Venta Departamento Tipo Loft ,Aguerre 2550 , Confluencia Rural, Neuquen

Venta departamento 1 Dormitorio con Cochera y Patio, CONDOMINIO ABEDULES III – NEUQUÉN




Descubrí una nueva forma de vivir en un entorno moderno, seguro y de alta calidad. Condominio Abedules III es un desarrollo inmobiliario exclusivo en Neuquén, diseñado para quienes buscan confort, luminosidad y un entorno agradable con espacios verdes.


Ubicado en Calle J. Aguerre 2550, entre Obrero Argentino y Dewey, a solo 8 minutos del centro de Neuquén y 2 minutos de la Ruta Nacional 22, este condominio cerrado ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad y accesibilidad.




CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO


 • Superficie del terreno: 1.942 m².
 • Superficie total construida: 2.082 m².
 • Unidades funcionales: 26, diseñadas en 8 tipologías diferentes.
 • Cocheras: 28 en total (16 vinculadas a unidades de planta baja y 12 individuales).
 • Áreas comunes: calles internas con diseño paisajístico, espacios verdes con árboles y plantas estratégicamente distribuidos, terrazas de uso común con parrilla, acceso peatonal y vehicular con control de ingreso.


UNIDADES DISPONIBLES Y PRECIOS – FEBRERO 2025


 • Departamento 1 dormitorio en planta baja, con cochera y patio.
 • Superficie: 74 m².
 • Precio: USD 110.000.
 • Estado: Disponible.


 
• Cochera individual.
 • Superficie: 15 m².
 • Precio Cochera : USD 19.000.
 


Todas las demás unidades han sido vendidas.


FORMAS DE PAGO Y FINANCIACIÓN


 • Pago contado: consultar bonificación especial.
 • Financiación:
 • Entrega mínima del 60% del valor de la unidad.
 • Saldo financiado hasta en 24 cuotas mensuales.
 • Posibilidad de pago en dólares o pesos, con ajuste por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción.


CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y DE DISEÑO
 • Estructura y mampostería: bases, columnas y encadenados con estructura antisísmica de hormigón armado. Muros exteriores de ladrillos cerámicos de 18 cm y muros interiores de 12 cm.
 • Revoques y cielorrasos: revoques interiores de yeso proyectado. Revoques exteriores con terminación texturada tipo Revear. Cielorrasos de placas de yeso.
 • Aberturas y puertas:
 • Ventanas de aluminio negro, línea pesada con rotura de puente térmico (RPT) y doble vidrio hermético (DVH).
 • Puertas interiores de primera calidad, con marcos de chapa de 0.80 m.
 • Frentes de placard corredizos de marca Oblak o similar, con herrajes de bronce pulido o platil.
 • Instalaciones:
 • Eléctrica: cañerías flexibles reglamentarias, cableado con puesta a tierra, disyuntores y llaves tipo Edy.
 • Sanitaria: cañerías de fusión Aquasystem o similar. Desagües cloacales Duratop con junta elástica reforzada.
 • Gas: instalación certificada bajo normativa de Camuzzi Gas del Sur, con cañerías SIGAS o similar.
 • Baños y cocina:
 • Baños con sanitarios Ferrum y grifería monocomando FV.
 • Revestimiento en baños y cocina de primera calidad, con porcelanato de 60x60 cm.
 • Cocinas con mesada de granito gris mara, pileta de acero inoxidable y muebles bajo mesada en melamina con cierre suave.
 • Artefacto de cocina de 4 hornallas con horno a gas.
 • Pintura y terminaciones: látex en dos manos en paredes interiores. Sintético satinado en marcos y puertas de chapa y madera.
 • Confort y climatización: sistema de calefacción por radiadores con caldera individual en cada unidad.


ESCRITURACIÓN GARANTIZADA


Las operaciones se formalizan en Escribanía Dalla Villa, encargada del trámite de Propiedad Horizontal (PH) y la posterior emisión de escrituras.


Fecha de entrega: Septiembre 2025.


Ubicación estratégica, diseño moderno, calidad constructiva y opciones de financiamiento en dólares o pesos.


Consultanos y asegurá tu unidad en Condominio Abedules III.