Terreno en Almagro

Capital Federal,Buenos Aires, Argentina

Terreno en Almagro

Capital Federal,Buenos Aires, Argentina

Referencia: U3697988

326 m²

Tamaño de la parcela

N/A

Título de propiedad de la tierra

N/A

Vistas

mar 3, 2025

Fecha del listado

Precio de venta

AR$1,070

Vista de la calle

Terreno (Parcela) de en venta en

Esta propiedad es una parcela de 326 m² que está disponible para en venta. y se completó en ene 2025. Puede comprar esta propiedad a partir de AR$1,070 (AR$3/m²).

Terreno en Almagro

VENTA Lote ubicado en Av. Independencia y José marmol, Almagro.

Estudio de Factibilidad Av. Independencia 4188 (Caba)
Dimensiones del terreno Frente 8,66 metros X Fondo 37,64 metros

Superficie del terreno 326 m2

Superficie Construible Cubiertos 3589 m2 + Semi Cub. 286 m2

Superficie Vendible Cubiertos 2789 m2 + Semi Cub. 286 m2

Altura máxima 38 metros

Altura mínima de planta baja y Basamento 3,00 m. con un basamento de 6,00 m.

Superficie de suelo absorbente 36,00 m2

Profundidad de manzana 167,30 metros

Según Código LEY DE APROB N°849/18 Id. catastral 036-039-012

Partida Matriz 153317

Plancheta Nro. 17

Zonificación Corredor Alto

Mixtura de uso de suelo 4.

Zona Sombreada de Azul: 163 + 216 = 379 m2

En este nivel podrán ubicarse servicios y espacios de uso común, la vivienda de encargado,

tanques de distribución de agua, locales para máquinas de ascensores, cajas de escalera, calderas,

chimeneas, instalaciones de acondicionamiento de aire y parapetos de azotea, en tanto no se

superen los planos límite establecidos en el presente.

Superficie Cubierta Vendible = 265 m2 en unidades Habitacionales

Zona Sombreada de Verde 232 x 11 niveles = 2552 m2

En esta superficie puede aprovecharse para construir unidades habitaciones descontando

aproximadamente (según diseño) un 15% para circulaciones y Ventilaciones.

Superficie Cubierta Vendible 85% = 2169 m2 en unidades Habitacionales

Superficie Semicubierta vendible = 286 m2 en unidades habitacionales

Área Sombreada en Naranja (Planta Baja + Basamento) = 250 m2 en doble altura

Accesos, Escaleras, Ascensores, Circulaciones, Cocheras, Espacios de uso común, Local

Vendible en local = 30 m2 en doble altura

Vendible en cocheras = 10 unidades (125 m2)

Área Sombreada en Rojo (2 Subsuelos) = 408 m2

Escaleras, Ascensores, Circulaciones, Cocheras

Vendible en cocheras = 16 unidades (200 m2)

NOTA IMPORTANTE: Los Datos “Vendibles” son estimativos, según diseño del inmueble a

construir.

Dirot propiedades.

Generales

Fecha del listado mar 3, 2025

Updated N/A

Tipo de propiedad Terreno (Parcela)

Ubicación Capital Federal, Buenos Aires

Sitio N/A

Tamaño de la parcela 326 m²

Propiedad de la tierra

N/A

Título de propiedad de la tierra N/A

Vistas N/A

Precio del agua Tasa gubernamental

Precio de la electricidad Tasa gubernamental

Fuente del anuncio

Proppit

Referencia U3697988

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Proyectos Cerca de Terreno en Almagro

Ubicación

Número de viviendas

Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

Ubicación

Número de viviendas

Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

Av. La Plata al 600

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$13.8M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Avda La Plata al 100

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$6.64M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Formosa y Av. La Plata

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$9.42M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Av. Independencia 3900 8°C

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$6.97M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Av. Independencia 3900 7°C

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$9.09M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Av. Independencia 3900 8°A

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$8.76M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Av. Independencia 3900 7°A

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$9.36M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

GUAYAQUIL al 100

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$19.9M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

SENILLOSA al 300

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$28.4M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

AV Independencia 3800

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$6.64M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

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