1830 - Residencial I Lote 347

Florencio Varela,Buenos Aires, Argentina

1830 - Residencial I Lote 347

Florencio Varela,Buenos Aires, Argentina

Referencia: U4011231

4 Habitaciones

3 Baños

180 m² Superficie interior

ene 2022 Completado

Precio de venta

AR$339,000,000

Vista de la calle

Casa de 4 Habitación en venta en

Esta propiedad es un casa de 180 m² con 4 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta. y se completó en ene 2022. Puede comprar esta propiedad a partir de AR$339,000,000 (AR$1,880,000/m²).

1830 - Residencial I Lote 347

1830 - Casa en Barrio Residencial I en Costa Esmeralda, sobre cul de sac.
ENTREGA EN NOVIEMBRE 2022
1.000 metros de terreno y 160 metros cubiertos más 20 metros semicubiertos.
1 dormitorio en suite en planta baja y dos dormitorios con baño compartido. Playroom o cuarto dormitorio en planta alta.
Living-comedor cocina integrada, toilette, lavadero y galería frente y contrafrente con parrilla.

Aberturas de Aluminio anodizado con vidrio DVH.
MEMORIA DESCRIPTIVA

Se trata de una casa de dos plantas que consta de 3/4 dormitorios en lo mejor del barrio Residencial 1, sobre Cull de sac.
• 1000 m² terreno / 160m² cubiertos + 20m2 semicubiertos
• 1 dormitorio en suite en planta baja + 2 dormitorios con baño compartido + Playroom o 4 dormitorio en planta alta.
• Living comedor + cocina integrada+ Toilette + lavadero + galerias frente y contrafrente con parrilla.
• Aberturas de Aluminio anodizado con vidrios DVH

Fundaciones y Estructura:
• Platea de fundacion
• Estructura de hormigon armado
• Losa de hormigon armado

Mampostería
• Mampostería ladrillo hueco 0,08, 0,12 o 0,18 según corresponda en divisiones locales humedos y/o muros.

Revoques y terminaciones
• Revoques, grueso y fino, hidrofugos donde corresponda.
• Revestimiento exterior en “Siding.
• Pintura exterior e interior

Cielorrasos
• Hormigon visto en todos los ambientes bajo losa.
• A la vista de madera bajo cubierta de techos.
• Durlock en ambientes humedos y pasillos.

Cubierta de techos
• De chapa acanalada de zinc sinusoidal, prepintada color negro. Aislante.
• Estructura de madera tratada a la vista.

Galerias
• Techadas, pergolas y decks de madera tratada.

Revestimientos
• Piso: Porcelanatos ILVA o Tendenza símil madera
de primera calidad 0,20x1,20m en todos los
ambientes.
• Baños: Locales humedos: porcelanato idem.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Instalaciones Sanitarias
• Cañerías para agua fría y caliente, se realizan en cañerías termo fusión AquaSystem.
• Cañerías de cloacas y pluvial Awaduct.
• Llaves de paso en cada ambiente húmedo.
• Bomba presurizadora Rowa o similar
• Termotanque eléctrico Rheem o similar
• Desagües, cámaras, pozos y lecho nitrificante
• Todo según reglamento de Costa Esmeralda.

Instalación Eléctrica
• Disyuntor y térmicas marca Schneider electric, ABB o similar en tableros generales y secundarios
• Se dividirá en circuitos acorde a sus necesidades, con sus correspondientes cables homologados.
• Colocación cableado desde medidor hasta tablero principal.
• Colocación de teclas, tomas y accesorios según plano.
• Protector de tension en tablero general, con corte automatico en caso de alta o baja tension.
• Preinstalaciones de aires acondicionados (no incluye artefacto ni su instalación). Preinstalaciones
• Instalacion para TV en cada ambiente.

Climatización
• Radiadores en todos los ambientes por agua y con posibilidad de optar
entre caldera a gas o caldera por bomba de calor electrica.
• Preinstalaciones de aires acondicionados en todos los ambientes de la casa.
• Salamandra Ñuke 15.000 kcal en Living

Aberturas
• Exteriores: Aluminio anodizado con DVH laminado en todas las puertas balcón.
• Puerta principal: de madera maciza de 1.20 x
• 2.70.
• Interiores: Puertas placas interiores de 0.80 x
• 2.60 (todas a medida).

Placares y Vestidor
• Interiores placard de aglomerado melaminico de 18 mm.

Equipamiento y muebles
• Opcional

Parquización
• Terreno natural, sin mantenimiento.
Opcional provisión y colocación de césped, riego
computarizado y bomba sumergible.

Entrada peatonal y vehicular:
Espacio para dos (2) vehiculos piedra partida.

Piscina
Opcional, piscina de 3,00 x 7,00m.

Cocina
• Mesada de cocina y barra en mármol negro Brasil con zócalo.
• Bacha de cocina Johnson Luxor encastrable acero inoxidable Si85 o similar.
• Grifo de cocina monocomando Hansgrohe Cento Semi Pro acabado cromado o similar
• Anafe a gas Samsung de 75cm y horno eléctrico Samsung o similar.
• Mobiliario fabricado en MDF laqueado color , con laterales piso y fondo, correderas telescópicas en cajones. y bisagras con cierre soft.

Lavadero
• Lavadero con espacio para lavarropas y secarropas.

Baños
• Ducha con mampara de vidrio.
• Griferías FV puelo o similar,mono comando de embutir en todas las duchas.
• Grifería Lavatorio FV Puelo o similar, mono comando.
• Sanitarios Ferrum Linea Veneto o similar con tapa de inodoro
• Vanitory a medida en cada baño con bacha blanca.

Fecha estimada de entrega: Octubre 2022

Generales

Fecha del listado mar 3, 2025

Updated N/A

Tipo de propiedad Casa

Pisos N/A

Ubicación Florencio Varela, Buenos Aires

Habitaciones 4

Sitio N/A

Superficie interior 180 m²

Precio por m² AR$1,880,000

Superficie exterior

N/A

Tamaño de la parcela 180 m²

Mascotas N/A

Casa Propiedad

N/A

Propiedad de la tierra

N/A

Título de propiedad de la tierra N/A

Construcción Completado (ene 2022)

Muebles

N/A

Vistas N/A

Precio del agua Tasa gubernamental

Precio de la electricidad Tasa gubernamental

Tipo de vivienda N/A

Plazas de aparcamiento N/A

Tamaño de la piscina N/A

Tasa CAM

N/A

Fuente del anuncio

Proppit

Referencia U4011231

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Nombre del proyecto

Montevideo 70

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Florencio Varela, Buenos Aires, Argentina

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N/A

Precios de ventas

AR$4.27M - AR$9.93M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

ACEVEDO al 200

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Florencio Varela, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$35.5M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Cerrito al 200

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Florencio Varela, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$10.5M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

CORONEL RAMOS al 100

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N/A

Precios de ventas

AR$7.82M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

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PIÑEYRO al 100

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Precios de ventas

AR$12.6M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

CARLOS GARDEL al 200

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Florencio Varela, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$5.41M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

A. Alvarez al 1500 1° A

Ubicación

Florencio Varela, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$6.8M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

DIAZ VELEZ al 400

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Florencio Varela, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$4.21M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

A. Alvarez al 1500 5° E

Ubicación

Florencio Varela, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$6.86M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

A. Alvarez al 1500 3° E

Ubicación

Florencio Varela, Buenos Aires, Argentina

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N/A

Precios de ventas

AR$6.38M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

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