Edificio en venta para reconvertir en vivienda o readaptar su uso

Capital Federal,Buenos Aires, Argentina
Referencia: U3679241
591 m²
Tamaño de la parcela
N/A
Título de propiedad de la tierra
N/A
Vistas
mar 3, 2025
Fecha del listado

Terreno (Parcela) de en venta en

Esta propiedad es una parcela de 591 m² que está disponible para en venta. y se completó en ene 1975. Puede comprar esta propiedad a partir de AR$2,140,000,000 (AR$3,610,000/m²).

Edificio en venta para reconvertir en vivienda o readaptar su uso

Edificio en venta en Capital Federal, Barrio de Villa Santa Rita, al Norte de Flores y al Sur de Villa del Parque.

Se trata del ex Hotel Voss, un edificio ubicado en la esquina de Av. Juan B. Justo 6286 esquina Emilio Lamarca, a solo una cuadra de Av. Gaona y a cinco cuadras de Av. Nazca. Muy buena circulación y conectividad gracias al metrobús de Juan B. Justo (a 80 metros de la estación Concordia del mencionado metrobús anteriormente), en la zona sur de la Comuna 11 (Villa Santa Rita en el límite con Flores), a 15 minutos en auto o metrobús de Palermo / Pacifico. Y a unas cuadras de toda la zona comercial de "Av. Avellaneda".
El edificio actualmente cuenta con 10 pisos, 2 niveles de cocheras (32 en total), 2 ascensores, 3600 m2 totales, de los cuales 2800 m2 aproximadamente propios/vendibles más las 32 cocheras. Con el anteproyecto se incrementaría a 4400 m2 totales, de los cuales 3300 m2 de superficie propia vendibles + 16 cocheras con bauleras.
El anteproyecto se distribuye en tipologías en departamentos de 1 ambiente a 4 ambientes y que van desde los 31 m2 a 157 m2, y algunos de los departamentos pueden ser dúplex de 2 y 3 ambientes. En PB existen 3 locales de más de 100 m2 sobre la Av. Juan B. Justo. El anteproyecto también cuenta con los siguientes amenities: salón de usos múltiples (SUM), y parrillas.
El valor que se pide por la esquina completa es de USD 2.000.000. (incluye el anteproyecto del Estudio AFRA). 
El valor de la plusvalía, en caso de hacer la ampliación, es de aproximadamente USD 30.000.
 Incidencia de usd 600 x m2!!! También se podría reconvertir en edificio de oficinas con basamento comercial. El inmueble tiene multiples posibilidades.

Ideal para desarrolladores. Tambien ideal para instituciones, sindicatos, organizaciones publicas, hotel, etc.

Características

Generales

Fecha del listado mar 3, 2025
Updated N/A
Tipo de propiedad Terreno (Parcela)
Ubicación Capital Federal, Buenos Aires
Sitio N/A
Tamaño de la parcela 591 m²
Propiedad de la tierra
N/A
Título de propiedad de la tierra N/A
Vistas N/A
Precio del agua Tasa gubernamental
Precio de la electricidad Tasa gubernamental
Fuente del anuncio
Proppit
Referencia U3679241

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
FELIPE VALLESE al 3800
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$6.04M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
CATAMARCA al 2000
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$3.62M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Diagonal Alberdi al 2600
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$8.76M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Bolivar al 2100
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$4.71M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
GOMEZ VALENTIN al 3300
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$10.3M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
CORRIENTES AV. al 3300
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$17.5M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
NAZCA 600
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$19.6M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$5.13M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Escalada DE SAN Martin
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$9.06M - AR$10.4M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
GONZALEZ ELPIDIO al 2800
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$6.22M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
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