193,40 m²

7to a 10mo = 93,40 m²

11vo = 81,93 m²

Sup. de planta cubierta vendible aprox.: (variable según proyecto definitivo]

1ro a 4to = 117,50 m² + Balcón

5to = 111,50 m² + Balcón

6to = 69,00 m² + Terrazas

7to a 10mo = 69,00 m² + Balcones
11vo = 57,53 m² + Terraza

Ley 5115 CABA art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".

Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula Nº 2760
Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.

TASAMOS EN CABA EN EL DÍA. TOMAMOS PROPIEDADES EN CABA COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.

Generales

Fecha del listado mar 3, 2025

Updated N/A

Tipo de propiedad Terreno (Parcela)

Ubicación Capital Federal, Buenos Aires

Sitio N/A

Tamaño de la parcela N/A

Propiedad de la tierra

N/A

Título de propiedad de la tierra N/A

Vistas N/A

Precio del agua Tasa gubernamental

Precio de la electricidad Tasa gubernamental

Fuente del anuncio

Proppit

Referencia U3620472

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Proyectos Cerca de RESERVADO!! Leopoldo Marechal 900 Lote Vend. 1.124m²: del 6to. Piso al 10° c/ medio enrase.

Ubicación

Número de viviendas

Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

Ubicación

Número de viviendas

Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

ACOYTE 900

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$6.64M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Av. Díaz Vélez al 5500

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$8.99M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

LEOPOLDO MARECHAL al 900

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$23.8M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

ACOYTE AV. al 1100

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$7.84M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

OTAMENDI 600

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$7.12M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Arengreen 600

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$8.08M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Hidalgo al 274 4ºA ( Bacacay - Neuquén)

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$5.73M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Patricias Argentinas al 2000

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$12.8M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

AV. Warnes 200

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$8.75M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Ambrosetti al 500

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$6.03M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

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