Excelente Terreno en Almagro- Lideres en Terrenos

Capital Federal,Buenos Aires, Argentina

Excelente Terreno en Almagro- Lideres en Terrenos

Capital Federal,Buenos Aires, Argentina

Referencia: U3700770

227.58 m²

Tamaño de la parcela

N/A

Título de propiedad de la tierra

N/A

Vistas

mar 3, 2025

Fecha del listado

Precio de venta

AR$614,000,000

Vista de la calle

Terreno (Parcela) de en venta en

Esta propiedad es una parcela de 227.58 m² que está disponible para en venta. y se completó en ene 1945. Puede comprar esta propiedad a partir de AR$614,000,000 (AR$2,700,000/m²).

Excelente Terreno en Almagro- Lideres en Terrenos

Terreno con planos aprobados al 12 de noviembre de 2024, listo para iniciar la construcción de un proyecto de 7 pisos más 2 retiros en una ubicación inmejorable en Almagro, sobre la calle Lambaré, a solo unos metros de la Avenida Corrientes y con acceso directo a la línea B del subte. Esta es una zona con un alto potencial de revalorización, ideal para un desarrollo residencial que aproveche al máximo las características de la zonificación U.S.A.A.
Proyecto Actual:
Con una superficie vendible de 1.189 m², el proyecto aprobado ofrece la siguiente distribución:
• Pisos 1 al 7: Cada uno con 3 unidades por piso, incluyendo:
o Un departamento de 3 ambientes de 56,69 m² + 9,15 m² de balcón.
o Dos monoambientes de 30,32 m² + 4,47 m² de balcón y 34,82 m² + 4,67 m² de balcón.
• Piso 8: Tres unidades, entre ellas:
o Un departamento de 2 ambientes de 40,18 m² + 25,66 m² de balcón.
o Dos monoambientes con distribución similar a los de los pisos inferiores.
• Piso 9: Un departamento de 3 ambientes de 51,73 m² + 16,51 m² de balcón.
• Planta Baja: 5 cocheras
Posibilidades de Desarrollo:
Este proyecto tiene un gran potencial de adaptación y aprovechamiento según los criterios de cada desarrollador. Además de su Proyecto aprobado, podría adaptarse según las necesidades del inversor.

Excelente Lote en Venta Superficie Total 227.58m2.

Frente 8.50m, Contrafrente 9.36m, Lateral derecho 28.20m, Lateral Izquierdo 25.55m.

CODIGO NUEVO:

Superficie Edificable: 1490.19m2

Superficie Vendible: 1189.20m2 (1009.86m2 Cubiertos + 179.34m2 Descubiertos)

Zonificación: USAM

Altura: 17.20m

Ancho de calle: m

Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS

Mixtura de usos: MIXTURA 2

APH:SIN DATOS

LFI: 18m

LIB: No Alcanzada

PLUSVALIA: 30348 Uva's (SUP EDIF. X 80% - m2 FOT)

CODIGO ANTERIOR:

Zonificación: R2a II

FOT: 2.77

Sup Vendible: 630.40m2

**Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-

Generales

Fecha del listado mar 3, 2025

Updated N/A

Tipo de propiedad Terreno (Parcela)

Ubicación Capital Federal, Buenos Aires

Sitio N/A

Tamaño de la parcela 227.58 m²

Propiedad de la tierra

N/A

Título de propiedad de la tierra N/A

Vistas N/A

Precio del agua Tasa gubernamental

Precio de la electricidad Tasa gubernamental

Fuente del anuncio

Proppit

Referencia U3700770

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Proyectos Cerca de Excelente Terreno en Almagro- Lideres en Terrenos

Ubicación

Número de viviendas

Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

Ubicación

Número de viviendas

Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

LAMBARE 900

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$13.3M - AR$28.7M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Panama 900

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$9.35M - AR$19.9M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Anibal Troilo 900

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$13.9M - AR$23.2M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

YATAY al 400

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$9.96M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

LAMBARE al 800

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$11.4M - AR$15.5M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Patricias Argentinas al 2000

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$12.8M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Corrientes

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$3.32M - AR$66.4M

Alquileres mensuales

AR$12.9K - AR$45K

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Ángel Gallardo 52

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$10.9M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

CORRIENTES AV. al 4500

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$18.7M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

GALLARDO ANGEL

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$11.5M - AR$16.3M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

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