San Gerónimo 274 La Falda

Se trata de una vivienda ubicada en La Falda en el barrio residencial Barrio Jardín, ubicada a 3 cuadras de la esquina más céntrica de la ciudad, a 2 cuadras queda la Ruta Nacional N° 38, a igual distancia el Anfiteatro, sede, por ejemplo, del Festival Nacional del Tango y a 2 cuadras de la plaza principal y de la iglesia.
El barrio, como se establece, es residencial, clase media/alta y su edificación está compuesta por las típicas casas de techo a dos aguas, de tejas españolas.
Barrio tranquilo, de poco movimiento a pesar de ser tan céntrico, eso lo hace un lugar ideal para vivir.
Se encuentra edificada sobre un lote de terreno de 322 metros cuadrados con 11 metros de frente sobre calle San Gerónimo, con frente al Este lo que le da una hermosa vista a la montaña, se puede admirar así los cerros El Cuadrado y La Banderita.
Son tres unidades de vivienda, se describen así:
1)La casa principal, compuesta de un porche dos dormitorios, baño, living grande, cocina-comedor, un paso y una galería posterior que da al patio.
Tiene un altillo al que se accede desde el interior, por el paso, muy importante como depósito para guardar lo que se desee.
Cuenta con una superficie total de 75 metros cubiertos aproximadamente en la que no se suma los metros del altillo.
2) Un departamento en planta baja de un dormitorio, cocina comedor, baño y lavadero.
Tiene una superficie total de 32 metros cuadrados aproximadamente.
3)Adosado al departamento antes descripto, se encuentra el garaje, amplio y que tiene construido en su interior, estantes de mampostería.
Tiene una superficie total de 18 metros cuadrados aproximadamente.
4)Un departamento, construido en planta alta sobre el departamento descripto en punto 2) y sobre el garaje.
Cuenta con dos dormitorios, baño, pasillo y acceso por escalera, una cocina, un living-comedor y desde este, se accede un amplio balcón que mira hacia la calle (al Este)
Tiene una superficie total de 58 metros cuadrados aproximadamente.
Todo hace una superficie total cubierta de 177 metros cuadrados aproximadamente.
Las tres viviendas cuentan con placares de mampostería construidos en sus dormitorios y tanto la casa principal como el departamento descripto en punto 4 tienen además placares construidos en la cocina.
La vivienda cuenta con gas natural, dato importante en La Falda ya que no toda la ciudad dispone de este servicio lo que permitió instalar, tanto en la casa principal como en el departamento descripto en 4, calefactores.
Entre la construcción del frente y la posterior, cuenta con un patio arbolado y con un piso, parte de mampostería y parte con césped, en el que dispone de un asador de gran tamaño y un horno de barro.
Si bien La Falda es una ciudad segura, de vida tranquila y no se nota un nivel de delincuencia destacable como ocurre en muchas ciudades argentinas, esta vivienda es especialmente segura ya que se encuentra rodeada de edificaciones para viviendas que la resguardan y en el frente el acceso del automotor hacia el garaje, se encuentra cerrado por un portón de madera y puerta anexa, ambos con cerraduras con llave.
Todo se encuentra en buen estado de conservación (la casa principal recién pintada en todo su interior) y apta para habitarla, sin necesidad de arreglo alguno, de inmediato.

ALQUILADO. VTO 31/03/2026

- KP89874 - KPD030120 -
- Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.