VENTA – Lote – Terreno – Mejoras - Nono - Córdoba Traslasierra

Con ESCRITURA de DOMINIO, único dueño. Con vista abierta Altas Cumbres. Barrio consolidado.
A 7 min a pie encontramos el EMBALSE ALLENDE y el RÍO de las Rabonas. Vista de privilegio: al este tenemos vista abierta hacia las Altas Cumbres, y hacia el oeste la cola del lago, sumado a una frondosa vegetación. Esta vista no podrá ser obstruida por ninguna otra construcción futura, dada la pendiente del terreno. Las fotos adjuntas reflejan solo una parte de la majestuosidad del lugar.Propietaria se desprende de esta joya, por no poder ir a vivir en la misma cómo era su proyecto original.
• EL BARRIO y su ENTORNO:Hablamos del barrio y su entorno. Se observan importantes construcciones. Lote lindero al este, una casa de dos plantas en importante fracción de terreno. Lote de por medio al oeste, importante casa de dos plantas y pileta con vecinos permanentes. Lote al frente un Chalet de jerarquía. Es un barrio con vecinos que viven en el lugar de manera continua.Vertiente en las inmediaciones, arroyo a pocos metros del terreno; transitándolo por 7 minutos por un bello sendero que recorre un bosque de cuentos, llegamos al Embalse (Lago) y su conexión con el Río de Las Rabonas.
• ESTRUCTURA, PLANOS y ESTUDIO DE SUELO- Estructura antisísmica, una platea de 80 m2 en voladizo, sobre lote en pendiente, apoyada sobre zapatas de 1m x 1m y tensores antideslizamiento que brindan absoluta solidez constructiva diseñada por el Ingeniero Civil, el cual además efectuó los estudios de suelo previos a la realización de este proyecto con Planos aprobados por la Comuna de para continuar la construcción.- Losa de hormigón armado construida TERMINADA; por debajo de esta, está generado el espacio para realizar un departamento con poca inversión.- Al ya estar nivelado, permite continuar con el desarrollo del proyecto en su etapa más sencilla, tanto por encima de la losa cómo por debajo.
• ACCESIBILIDAD- A 1 Km. de la RUTA 14, la misma atraviesa Traslasierra, conectando Córdoba con San Luis.- A 7 Km. del Centro de Nono, una ciudad consolidada, dónde encontramos un sin fin de servicios (dispensario, supermercados, estación de combustible, cajeros automáticos, restaurantes, bares, hoteles, Iglesia, etc.)Ubicación: “ https://goo.gl/maps/UPBQgy4KyfJnQ4oA6 “ copie y pegue sin las comillas para ver la ubicación exacta.
• DIMENSIONES- TOTAL: 1646 m2.- LOSA: 80 m2. Aprox.
Impuestos y Servicios de Agua corriente (Red) y Energía Eléctrica al día.
¿Queres cambiar tu vida? Esta es una gran posibilidad en todos sus aspectos, constructiva, vista, entorno, documentación.
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Comercializado por Jorge Becco - Bienes Raíces, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherida al Sistema Coldwell Banker Clarity. C.U.I.T.: 20-11499045-1, Av. del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA.
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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
"LEY 5859 – ART. 5
“Se encuentra prohibido cobrar honorarios
inmobiliarios y gastos de gestoría de
informes a los inquilinos que sean personas
físicas. Para los casos de alquiler de
vivienda, el monto máximo de honorarios que
se le puede requerir a los propietarios será el
equivalente al cuatro con quince centésimos
por ciento (4,15%) del valor total del
respectivo contrato"