VENTA /CAMPO /FINCA SISA/ PAMPA BLANCA/ 60 HAS./ USD 1.500.000

Finca Sisa
Ubicación:
En departamento El Carmen, distrito Las Cañadas, Pampa Blanca.
Superficie:
60 Has.
Memoria:
Se trata de una Finca que actualmente se destina a la producción de alfalfa bajo
riego. La producción de frutales de carozo bajo riego por goteo se destaca en su
historial productivo. En la zona se desarrollan cultivos intensivos hortícolas a cielo
abierto y bajo cubierta.
Acceso:
Desde San Salvador de Jujuy: Se recorren 38km con dirección sudeste por RN 66,
luego 5 km por RN 34 con dirección norte, y desde allí, con dirección sudeste 2km por
RP 53 hasta llegar al predio. La totalidad del recorrido es por asfalto.
Desde Salta capital: Se recorren 33km por RN 9 hasta cruce Torzalito. Desde allí
por RN 34, con dirección norte se recorren 37 km y luego por RP 53 2km
sudeste hasta llegar al predio. La totalidad del recorrido es por asfalto.
Riego:
El campo posee concesión de riego para la totalidad de la superficie,
permitiendo esta condición al definir la categoría de la tierra (tierra plana con riego).
Además, cuenta con una perforación que puede contribuir al riego en caso de faltante
de agua (mejora que permite regar ante cualquier eventualidad).
El sistema de riego principal, está compuesto por una represa de 1ha de espejo y
una profundidad efectiva de 3m y una profundidad total de 4m, determinando una
capacidad de almacenamiento de 30.000m3. La concesión de riego está dada por una
toma de reciente construcción que lleva el agua a la represa.
El sistema de riego complementario, está compuesto por perforación y sala de
bombeo y filtrado.
Mejoras:
En función de sus características constructivas, y el estado de conservación en
que se encuentran, se efectúa la descripción de las mejoras claramente identificables
en el predio.
Un (1) galpón de ladrillo, piso de hormigón, techo de chapa parabólico, con
portones metálicos en los cuatro laterales. Altura lateral 7m, Altura cenital
10m. Antigüedad estimada 19 años. 40m x 20m = 800m²
Una (1) casa para encargado de ladrillo, techo de chapa a dos aguas y
carpintería metálica. 2 dormitorios, cocina, living-comedor, 1 baño. Antigüedad
estimada 19 años. 6m x 8m (cubiertos)= 48m² y 6m x 4m (semicubiertos)=
12m².
Una (1) cámara Frigorífica: 16m largo x 6m ancho x 4m altura. 3 motores
Maneurop reciprocating compressor Modelo MT125 HU4DVE. Refrigerante
R22. TP460 V3-60hz 27A Max. Completa. Instalada.
Una (1) cámara Hydrocooler: 11m de largo x 5m ancho x 3m alto. Chiller Dorin
de 25HP. Modelo K25000 CC. Presión máxima 25bar. Voltage: 380-420. Motor
CA Modelo RT 16250 220-380V. Con duchas y slats de acero inoxidable.
Completa. Instalada.
Una (1) perforación: Incluye Sala de cabezal y filtrado. Perforación profundidad
64m. Entubado 10" Interno 6". Bomba 60hp. Profundidad bomba 35m. Caudal
120.000-130.000 Its/hora.


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