EXCELENTE POSADA TURISTICA Y CASA EN RAMA CAIDA

QUIENES SOMOS:
El complejo es un pequeño e íntimo hotel de campo, ubicado en el distrito de Rama Caída, San Rafael, Provincia de
Mendoza.
Este exclusivo complejo al sur de la provincia de Mendoza, a 17 km de la ciudad de San Rafael.
Camino al Valle Grande y Cañón del Atuel, en el distrito de Rama Caída.
Con una superficie de 1 hectárea, permite a los huéspedes disfrutar de una estadía de descanso, relax y un paisaje inolvidable.

SERVICIOS:
Servicio de Bar Buffet - Piscina con servicio de toallones - Solarium húmedo - Wifi libre en toda la finca
Cocheras cubiertas - Juegos de mesa - Iluminación LED en todos sus ambientes - Parrilla - wifi - Ambiente climatizado
- piscina- resto/bar - tv del - parrillas cocheras. excursiones - turismo aventura - rafting - cabalgatas - tiro
bangi 4x4 extremo - rapel - kayak - catamarán - snowboard- ski wakeboard - trekking - pesca con guía.

MENSURA
Superficie del terreno 8569.33m
Cuenta con 30 olivos en producción (1000 kg. de aceitunas anuales )
1100 plantas de grateau plantado en todo su contorno con riego por goteo .
Derecho de agua de irrigación .
Perforación (encamisada a 40 metros de profundidad, con bomba de 3 hp 11000 litros por hora)
todo parquizado .

EDIFICACIÃN:
Casa minimalista 136 metros y galeria de 30 metros con parrilla de 3 metros de largo todo techado .

GALPÃN
49.66 metros cuadrados 
Cielo raso de machimbre 
Baño sin armar con sanitarios y caños todo preparado para armar.

LA CASA
Cuenta con living, comedor, cocina, 2 dormitorios (uno en suite con ducha escocesa y vestidor )
Lavadero y dos baños más.
Todo con cielo raso de durlock con distintos desniveles realizados .
Amoblamiento de cocina.
Salamandra tromen para 130 metros cuadrados.
Vidrios dvh (dobles en toda la casa).
Iluminación del en toda la casa .
Techo de losa .
Bomba presurizadora.

HOTEL
359.55 metros cuadrados .
Cuenta con 4 habitacion totalmente equipadas
4 aires acondicionado (frío-calor )
4 Tv Lcd 24 pulgadas
4 Somiers 2 plaza
4 Somiers de 1 plaza
3 Frigobar
4 Termotanques de 120 Ltrs.-
1 Bomba presurisadora rowa
1 Termotanque 50 Ltrs.
Ropa de cama de alta calidad ( varios cambios) .

FACTURACIÃN ANUAL:
Del fondo de comercio, contando solo 90 dias que incluyen (Dic. En.Feb. Mar. )
a un valor de $1500.- seria un total bruto de $540.000
( después hay que sumar el resto del año.)

BAR
Cocina ..
heladera con frezzer
frezer horizontal
horno pizzero
10 mesas en madera con 4 sillas cada una en madera .
todos los cielorazo tanto en el bar como en las habitaciones y galeria de durlock
cuentan con cajones y desniveles realizados.
baño de dama y caballero en el bar ..
barra .
cuenta con 8 reposeras .
iluminación del en bar, habitaciones y galeria .
3 tanques de 1000 ltros. cada uno.
10 cocheras cubiertas.

EL QUINCHO:
de 50 metros cuadrados (techo de chapa , cielo razo de machimbre )
ENTRADA:
Entrada con porton automatizado.
3 pergolas de palos y cañas al rededor de la piscina .
PROYECTO AMPLIACION
Estan los planos para hacer cuatro habitaciones más.
Con solo dividir y pasar el bar al quincho que hicimos, de esa manera se duplica las habitaciones y el ingreso â¦.
Contamos con un puntaje de 9 puntos promedio en booking en la cual salimos la mejor posada 2016.

PISCINA
de 10 metros x 5 metros de ancho 70,000Ltrs de agua, nivelada en 1,50 en su totalidad, cuenta con
solarium humedo de 7mtrs. x 3 metros. Ambientada con pergolas de tronco y cañas reposeras,
motor y equipo de filtrado de última generación, un baño dama y caballero a solo 6 metros de
distancia.

El Complejo se encuentra a tan solo 10´ en vehículo del Valle Grande: Valle Grande se ubica a unos 30 kilómetros
al sur de San Rafael. Se accede por la RP 173 que ingresa al cañón del río Atuel, esculpido en sedimentos
intensamente coloridos y con dos grandes embalses aguas arriba. En su sinuoso rumbo noreste, el río salva
un desnivel de unos 500 m, y en algunos sectores, los barrancos del cañón alcanzan los 100 Metros.- de
altura. A lo largo del primer tramo del curso del río, más cercano a San Rafael, cerca de los rápidos que atraen
a numerosos grupos para practicar rafting sin muchas dificultades. Hay también otras opciones que incluyen
ciclismo, excursiones en 4x4 y la práctica de varios deportes acuáticos. Aquí está el centro turístico de Valle
Grande, junto al embalse del mismo nombre.

PAPELES AL DÃA - ESCRITURA INMEDIATA
SE RECIBE UNA PROPIEDAD EN BUENOS AIRES
POSIBILIDAD DE FINANCIACIÃN Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). PX-28/02/2025/00:00