Venta Terreno Villa Crespo

Capital Federal,Buenos Aires, Argentina
Referencia: U4017297
N/A
Tamaño de la parcela
N/A
Título de propiedad de la tierra
N/A
Vistas
mar 3, 2025
Fecha del listado

Terreno (Parcela) de en venta en

Esta propiedad es una parcela de 0 m² que está disponible para en venta. y se completó en ene 2022. Puede comprar esta propiedad a partir de AR$533,000,000 ().

Venta Terreno Villa Crespo

Buena cuadra y entorno.
1.600 m2 vendibles


•Afectado a corredor USAM

• Superficie: 237 m2


• Frente: 12 m

• Fondo: 19,75 m
• No está afectado a la LINEA DE FRENTE INTERNO por tener una extensión menor de 22 metros de fondo.







SUPERFICIE A CONSTRUIR SEGÚN USAM:

• Altura Maxima: 17,20 m + 2 Retiros + Sobreretiro
• PB
• 5 pisos
• Retiro 1 (a 2 m desde LO)
• Retiro 2 (a 4 m desde LO)

CÁLCUO SUPERFICIE VENDIBLE:

Planta Baja:

a) Superficie ocupable:
12,00 m fte x 19,75 m= 237 m2

b) Superficie deducible: 74 m2
- Escalera: 20 m2
- Ascensor: 4 m2
- Hall de entrada: 50 m2
Total metros vendibles PB (a-b): 163 m2

Pisos 1 a 5:

a) Superficie ocupable:
12,00 m fte x 19,75 m= 237 m2
b) Superficie deducible: 24 m2
- Escalera: 20 m2
- Ascensor: 4 m2
c) Balcones: 9 m2
    Balcones frente: 12,00 m x 1,50 m= 18 m2/2
Total metros vendibles por piso:
a – b + c = 222 m2
Total metros vendibles pisos 1 a 5: 1.110 m2.

Retiro 1:

a) Superficie ocupable:
12,00 m fte x 17,75 m= 213 m2
b) Superficie deducible: 24 m2
- Escalera: 20 m2
- Ascensor: 4 m2
c) Balcones frente: 12 m2 (24 m2 retiro obligatorio del frente/2)
Total metros vendibles por piso:
a – b + c = 201 m2
Total metros vendibles retiro 1: 201 m2.

Retiro 2:

a) Superficie ocupable:
12,00 m fte x 15,75 m= 189 m2
b) Superficie deducible: 24 m2
- Escalera: 20 m2
- Ascensor: 4 m2
c) Balcones frente: 12 m2 (24 m2 retiro obligatorio del frente/2)
Total metros vendibles por piso:
a – b + c = 177 m2
Total metros vendibles retiro 2: 177 m2.
TOTAL METROS CONSTRUIBLES EN EL EMPRENDIMIENTO (superficie ocupable): 1.896 m2.

TOTAL METROS VENDIBLES EN EL EMPRENDIMIENTO: 1.651 m2.









































Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. Nº 7305
Valeria Soldati - CMCPSI - Mat. Nº 6818

Generales

Fecha del listado mar 3, 2025
Updated N/A
Tipo de propiedad Terreno (Parcela)
Ubicación Capital Federal, Buenos Aires
Sitio N/A
Tamaño de la parcela N/A
Propiedad de la tierra
N/A
Título de propiedad de la tierra N/A
Vistas N/A
Precio del agua Tasa gubernamental
Precio de la electricidad Tasa gubernamental
Fuente del anuncio
Proppit
Referencia U4017297

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Loyola 600
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$12.1M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Av. Córdoba al 5700
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$19.3M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Justo
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$8.45M - AR$33.2M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Aguirre 600
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$10.9M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
AGUIRRE al 600
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$10.6M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Araoz 900
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$7.18M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Acevedo 500
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$18.5M - AR$28.5M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$23.9M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$23.9M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
VERA 600
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$8.45M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
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