Terreno en Almagro

Capital Federal,Buenos Aires, Argentina
Referencia: U3697988
326 m²
Tamaño de la parcela
N/A
Título de propiedad de la tierra
N/A
Vistas
mar 3, 2025
Fecha del listado

Terreno (Parcela) de en venta en

Esta propiedad es una parcela de 326 m² que está disponible para en venta. y se completó en ene 2025. Puede comprar esta propiedad a partir de AR$1,070 (AR$3/m²).

Terreno en Almagro

VENTA Lote ubicado en Av. Independencia y  José marmol, Almagro.


Estudio de Factibilidad Av. Independencia 4188 (Caba)
Dimensiones del terreno Frente 8,66 metros X Fondo 37,64 metros

Superficie del terreno 326 m2

Superficie Construible Cubiertos 3589 m2 + Semi Cub. 286 m2

Superficie Vendible Cubiertos 2789 m2 + Semi Cub. 286 m2

Altura máxima 38 metros

Altura mínima de planta baja y Basamento 3,00 m. con un basamento de 6,00 m.

Superficie de suelo absorbente 36,00 m2

Profundidad de manzana 167,30 metros

Según Código LEY DE APROB N°849/18 Id. catastral 036-039-012

Partida Matriz 153317

Plancheta Nro. 17

Zonificación Corredor Alto

Mixtura de uso de suelo 4.


Zona Sombreada de Azul: 163 + 216 = 379 m2

En este nivel podrán ubicarse servicios y espacios de uso común, la vivienda de encargado,

tanques de distribución de agua, locales para máquinas de ascensores, cajas de escalera, calderas,

chimeneas, instalaciones de acondicionamiento de aire y parapetos de azotea, en tanto no se

superen los planos límite establecidos en el presente.

Superficie Cubierta Vendible = 265 m2 en unidades Habitacionales

Zona Sombreada de Verde 232 x 11 niveles = 2552 m2

En esta superficie puede aprovecharse para construir unidades habitaciones descontando

aproximadamente (según diseño) un 15% para circulaciones y Ventilaciones.

Superficie Cubierta Vendible 85% = 2169 m2 en unidades Habitacionales

Superficie Semicubierta vendible = 286 m2 en unidades habitacionales

Área Sombreada en Naranja (Planta Baja + Basamento) = 250 m2 en doble altura

Accesos, Escaleras, Ascensores, Circulaciones, Cocheras, Espacios de uso común, Local

Vendible en local = 30 m2 en doble altura

Vendible en cocheras = 10 unidades (125 m2)

Área Sombreada en Rojo (2 Subsuelos) = 408 m2

Escaleras, Ascensores, Circulaciones, Cocheras

Vendible en cocheras = 16 unidades (200 m2)

NOTA IMPORTANTE: Los Datos “Vendibles” son estimativos, según diseño del inmueble a

construir.



Dirot propiedades.

Generales

Fecha del listado mar 3, 2025
Updated N/A
Tipo de propiedad Terreno (Parcela)
Ubicación Capital Federal, Buenos Aires
Sitio N/A
Tamaño de la parcela 326 m²
Propiedad de la tierra
N/A
Título de propiedad de la tierra N/A
Vistas N/A
Precio del agua Tasa gubernamental
Precio de la electricidad Tasa gubernamental
Fuente del anuncio
Proppit
Referencia U3697988

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Av. La Plata al 600
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$13.8M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Avda La Plata al 100
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$6.64M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Formosa y Av. La Plata
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$9.42M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Av. Independencia 3900 8°C
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$6.97M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Av. Independencia 3900 7°C
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$9.09M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Av. Independencia 3900 8°A
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$8.76M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Av. Independencia 3900 7°A
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$9.36M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
GUAYAQUIL al 100
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$19.9M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
SENILLOSA al 300
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$28.4M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
AV Independencia 3800
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$6.64M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
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