Terreno en Venta - Capital Federal

Capital Federal,Buenos Aires, Argentina
Referencia: U3991389
N/A
Tamaño de la parcela
N/A
Título de propiedad de la tierra
N/A
Vistas
mar 3, 2025
Fecha del listado

Terreno (Parcela) de en venta en

Esta propiedad es una parcela de 0 m² que está disponible para en venta. y se completó en ene 2022. Puede comprar esta propiedad a partir de AR$2,560,000,000 ().

Terreno en Venta - Capital Federal

LOTE TRIPLE FRENTE (SON TRES LOTES LINDEROS) MUY BAJA INCIDENCIA. SUPERFICIE EDIFICABLE 8.969 M2.

ESTUDIO DE PRE FACTIBILIDAD REALIZADO

SUPERFICIE TOTAL: 1398 M2

FRENTE: 9.30 - 6.69 – 9.30 M2
FONDO: 3.55 – 22.34 – 8.60 M2
LATERAL 1: 17.30 – 50 – 64.2 M2
LATERAL 2: 19.90 – 49 – 65.50 M2

ZONIFICACION: UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD MEDIA (U.S.A.M)

PERFIL EDIFICABLE

ALTURA: 17.20 M
PB: ALTURA MINIMA 3 M
PISOS: 6 PISOS (PB + 5 PISOS) + 2 RETIROS
1º RETIRO: A 2.00 M DE L.O ALTURA 3.00 M
2º RETIRO: A 4.00 M DE L.O ALTURA 4.00 M
L.F.I: 21.18 M
L.I.B: 28.25 M
MIXTURA: 1

CALCULO DE SUPERFICIE

TOTAL SUP. EDIFICABLE: 8969.37 M2 (NO SE CONTEMPLAN SUBSUELOS NI PATIOS)
TOTAL SUP VENDIBLE: 7175.48 M2
PB a 5º PISO: 1161.71 M2 X 5 = 6970.26 M2
1º RETIRO: 1111.14 M2
2º RETIRO: 887.97 M2

CALCULO PLUSVALIA

M2 POR FOT= 4843.67
M2 NUEVO CODIGO: 8969.37 X 80 %= 7175.48 M2
DIF. DE SUPERFICIE= 2331.81 M2

2331.81 (DIF. SUP) X 677 (INCIDENCIA) X 0.18 (ALICUOTA) = 284154 UVAs

284154 UVAs x 104.63 (coti UVAs)= 29732079 PESOS

PLUSVALIA USD 126.861 TIPO DE CAMBIO 113.25

MUY BUENA UBICACIÓN A DOS CUADRAS DE ALVAREZ JONTE DONDE HAY UN CENTRO COMERIAL Y A DOS CUADRAS DE SEGUROLA.
NUMEROSAS LINEAS DE COLECTIVOS 25, 53, 85, 106, 107, 114 Y 135

UNA GRAN OPORTUNIDAD DE NEGOCIO.

OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso.




Zampone Propiedades
C.U.C.I.C.B.A. 4673 - C.S.I. 5793


Aviso publicado por Zampone Propiedades desde Sumaprop.

Generales

Fecha del listado mar 3, 2025
Updated N/A
Tipo de propiedad Terreno (Parcela)
Ubicación Capital Federal, Buenos Aires
Sitio N/A
Tamaño de la parcela N/A
Propiedad de la tierra
N/A
Título de propiedad de la tierra N/A
Vistas N/A
Precio del agua Tasa gubernamental
Precio de la electricidad Tasa gubernamental
Fuente del anuncio
Proppit
Referencia U3991389

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
ALVAREZ JONTE AV. al 5100
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$8.93M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Cervantes 1900
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$7.84M - AR$9.65M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
CATAMARCA al 2000
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$3.62M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Bolivar al 2100
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$4.71M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Diagonal Alberdi al 2600
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$8.75M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
GONZALEZ ELPIDIO al 2800
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$6.22M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$9.47M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Segurola
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$9.96M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
CORRIENTES AV. al 3300
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$17.5M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
GOMEZ VALENTIN al 3300
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$10.3M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
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