VENTA TERRENO VILLA CRESPO

Capital Federal,Buenos Aires, Argentina
Referencia: U3664236
N/A
Tamaño de la parcela
N/A
Título de propiedad de la tierra
N/A
Vistas
mar 3, 2025
Fecha del listado

Terreno (Parcela) de en venta en

Esta propiedad es una parcela de 0 m² que está disponible para en venta.. Puede comprar esta propiedad a partir de AR$277,000,000 ().

VENTA TERRENO VILLA CRESPO

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Rosana Piñeiro
Excelente terreno ubicado sobre la calle Murillo, a una cuadra de juan B Justo.

Medida de frente: 8.66
Medida fondo de lote: 18,62 x 18,51


Posibilidad de anexar dos lotes linderos.
Edificabilidad
. Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta | U.S.A.A (Ley 6361 Art. 6.2)
. Altura Máxima: 22,8mts (Ley 6361 Art. 6.2)
. Perfil Edificable: Ley 6361 Art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1
. Área Edificable: L.O - L.F.I.
. Afectaciones: Riesgo Hídrico: Si. 7.2.8.3.1. Compromiso Ambiental en materia de prevención de Riesgo Hídrico:

Usos del Suelo

Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia,
depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las
disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está
permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo \"C\".
Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.
Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar
cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la
Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga
y descarga.
Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía

. Zonificación según CPU: R2a II
. Superficie de Parcela: 161 m²
. FOT: 3,44
. Incidencia Uva: 480
. Alicuota: 0,27

Área edificable en planta 156,083 m²
Altura Máxima 22,8 m
Altura Máxima Plano Límite 29.8 m

Simulador de DDHUS
A1= (a*0.8) | 0 * 0.8 = 0
A2= FOT * Sup Parcela | 3,44 * 156 = 536,64
A= A1-A2 | 0 - 536,64 = -536,64
B= Alícuota * Incidencia UVA | 0,27 * 480 = 129,6
A * B | -536,64 * 129,6 = 0
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Generales

Fecha del listado mar 3, 2025
Updated N/A
Tipo de propiedad Terreno (Parcela)
Ubicación Capital Federal, Buenos Aires
Sitio N/A
Tamaño de la parcela N/A
Propiedad de la tierra
N/A
Título de propiedad de la tierra N/A
Vistas N/A
Precio del agua Tasa gubernamental
Precio de la electricidad Tasa gubernamental
Fuente del anuncio
Proppit
Referencia U3664236

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Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
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Número de viviendas
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Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Juan b justo al 2300
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$4.34M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Camargo 1100
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Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$10.8M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
José de Uriburu al 6000
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$8.45M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Padilla 900
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$24.1M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
CAMARGO 900
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$10.7M - AR$20.8M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
AV. Warnes 700
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$6.94M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Justo
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$8.45M - AR$33.2M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Juan B Justo Avda. 3500
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$7.78M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Acevedo 500
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$18.5M - AR$28.5M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
PUEYRREDON HONORIO
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$22.3M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
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