Casa de 3 dormitorios con vista al río, quincho, cocheras y 2.900m² de jardín

Única propiedad sobre la barranca del Río Paraná. Casa de 2 pisos, 3 dormitorios emplazada sobre un terreno de casi 3.000m² con una distribución de planta pensada para una gran familia. Doble ingreso a sector de cocheras, pudiendo acceder a la propiedad por ambos niveles como si fuese concebida en una sola planta, ingreso a principal a living o estar diario con sala de TV, terraza transitable con vista al río, 3 dormitorios más 2 altillos tipo escritorio o lugar de guardado, 2 baños completos (uno en suite), escalera a nivel inferior con gran salón de comedor diario, living-comedor y sala de cine, cocina semi integrada con barra desayunadora, 1 baño con ante baño, hall recibidor y sala de maquinas con lavadero. Desde este gran ambiente se accede a la galería con toldos exteriores rebatibles y una vista inigualable al río, pileta con solárium, vestuarios y quincho cerrado con parrillero. En el sector exterior nos encontramos con mucho lugar de estacionamiento y una pérgola para 4 autos cómodos. Jardín con arboles y plantas añejas, parquizado correcto e iluminación exterior. La casa fue realizada con los mejores estándares de construcción, calidad solida con paredes de ladrillos vistos, aberturas de PVC con DVH, mosquiteros y cortinas de enrollar (algunas eléctricas), pisos de madera en combinación con porcelanato, placares con interiores, techo de chapa a dos aguas, revestimiento interiores en madera y buena aislación, calefacción por radiadores, agua caliente por caldera y calefón, equipos splits de aires acondicionados, 2 cisternas de agua con bomba de presión, lavadero con bacha de servicio, tablero eléctrico con energía trifásica, muros medianeros altos con rejas de seguridad, alarma y cámaras de vigilancia, pileta con bomba, filtro, caldera para climatización de pileta y cascada (ambos dos en desuso). Cocina con amplia mesada de granito, mobiliario completo de alacena y bajo mesada, anafe a gas, horno diferenciado, bacha de acero inoxidable doble, campana extractora, espacio técnico para heladera y microondas. Baños con loza sanitaria y griferías de primeras marcas, detalles en mármol, duchador o bañera con mampara de vidrio, extractor, accesorios, vanitory y espejos colocados.

• Proyecto: Casa en 2 plantas con cocheras para más de 4 autos, quincho, pileta y gran jardín.

• Ubicación: Sobre la barranca de la Florida, en la primera línea del río, con un acceso rápido a Bv. Rondeau y a Av. Circunvalación.

• Observación: Escriturado. Apto Crédito. Cuenta con cocheras semi cubiertas para 4 autos más espacios de estacionamiento. Plan de detalle Paseo Ribereño, se admite una altura máxima de 7 (siete) metros, tomados desde el nivel de vereda de Av. Eudoro Carrasco hasta el borde superior de losa, para toda nueva construcción destinada a vivienda unifamiliar o usos comerciales admitidos. Se establece un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) Máximo de 0,40 para toda nueva edificación. Usos admitidos: recreación y equipamientos públicos, vivienda unifamiliar individual, bares, restaurantes y salas de eventos, constituyendo el sector área promovida para la radicación de estas actividades, clubes y actividades recreativas cerradas. No se admite la subdivisión parcelaria. Terreno irregular con 2.939m², plano de mensura actualizado 2015. Ultima reforma 2013.

NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.