Casa - Pichincha

Callao 600  - Casa de estilo desarrollada en 2 Plantas.


Se  ingresa por una puerta de madera vidrio y rejas trabajadas en hierro antigua a un porche, para acceder a un amplio living comedor desarrollado en desnivel con sectores de techo en doble altura. Presenta una fusión entre elementos originales de la propiedad restaurados y materiales nuevos, reflejado por ejemplo en los pisos.(madera hidrolaqueadas)
La sala de estar cuenta con un amplio ventanal al jardin aportando mucho luminosidad al ambiente. Desde el mismo a travez de una escalera  accedemos al altillo.
Tiene una cochera con portón de hierro de apertura manual, con espacio para un vehículo grande. 
Continuando por la Planta Baja hacia el interior de la vivienda, hay un toilette, dos dormitorios con pisos de madera con puertas ventanas al jardín con orientación Norte y persianas celosías de hierro, un baño con antebaño, y la cocina comedor que cuenta con barra desayunadora de mármol, con muebles de madera y vidrios, pisos de cerámicos y puerta con persiana al patio.
A la Planta Alta se accede por una escalera que se encuentra en el living-comedor y en ella se desarrolla la Suite principal, con sector de vestidor, y un baño con antebaño y bañera.
En el exterior cuenta con un jardín, un sector de patio con deck de madera, donde hay un jacuzzi que se recubre con el deck, y un quincho semicubierto con techo de chapa acanalada, pisos de cerámicos y con parrillero a gas, 1 baño completo con ducha, y escalera a una pequeña terraza donde está el cuarto de lavado.-
La casa cuenta con todos los servicios funcionando, y a demás como extra un generador. 
La propiedad cuenta con unos 100 años de antigüedad con una remodelación hace 20 años aproximadamente, el estado de la casa en general es MUY buena. 
------------------------El certificado urbanístico emitido por la municipalidad de Rosario informa que en el terreno (225m2) se puede construir un edificio de PB y 6 pisos, que tiene un FOS de 0,70 (158m2) aunque se podría ampliar hasta 200m2, siempre que el proyecto cumpla con otras reglamentaciones, como respiraciones, balcones etc.
Se estima que el desarrollo podría arrojar por planta un departamento de 2 dormitorios con 2 baños y unos 70m2 aprox. y un departamento de 1 dormitorio amplio, entre otras posibilidades a evaluar por el desarrollista. Y en Planta baja un local y 4 cocheras, estimativamente.
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Sofia Olivera - 3413750315AR inversiones Mat. 1388





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