Dean Funes 470 [ SER DUEÃO ]

Capital,Salta, Argentina
Referencia: U3994691
3 Habitaciones
3 Baños
555 m² Superficie interior
Listo para la mudanza

Casa de 3 Habitación en venta en

Esta propiedad es un casa de 555 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.. Puede comprar esta propiedad a partir de AR$245,000,000 (AR$442,000/m²).

Dean Funes 470 [ SER DUEÃO ]

importante Propiedad en calle Dean Funes N°470, entre calles Leguizamón y Santiago del Estero.

Medidas Terreno total.
Frente: 9,97 metros Largo: 53,71 metros Total 555,14 m2 (Fondo: 10,66 m)

Categoría CONTEXTUAL
DEL RÉGIMEN VOLUMÉTRICO CON BASAMENTO
El Volumen Resultante estará definido por:
A. Altura de Edificación Máxima sobre Línea Municipal: Línea Dominante (6 a 7 metros).
B. Retiro sobre Basamento:
10,00 metros contados paralelamente desde la Línea de Edificación existente. Dentro de este
retiro de encuentra el sector a preservar de fachada en el cual se deberá mantener altura actual
de la misma, respetando su configuración, vanos, modulación y elementos arquitectónicos. Se
tendrán que conservar elementos formales y ornamentales tales como molduras, a fin de
preservar la identidad de la misma.
Dicha fachada retirada de la línea municipal, con jardín y planteada en dos plantas, y con
importante movimiento volumétrico. Pertenece a la corriente Neocolonial. Acceso mediante
vestíbulo. Presenta alternancia de vanos con arcos escarzanos y otros de dintel recto con rejas
de hierro en las aberturas y de madera torneada en los balcones, con techo de tejas. Zócalo de
lajas irregulares.

C. Altura de Edificación Máxima:
Desde el Retiro de Basamento 15 metros.

F.O.S.: La Normativa establece en su Art. N° 7 â Inc. A â Res. 380/13:
Incremento en el Factor de Ocupación del Suelo de Planta Baja y FOS TOTAL: En los edificios
catalogados en el PRAC e inmuebles que particularmente sean alcanzados por las
consideraciones establecidas por la declaratoria del área centro de la ciudad de Salta como Bien
de Interés Arquitectónico y Urbanístico se permitirá incrementar la ocupación del suelo en FOS
DE PLANTA BAJA en un 100% y el FOS TOTAL podrá alcanzar el valor de 0.85.
El FOS en planta baja dependerá en todos los casos del uso del suelo proyectado para ese nivel
y que se dé cumplimiento a las condiciones mínimas de habitabilidad

www.serdueño.com.ar
[ SER DUEÃO ] Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). PX-28/02/2025/00:00

Generales

Fecha del listado mar 3, 2025
Updated N/A
Tipo de propiedad Casa
Pisos N/A
Ubicación Capital, Salta
Habitaciones 3
Sitio N/A
Superficie interior 555 m²
Precio por m² AR$442,000
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 555 m²
Mascotas N/A
Casa Propiedad
N/A
Propiedad de la tierra
N/A
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Listo para la mudanza
Muebles
N/A
Vistas N/A
Precio del agua Tasa gubernamental
Precio de la electricidad Tasa gubernamental
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento N/A
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Proppit
Referencia U3994691

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Necochea Tower 867
Ubicación
Capital, Salta, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$88.3M - AR$131M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
AZ Anzoategui 684
Ubicación
Capital, Salta, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$5.3B - AR$7.27B
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
sep 2021
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Capital, Salta, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$8.75M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Roosevelt al 5400
Ubicación
Capital, Salta, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$25.3M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Santiago del Estero al 1700
Ubicación
Capital, Salta, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$4.71M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Capital, Salta, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$8.75M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
MITRE al 700
Ubicación
Capital, Salta, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$6.34M - AR$9.05M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
AVALOS AV. al 400
Ubicación
Capital, Salta, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$12.1M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
34 e/ 35 y 37
Ubicación
Capital, Salta, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$5.13M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Laprida Nº 1.125
Ubicación
Capital, Salta, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$4.3M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
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