Terreno en Venta - Capital Federal

Capital Federal,Buenos Aires, Argentina

Terreno en Venta - Capital Federal

Capital Federal,Buenos Aires, Argentina

Referencia: U3991389

N/A

Tamaño de la parcela

N/A

Título de propiedad de la tierra

N/A

Vistas

mar 3, 2025

Fecha del listado

Precio de venta

AR$2,560,000,000

Vista de la calle

Terreno (Parcela) de en venta en

Esta propiedad es una parcela de 0 m² que está disponible para en venta. y se completó en ene 2022. Puede comprar esta propiedad a partir de AR$2,560,000,000 ().

Terreno en Venta - Capital Federal

LOTE TRIPLE FRENTE (SON TRES LOTES LINDEROS) MUY BAJA INCIDENCIA. SUPERFICIE EDIFICABLE 8.969 M2.

ESTUDIO DE PRE FACTIBILIDAD REALIZADO

SUPERFICIE TOTAL: 1398 M2

FRENTE: 9.30 - 6.69 – 9.30 M2
FONDO: 3.55 – 22.34 – 8.60 M2
LATERAL 1: 17.30 – 50 – 64.2 M2
LATERAL 2: 19.90 – 49 – 65.50 M2

ZONIFICACION: UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD MEDIA (U.S.A.M)

PERFIL EDIFICABLE

ALTURA: 17.20 M
PB: ALTURA MINIMA 3 M
PISOS: 6 PISOS (PB + 5 PISOS) + 2 RETIROS
1º RETIRO: A 2.00 M DE L.O ALTURA 3.00 M
2º RETIRO: A 4.00 M DE L.O ALTURA 4.00 M
L.F.I: 21.18 M
L.I.B: 28.25 M
MIXTURA: 1

CALCULO DE SUPERFICIE

TOTAL SUP. EDIFICABLE: 8969.37 M2 (NO SE CONTEMPLAN SUBSUELOS NI PATIOS)
TOTAL SUP VENDIBLE: 7175.48 M2
PB a 5º PISO: 1161.71 M2 X 5 = 6970.26 M2
1º RETIRO: 1111.14 M2
2º RETIRO: 887.97 M2

CALCULO PLUSVALIA

M2 POR FOT= 4843.67
M2 NUEVO CODIGO: 8969.37 X 80 %= 7175.48 M2
DIF. DE SUPERFICIE= 2331.81 M2

2331.81 (DIF. SUP) X 677 (INCIDENCIA) X 0.18 (ALICUOTA) = 284154 UVAs

284154 UVAs x 104.63 (coti UVAs)= 29732079 PESOS

PLUSVALIA USD 126.861 TIPO DE CAMBIO 113.25

MUY BUENA UBICACIÓN A DOS CUADRAS DE ALVAREZ JONTE DONDE HAY UN CENTRO COMERIAL Y A DOS CUADRAS DE SEGUROLA.
NUMEROSAS LINEAS DE COLECTIVOS 25, 53, 85, 106, 107, 114 Y 135

UNA GRAN OPORTUNIDAD DE NEGOCIO.

OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso.

Zampone Propiedades
C.U.C.I.C.B.A. 4673 - C.S.I. 5793

Aviso publicado por Zampone Propiedades desde Sumaprop.

Generales

Fecha del listado mar 3, 2025

Updated N/A

Tipo de propiedad Terreno (Parcela)

Ubicación Capital Federal, Buenos Aires

Sitio N/A

Tamaño de la parcela N/A

Propiedad de la tierra

N/A

Título de propiedad de la tierra N/A

Vistas N/A

Precio del agua Tasa gubernamental

Precio de la electricidad Tasa gubernamental

Fuente del anuncio

Proppit

Referencia U3991389

Calculadora de Préstamos

Proyectos Cerca de Terreno en Venta - Capital Federal

Ubicación

Número de viviendas

Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

Ubicación

Número de viviendas

Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

ALVAREZ JONTE AV. al 5100

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$8.93M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Cervantes 1900

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$7.84M - AR$9.65M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

CATAMARCA al 2000

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$3.62M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Bolivar al 2100

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$4.71M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Diagonal Alberdi al 2600

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$8.75M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

GONZALEZ ELPIDIO al 2800

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$6.22M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

CALDERON DE LA BARCA P. CNEL al 2600

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$9.47M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Segurola

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$9.96M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

CORRIENTES AV. al 3300

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$17.5M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

GOMEZ VALENTIN al 3300

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$10.3M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

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