Casa con terreno propio de 111M² a reciclar terraza y parrilla gran oportunidad!

Capital Federal,Buenos Aires, Argentina

Casa con terreno propio de 111M² a reciclar terraza y parrilla gran oportunidad!

Capital Federal,Buenos Aires, Argentina

Referencia: U3704575

110 m²

Tamaño de la parcela

N/A

Título de propiedad de la tierra

N/A

Vistas

mar 3, 2025

Fecha del listado

Precio de venta

AR$143,000,000

Vista de la calle

Terreno (Parcela) de en venta en

Esta propiedad es una parcela de 110 m² que está disponible para en venta. y se completó en ene 2005. Puede comprar esta propiedad a partir de AR$143,000,000 (AR$1,300,000/m²).

Casa con terreno propio de 111M² a reciclar terraza y parrilla gran oportunidad!

¡ CASA SOBRE LOTE PROPIO ! ¡ 4 AMBIENTES EN BLOCK, EN SAN CRISTÓBAL !
#Venta | #Casa | #Terreno | #SanCristóbal | #4AMB | #Frente | #Garage
Constitución 2809, PB y PA - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Casa emplazada sobre terreno propio compuesta por cuatro (4) ambientes en block, más garage para cuatro (4) automóviles y terraza única, ubicada en el barrio de San Cristóbal.
~Orientación hacia el S (Sur) en su frente y N (Norte) en su contrafrente. Ventilación cruzada. Todos sus ambientes cuentan con ventanas/ventanales que iluminan hacia el exterior.
~ Construida en parcela sobre manzana típica, en estado a reciclar, la casa se distribuye en dos (2) únicas plantas: planta baja (PB) y planta alta (PA).
~ Si bien jurídicamente no forma parte de propiedad horizontal (PH), hoy el inmueble se subdivide de hecho en dos (2) departamentos en block.
~ En la casa, se pueden distinguir dos estados diferentes: la planta baja (PB) se encuentra en un estado general a reciclar, mientras que la planta alta (PA) está en mejores condiciones comparativamente.
~ Una casa que ofrece características únicas: mayor privacidad e independencia, más espacio interior y exterior con la libertad de tener áreas verdes, patio/s y/o terraza/s, y la posibilidad de hacer modificaciones estructurales según tus necesidades.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Jujuy y Línea H · Inclán / Mezquita Al Ahmad. Cercanía a subida/bajada de Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Antiguo, entre medianeras. Su fachada combina homirgón pintado en color verde pastel con puerta peatonal, ventana y portón de acceso vehicular con marco de hierro negro.
~2 pisos sobre-rasante (planta baja más planta alta). No forma parte del régimen de propiedad horizontal. No cuenta con ascensores. Sin expensas. Previsibles gastos de mantenimiento.
~ Frente: 8.69M | Contrafrente: 8.66M | Lateral Oeste: 13.27M | Lateral Este: 12.85M

· PB · Distribución:
~ Zaguán (1.20m x 1.40m).
~ Garage / local comercial (12.25m x 3.10m).
~ Living comedor (4.40m x 3.50m).
~ Cocina (4.30m x 3.60m).
~ Lavadero / distribuidor (1.25m x 1.45m).
~ Baño completo (1.75m x 1.45m).
~ Dormitorio 1 (3.05m x 3.05m).

· PA · Distribución:
~ Hall de recepción (1.10m x 1.55m).
~ Distribuidor (1.20m x 1.40m).
~ Living comedor (5.30m x 3.05m).
~ Cocina semi-integrada (4.15m x 1.50m).
~ Baño completo 2 (1.35m x 2.25m).
~ Terraza (12.70m x 3.40m).
~ Dormitorio 2 (3.45m x 2.30m).
~ Dormitorio 3 (3.30m x 3.20m).

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El presente análisis fue realizado bajo la normativa del nuevo Código Urbanístico vigente. Las superficies obtenidas son una aproximación y deben considerarse sólo como orientativas. Los cálculos definitivos deben obtenerse en relación a un anteproyecto específico.
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Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

Características

Balcón

Cocina Occidental Completa

Generales

Fecha del listado mar 3, 2025

Updated N/A

Tipo de propiedad Terreno (Parcela)

Ubicación Capital Federal, Buenos Aires

Sitio N/A

Tamaño de la parcela 110 m²

Propiedad de la tierra

N/A

Título de propiedad de la tierra N/A

Vistas N/A

Precio del agua Tasa gubernamental

Precio de la electricidad Tasa gubernamental

Fuente del anuncio

Proppit

Referencia U3704575

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Proyectos Cerca de Casa con terreno propio de 111M² a reciclar terraza y parrilla gran oportunidad!

Ubicación

Número de viviendas

Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

Ubicación

Número de viviendas

Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

COCHABAMBA 2500

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$6.62M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

INDEPENDENCIA al 2500

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$6.62M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Esteban de Luca al 5600

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$7.94M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

HUMBERTO PRIMO al 3000

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$6.32M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

MATHEU 1700

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$4.99M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

URIBURU al 1000

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$25.9M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

AV Independencia 3100

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$7.76M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

CARLOS CALVO al 1600

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$6.02M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

HUMBERTO PRIMO 3500

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$6.02M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Av. Independencia 4315 9º B ( Muñiz - Av. La Plata

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$6.92M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

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