Cálida Cabaña en Mallin Ahogado

Corredor Responsable: María Marta Escalada MAT. N° 331-RP-20 -
Contacto: María Belén Giordano
Esta bella propiedad está ubicada dentro del circuito de Mallín Ahogado, con acceso desde la ruta provincial N°84, a pocos kilómetros del cerro Perito Moreno (centro de esquí en crecimiento) y a 12 kilómetros de la ciudad de El Bolsón, Provincia de Río Negro. Esta cálida cabaña, de 79 m2 cubiertos totales y 1100 m2 de terreno. La misma cuenta con dos plantas, en planta baja se encuentra 1 baño completo, cocina comedor concepto abierto, terminaciones exteriores e interiores en madera de ciprés de la zona. Con antigüedad de sólo 10 años, esta propiedad se encuentra muy bien mantenida y está situada en una zona de bosque nativo con un jardín verde que la rodea. Los servicios existentes actuales son, agua, energía eléctrica subterráneo y gas solo envasado. Su calefacción central depende de una estufa a leña bajo consumo que está en el centro de la casa y proporciona calor hacia la planta alta también. En su exterior cuenta con dos entradas de vehículos, una techada y otra abierta con dos portones de madera que cierran el lugar. Destacables de la propiedad; cuenta con cisterna adicional de agua más bomba, que garantiza el suministro del recurso de manera constante, también cuenta con alarma de seguridad. La cabaña está situada dentro de un sector de bosque nativo y exótico, esta bella propiedad familiar y de uso vacacional, cuenta con dos platas, construida en madera de la zona, ofrece 55m2 bien distribuidos, en planta baja cocina comedor integrado y 1 baño completo, en planta alta cuenta con 2 habitaciones de medida estándar, aptas para alojar a 6 personas aproximadamente. Su calidad constructiva corresponde al estilo cabañero local, con machimbre interior en sus muros y cabañero recto exterior con excelente terminación.

El entorno natural que rodea la propiedad es ideal para disfrutar de la tranquilidad y la naturaleza, con vistas a las montañas y acceso a senderos para realizar caminatas y actividades al aire libre. Además, la cercanía a El Bolsón brinda acceso a todos los servicios necesarios, como supermercados, restaurantes y comercios.

Esta cabaña es una excelente opción tanto para vivir de forma permanente en un entorno natural privilegiado como para utilizar como casa de vacaciones. Con su diseño acogedor y sus comodidades, ofrece un lugar perfecto para desconectar del ritmo urbano y disfrutar de momentos especiales en contacto con la naturaleza.


En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).




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