Departamento en venta de 3 dormitorios rosario centro

-UBICACION-



Brown y Dorrego, a 2 cuadras de Oroño, a metros de la costanera de Rosario y el río Paraná, silos Davis y Parque España. Cercano a los principales colegios de la ciudad y de fácil acceso a través de cualquier punto de la ciudad por el bajo.




-DEPARTAMENTOS 3 DORMITORIOS-




 Semipisos con orientación ESTE al frente.
Ingreso a hall intimo, a la derecha, se encuentra el living comedor, con balcón aterrazado al frente, separado, encontramos una cocina totalmente equipada con espacio para comedor diario, y lavadero independiente. Baño.
A la izquierda, se encuentra el sector íntimo, con dormitorio principal con vestidor, baño en suite y balcón al frente. Los 2 dormitorios secundarios y un baño para uso de ambos.


M2 totales: 138.5
M2 cubiertos: 128.5
M2 semicubiertos: 10


Cochera y baulera disponibles.


COCHERAS 19.500 USD (No incluidos en el precio)
BAULERAS 3.000 USD (No incluidos en el precio)


Consultar formas de pago y descuentos por pago contado


Contara con:

• Puerta de ingreso blindada con cerradura biométrica.

• Portero con visor digital.

• Aberturas exteriores con marco y hojas de aluminio línea A30. Vidrios DVH de alta prestación.

• Estar comedor, cocina y paso con porcelanato simil madera.

• Dormitorios con piso de ingeniería.

• Baños con pisos y revestimientos en porcelanatos.

• Espejos y mamparas de baños.

• Balcones con barandas de vidrio y piso deck simil madera de WPC.

• Revoques y cielorrasos interiores en yeso.

INSTALACIONES:

• Sistema de calefacción con caldera dual y radiadores.

• Preinstalación para aire acondicionado split.

• Pre-instalación de sistema de alarma.

• Pre-instalación de sistema de domótica.

EQUIPAMIENTOS:

• Amoblamiento de cocina completo con detalles en melamina Rauvisio / texturada o similar . Sistema de cierre suave.

• Pileta de acero inoxidable marca Johnson o similar.

• Purificador de cocina.

• Anafe y horno empotrado a gas.

• Cocina y baño con mesada de Silestone.

• Loza marca Ferrum o similar.

• Grifería marca FV o similar.

• Frentes de placard e interiores completos.

• Cortinas de enrollar motorizada en dormitorios.

• Parrilla eléctrica.

-EDIFICIO-

Edificio de vivienda de planta baja y 10 pisos destinados a unidades funcionales de 2 y 3 dormitorios. Contará con cocheras distribuidas en subsuelo, planta baja y primer piso para el uso de los residentes. En el primer piso se desarrollarán parte de los amenities, que contarán con salón de usos múltiples, área fitness y sala de juegos. En azotea se desarrollan los espacios recreativos al aire libre, pérgola con parrillero, solarium y livings exteriores destinados al encuentro y descanso de los usuarios.

CARACTERÍSTICAS GENERALES:

• Cerramientos exteriores de hormigón armado a la vista.

• Alarma en PB, llave magnética y cámaras de videovigilancia en espacios comunes.

• 2 Ascensores con puertas automáticas y pantalla digital.

• Generador eléctrico en áreas comunes y circuito de emergencia en unidades (tomacorrientes heladera).

• Preinstalación de Wifi en amenities.

• Pisos de porcelanato en hall de ingreso, palieres y espacios comunes.

• Portón de ingreso automatizado.

• Acceso a espacios de estacionamiento por montacoches.

• Iluminación automatizada en cocheras, palieres y caja de escalera.

Equipamiento de espacios comunes:

• Hall de ingreso de planta baja: Juego de sillones y macetas de interior. Mueble para cartas.

• Amenities: Equipamiento para área fitness, SUM, parrillero, espacios exteriores. Incluye: microondas, anafe, heladera, TV, mesas y sillas, vajilla, reposeras, living exteriores, paisajismo en azotea con riego automatizado, luminarias y preinstalación wifi.

FORMAS DE PAGO:

Financiación: 30% anticipo y saldo hasta en 42 cuotas. Conforme avance la obra, se irá modificando en el sistema el plazo de financiación. Consultar por otras formas de pago.


























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Pablo C. Furigo
Mat. 0334 COCIR