Lote casi 2500 mts construibles.

Capital Federal,Buenos Aires, Argentina

Lote casi 2500 mts construibles.

Capital Federal,Buenos Aires, Argentina

Referencia: U3926163

N/A

Tamaño de la parcela

N/A

Título de propiedad de la tierra

N/A

Vistas

mar 3, 2025

Fecha del listado

Precio de venta

AR$853,000,000

Vista de la calle

Terreno (Parcela) de en venta en

Esta propiedad es una parcela de 0 m² que está disponible para en venta.. Puede comprar esta propiedad a partir de AR$853,000,000 ().

Lote casi 2500 mts construibles.

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Ezequiel Mayorga
Actualmente hay un local gastronómico en perfecto estado y funcionando mas 3 pisos de construcción a reciclar.

ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD A DISPOSICION.
CÓDIGO URBANÍSTICO - Código actual

Unidad de Sustentabilidad Corredor Alto (CA)
Tipología: Entre medianeras
Altura Máxima: 38,00 m
Plano Limite: 44,00 m
Morfología permitida: PB + 12 Pisos + 2 retiros + Sobrerec. de asc.
Planta Baja: 3,00 m
L.F.I. = 26,33m
L.I.B. = 35,10m

CALCULO DE EDIFICABILIDAD

BANDA BRUTA

Frente 9,50 m
Fondo (L.D.P.-6m) 16,00 m
Área edificable 152 m2

Banda edificable CA
Banda bruta 152,0 m2
Balcones (+) 27 m2
Banda neta Planta tipo 179 m2
Planta tipo del 10 a 120 Piso
Cantidad de pisos 12 pisos
Subtotal [PT] 2.148 m2
Planta tipo del 130 Piso
Cantidad de pisos 1 pisos
Subtotal [P13] 133 m2
Planta tipo del 140 Piso
Cantidad de pisos 1 pisos
Subtotal [P14] 95 m2
Total 2.281 m2
Total PB 133 m2
TOTAL CONSTRUIBLE = 2.433 m2

TOTAL VENDIBLE
(COSTRUIBLE - 25%)= 1.825 m2

Protección Cautelar
La parcela se encuentra catalogada con nivel de protección Cautelar por
lo cual son de aplicación los grados de intervención 1/2/3/4 (Cuadro de
Grados de Intervención según Nivel de Protección Edilicia art. 9.1.3.2.2.2.)
Los edificios con protección cautelar pueden ser objeto de los grados de
intervención 1, 2, 3 y 4.
a) Grado de Intervención 1: Comprende las obras y/o acciones dirigidas a
restituir las condiciones originales del edificio o aquellas que a lo largo del
tiempo hayan sido agregadas y formen parte integral del mismo (...)
b) Grado de Intervención 2: Comprende las obras y/o acciones dirigidas a
adecuar el espacio interior del edificio a condiciones de uso nuevas,
respetando los elementos tipológicos formales y estructurales de los
mismos (...)
c) Grado de Intervención 3: Comprende las obras y/o acciones dirigidas a
la adecuación y mejora de las condiciones de habitabilidad del edificio
mediante la modificación, ampliación, reforma y/o transformación del
espacio interior que mantenga las fachadas y cubiertas (...)
d) Grado de Intervención 4: Comprende las obras y/o acciones dirigidas a
la adecuación y mejora de las condiciones de habitabilidad del edificio
mediante la modificación, ampliación y/o reforma del espacio interior y
del volumen del edificio.\"

CÁLCULO DE PLUSVALIA (estimativo): 41.185,62 US
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Generales

Fecha del listado mar 3, 2025

Updated N/A

Tipo de propiedad Terreno (Parcela)

Ubicación Capital Federal, Buenos Aires

Sitio N/A

Tamaño de la parcela N/A

Propiedad de la tierra

N/A

Título de propiedad de la tierra N/A

Vistas N/A

Precio del agua Tasa gubernamental

Precio de la electricidad Tasa gubernamental

Fuente del anuncio

Proppit

Referencia U3926163

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Proyectos Cerca de Lote casi 2500 mts construibles.

Ubicación

Número de viviendas

Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

Ubicación

Número de viviendas

Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

BARTOLOME MITRE al 1600

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$5.12M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

H. Yrigoyen al 3700

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$13.3M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

SARMIENTO al 2100

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$16.3M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Adolfo Alsina al 1200

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$7.36M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Méjico al 1700

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$10.1M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Congreso 2361

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$8.06M - AR$13.2M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Rodriguez peña 12 2a entre Av santa fe y Tres sar

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$10.9M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

COMBATE DE LOS POZOS al 100

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$8.66M - AR$174M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

COMBATE DE LOS POZOS al 400

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$5.43M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Bartolomé Mitre al 400

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$7.24M - AR$12.1M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

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