Terreno Venta - Belgrano

Capital Federal,Buenos Aires, Argentina
Referencia: U3978045
152 m²
Tamaño de la parcela
N/A
Título de propiedad de la tierra
N/A
Vistas
mar 3, 2025
Fecha del listado

Terreno (Parcela) de en venta en

Esta propiedad es una parcela de 152 m² que está disponible para en venta. y se completó en ene 2025. Puede comprar esta propiedad a partir de AR$960,000,000 (AR$6,320,000/m²).

Terreno Venta - Belgrano

Vuelta de Obligado 2413/15 - CABA


Dimensión: 8,64 x 17,63
Area: 152,30 m2
Identificador catastral: 025-014-015A
FOT: 2,5 (380,75 m2) - R2A2


Nueva normativa; 22, 80 m. + 2 retiros: PB + 7 pisos + 2 retiros


No es necesario cocheras por que el frente es menor a 10 metros. 


Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta
Son las áreas de la Ciudad de menos altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22,8 metros. Altura Planta Baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados dese la Linea Oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras.


Área de baja Mixtura del uso de Suelo 2
Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia.


Superficie Construible total: 1.475 m2


Superficie Vendible total: 1.058 m2 (927,50 m2 + 124 m2 balcón + 6,50 patio)


9 monoambientes divisibles:
*1 de 42,50 m2 cub + 6,50 m2 patio
*8 de 42,50 m2 cub + 6,50 m2 balcón 


1 dos ambientes: 
*1 de 55 m2 cub + 16 de balcón 


7 tres ambientes:
*7 de 70 m2 cub  8 de balcón 


Plusvalia: AxBxC
*A = 80% de edificable - FOT = 799,25 m2
*B = Incidencia: 1.204
*C = Alicuota: 35%


PLUSVALÍA: 336.804 UVAs


Las superficies obtenidas son una aproximación y deben considerarse solo como orientativas.
Los cálculos definitivos deben ser realizados con referencia a un anteproyecto especifico. 


CUCICBA 5147







"Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. DIC PROPIEDADES S.A. actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado."
Código de propiedad: DLA4176000

Javier Del Coro Igarzabal CMCPSI Mat Nº 4499
María Amparo Coello CUCIBA Mat N° 5147
DIC PROPIEDADES S.A. - WWW.DICPROPIEDADES.COM.AR

Características

Generales

Fecha del listado mar 3, 2025
Updated N/A
Tipo de propiedad Terreno (Parcela)
Ubicación Capital Federal, Buenos Aires
Sitio N/A
Tamaño de la parcela 152 m²
Propiedad de la tierra
N/A
Título de propiedad de la tierra N/A
Vistas N/A
Precio del agua Tasa gubernamental
Precio de la electricidad Tasa gubernamental
Fuente del anuncio
Proppit
Referencia U3978045

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$34.5M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$41.4M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$39.6M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$33.6M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
CABILDO al 400
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$19.9M - AR$41.6M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Av. Olazabal al 2546 3° A
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$14.5M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
CABILDO AV. al 1200
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$9.35M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$37.4M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
CIUDAD DE LA PAZ 2200
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$13.9M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
BELGRANO al 300
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$6.58M - AR$30.2M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
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