Campo en de 127 hectareas en General Belgrano, Buenos Aires

General Belgrano,Buenos Aires, Argentina

Campo en de 127 hectareas en General Belgrano, Buenos Aires

General Belgrano,Buenos Aires, Argentina

Referencia: U3916836

1,270,000 m²

Tamaño de la parcela

N/A

Título de propiedad de la tierra

N/A

Vistas

mar 3, 2025

Fecha del listado

Precio de venta

AR$606,000,000

Vista de la calle

Terreno (Parcela) de en venta en

Esta propiedad es una parcela de 1,270,000 m² que está disponible para en venta. y se completó en ene 2025. Puede comprar esta propiedad a partir de AR$606,000,000 (AR$477/m²).

Campo en de 127 hectareas en General Belgrano, Buenos Aires

ESTABLECIMIENTO “EL RODEO” se encuentra ubicado en la Provincia de Buenos Aires, Partido de General Belgrano, a 7 Km. de la Ruta Nacional 3en el Km 170, a 32 Km de Las Flores y a 28 Km de la ciudad de General Belgrano. La ubicación de geo referencia es: 35°49'34"S 58°50'31"W

SUPERFICIE 127 has.
U$S 4.500/HA. -

TOPOGRAFIA E INFORME AGROECOLOGICO DE LA REGIÓN

El Establecimiento EL RODEO, se encuentra dentro de la Depresión del Salado, que ocupa la parte centro-oriental de la provincia de Buenos Aires. Con clima templado y húmedo con una temperatura media anual de 15,4 ºC y una humedad relativa media anual de 74 %. La humedad mínima se registra en verano con un 67 % y la máxima en invierno con un 86 %. Temperaturas: máximas en diciembre, enero y febrero con una temperatura media de 22 º C, mientras que las mínimas se registran en junio, julio y agosto con una media 8º C.

Precipitaciones: se registra una media anual de 1.028 mm, una media normal del mes de julio de 51,64 mm y una media normal del mes de enero de 111, 55 mm. El Registro Pluviométrico es isohigro con leve concentración de lluvias en primavera y otoño. Vientos: en verano es cálido y seco, causante del período seco del mes de enero; durante el mes de invierno predominan vientos fríos y secos si provienen del sur, y húmedos si provienen del sureste. Dirección normal de los vientos: en el mes de enero de Oeste a Noroeste - En Julio de Sur a Sureste.

Características generales de los suelos (1:500.000). Los suelos se desarrollaron sobre dos materiales originarios distintos. El sedimento subsuperficial con textura franco-arcillosa y abundante carbonato de calcio. Sobre este material, y sin cubrirlo totalmente, se depositó un sedimento de origen eólico, de textura franco-arenosa.

El paisaje en general, se compone de áreas suavemente onduladas y planicies altas. En las posiciones más altas y planas se desarrollan Argiudoles ácuicos, en las lomas y en los cordones adosados a las cubetas vinculadas con el río Salado se encuentran Hapludoles tapto-árgicos y Paleudoles típicos; en las márgenes de cubetas y áreas encharcables se desarrollan Argialboles típicos, Natracuoles típicos, Natracualfes típicos y Natrudalfes típicos. En la zona litoral, los depósitos de ambiente marino se localizan entre la actual línea costera y la superficie de abrasión.

De las 127 Has. del campo El Rodeo 50 has son agrícolas bien definidas en la loma, y las restantes son ganaderas con desagües y limpio para el desarrollo de la actividad ganadera.

Posee una casa habitación para el personal en condiciones regulares, con 2 habitaciones, 1 baños, living, comedor y cocina con galería al frente, un galpón para el guardado de herramientas en condiciones regulares.

AGUADAS: Molino completo con tanque australiano y bebederos en el sector del Casco
Molino completo en el Potrero N° 1 Ganadero,

Molino completo en el Potrero N°3 fondo, ganadero, compartido con el vecino.

En la actualidad el campo es utilizado como campo de cría y re cría, aprovechando las hectáreas agrícolas en apoyo a la ganadería.

ALAMBRADOS: Perimetrales: de 7 hilos, en buen estado de conservación, salvo el perímetro hacia el sur del campo que está en regular estado.
Internos: El campo se encuentra divido al medio de norte a sur y de este a oeste, con alambrados de 5 hilos, las divisiones internas para la rotación de ganado con alambrados eléctricos

CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.

-

Generales

Fecha del listado mar 3, 2025

Updated N/A

Tipo de propiedad Terreno (Parcela)

Ubicación General Belgrano, Buenos Aires

Sitio N/A

Tamaño de la parcela 1,270,000 m²

Propiedad de la tierra

N/A

Título de propiedad de la tierra N/A

Vistas N/A

Precio del agua Tasa gubernamental

Precio de la electricidad Tasa gubernamental

Fuente del anuncio

Proppit

Referencia U3916836

Calculadora de Préstamos

Proyectos Cerca de Campo en de 127 hectareas en General Belgrano, Buenos Aires

Ubicación

Número de viviendas

Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

Ubicación

Número de viviendas

Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

VILLANUEVA - EL CANAL al 100

Ubicación

General Belgrano, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$12.6M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Bartolome Cruz al 2300 entre Uribelarrea y Corrien

Ubicación

General Belgrano, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$20.5M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

ACEVEDO al 200

Ubicación

General Belgrano, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$35.5M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

CARLOS GARDEL al 200

Ubicación

General Belgrano, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$5.41M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Cerrito al 200

Ubicación

General Belgrano, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$10.5M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

CORONEL RAMOS al 100

Ubicación

General Belgrano, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$7.82M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

ALVEAR al 1100

Ubicación

General Belgrano, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$11.4M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

PIÑEYRO al 100

Ubicación

General Belgrano, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$12.6M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

ALVEAR al 1800

Ubicación

General Belgrano, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$9.02M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

AV. DE MAYO al 1700

Ubicación

General Belgrano, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$12.9M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

VOLVER ARRIBA