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SE VENDE PROPIEDAD EN BARRIO BELGRANO - BARILOCHE

La propiedad consta de 3 Unidades Residenciales, con un total de 6 departamentos a saber:
Casa Güemes 620 en planta baja consta del Dpto B, con 3 dormitorios, vestidor, cocina comedor y baño completo. En el subsuelo, dpto A, que consta de un dpto de un dormitorio, cocina, comedor y un baño con ducha. En la planta alta, dpto C, que consta de un dpto de dos dormitorios, cocina, comedor, baño completo. En el Subsuelo de dicha U.R hay un espacio amplio de depósito/guardado, que podría modificarse como un SUM/ Quincho.

La U.R de Güemes 630 en planta baja consta del dpto D, de dos dormitorios, cocina, comedor y baño con ducha. En el subsuelo, se encuentra el dpto E de un dormitorio, living, cocina comedor, baño con ducha y lavadero.
La tercera U.R se encuentra hacia el fondo del patio, es independiente, está construida en una sola planta y consta de una casa de un dormitorio, cocina, living comedor, baño.


El patio se encuentra en el pulmón de la propiedad, hacia el fondo. Tiene parrilla y un galpón al fondo del lote. Estacionamiento semicubierto por el ingreso de Güemes 630, con portón de reja. Construcciones de mampostería. Techos de chapas cementicias y de cinc. Perímetro cercado con alambre tejido y rejas.
Sobre calle asfaltada. Vista al lago. Excelente ubicación! Zona en auge de desarrollos inmobiliarios/fidecomisos. Apto para demolición y construir un edificio de 13,70mts de altura.
Todos los servicios domiciliarios: agua, luz, gas, internet/telefonía


Extras: Calefacción por tiro balanceado. Termotanques. 3 Tanques de agua.
Servicios: Electricidad. Gas natural. Agua. Telefonía/Internet.
Superficie del lote: 600mts2.
Superficie cubierta: Por planos (aprobados con fecha del 02/11/88) son 289,55 mts2
Superficie libre: 310,45mts2.
Total construidos: 289,55mts2.
FOS: 66,66% = 399,96mts2 (disponible para construir en planta: 110,41mts2)
FOT: Según proyecto. Altura máxima de construcción: 13,70mts
Orientación: Oeste.

PRECIO DE VENTA: u$d450.000


Comercializa:
DESIGNIO BARILOCHE NEGOCIOS INMOBILIARIOS
Tel: 294-4204705
Av.Pioneros 9 local 3 - Bariloche
[email protected]
Marina DâAngelo
Corredora y Martillera Pública
Mat. 324 RP20 F403 Tll


En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General Nº 2371/ 2007 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). PX-01/03/2025/00:00