Venta Departamento Rosario centro

Te presentamos un encantador departamento ubicado en el segundo piso por escalera, el cual ofrece un ambiente acogedor y luminoso. Con una orientación oeste, este espacio se inunda de luz natural durante las tardes, creando un ambiente cálido y agradable. Al entrar, te recibe un amplio living comedor, el corazón del hogar, donde podrás disfrutar de momentos en familia o recibir a amigos. Su diseño versátil permite adaptar el espacio a tus necesidades, ya sea para relajarte o para compartir una buena comida. El departamento cuenta con tres dormitorios al frente, cada uno de ellos generoso en tamaño, lo que te permitirá utilizarlos como habitaciones, oficinas o espacios de estudio, según tus preferencias. La cocina, separada del resto de las áreas, ofrece un ambiente práctico y funcional, ideal para preparar tus comidas favoritas y con suficiente espacio para el almacenamiento. Un baño completa la distribución, garantizando comodidad y privacidad para todos los miembros del hogar. Aunque no dispone de balcón, su ubicación en el segundo piso proporciona vistas al exterior y una excelente ventilación.
CARACTERÍSTICAS GENERALES

Ubicado en el corazón de Rosario, en la intersección de Balcarce y 9 de Julio, punto neurálgico que combina la vitalidad urbana con la riqueza cultural. Este sector se destaca por su amplia oferta de locales comerciales y gastronómicos así como diversas opciones de transporte público. Además, la zona cuenta con espacios verdes cercanos, ideales para disfrutar de un paseo al aire libre. La cercanía a instituciones educativas, hospitales, tribunales provinciales y centros culturales convierte a esta área en un lugar perfecto tanto para familias como para jóvenes profesionales. El área es muy segura y está en constante desarrollo, lo que garantiza un entorno dinámico y en crecimiento.

FORMA DE PAGO
Contado



AMENITIES

Terraza accesible



TERMINACIONES
Este edificio cuenta con varias mejoras recientes y detalles importantes en sus terminaciones: la cocina fue reciclada con cañerías de agua nuevas en 2017, aunque las de gas no fueron cambiadas; el baño también fue reciclado, con cañerías de agua nuevas en 2011; la terraza fue impermeabilizada en agosto de 2024, aunque el departamento, al ser el último piso, presenta problemas de humedad en el techo, que serán reparados y pintados una vez que la humedad se seque; en el baño hubo una rotura de caño que dejó un agujero que conecta con el living, el cual también será reparado y pintado; la terraza es accesible y cuenta con un chulengo adquirido por los propietarios; las expensas son bajas; el propietario es dueño de otros dos departamentos en el edificio, uno en el mismo piso de un dormitorio y otro en el primer piso completamente reciclado, por lo que está dispuesto a escuchar ofertas por la compra de las tres unidades; se está realizando la readecuación del sistema de gas en el edificio, ya completada en la planta baja y el primer piso, aunque el departamento en cuestión aún tiene gas