Terreno Ideal para Constructor en Venta en Florida

Vicente López,Buenos Aires, Argentina

Terreno Ideal para Constructor en Venta en Florida

Vicente López,Buenos Aires, Argentina

Referencia: U3773318

4 Habitaciones

2 Baños

132.05 m² Superficie interior

ene 2025 Completado

Precio de venta

AR$424,000,000

Vista de la calle

Casa de 4 Habitación en venta en

Terreno Ideal para Constructor en Venta en Florida

Oportunidad en Florida, Vicente López: Dos casas a refaccionar sobre amplio terreno

Este terreno de 316,56 m² en Florida, Vicente López, alberga dos casas a refaccionar, ideales para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial con gran potencial. Ambas propiedades ofrecen la posibilidad de modernizar y revalorizar la inversión, manteniendo la estructura existente o aprovechando el terreno para un nuevo diseño. Ubicadas en una zona residencial tranquila y de fácil acceso, están a pocos minutos de arterias clave como la Avenida Maipú y la Panamericana. Es una opción atractiva tanto para inversores como para quienes deseen construir o remodelar su propio hogar.

La propiedad está ubicada en una parcela de la Zona R2, lo que permite la construcción de edificios de vivienda colectiva con ciertas condiciones específicas. Entre los puntos destacados de la normativa, se establece que, para frentes menores a 20 metros y entre edificios de más de 10,50 metros de altura (con techo plano) o 13,50 metros (con techo en pendiente), se podrá construir hasta una altura máxima de 18,50 metros (en cubiertas en pendiente) o 15,50 metros (en cubiertas planas), utilizando los indicadores de F.O.T. y densidad de la Zona R3.

Las casa cuentan con estas medidas de superficies:
Casa de Adelante 1:
Sup. Cubierta: 73,61m2
Sup. Semicubierta: 3.47m2
Sup. Descubierta: 63.17m2

Casa de Atras 2:
Sup. Cubierta: 51.77m2
Sup. Semicubierta: 3.2m2
Sup. Descubierta: 72.56m2

Además, se deberán cumplir con los siguientes requisitos:

Respetar el F.O.S., los retiros y los usos de la zona asignada.

No se admitirán patios interiores cerrados para la ventilación e iluminación de locales de primera y tercera clase.

Los muros divisorios visibles deberán presentar el mismo tratamiento estético que la fachada principal.

Se deberá incluir una cochera para cada unidad funcional, incluso si es de un solo ambiente.

El retiro de fondo no podrá ser inferior a 4 metros.

Se deberá prever cocheras para P.M.C.R. (Personas con Movilidad Reducida) según el Anexo 6 y el Artículo 6.4.8.1.

No se permitirá la unificación de parcelas para acogerse a esta normativa.

Esta normativa ofrece flexibilidad para la construcción de un edificio de viviendas de hasta 3 pisos, lo que convierte a este terreno en una opción altamente rentable para desarrolladores o inversores en busca de proyectos en una de las zonas más tradicionales del norte del Gran Buenos Aires.

FOS & FOT VICENTE LOPEZ
FOS: 0.6
FOT: 1

La publicación de la presente es a solo titulo informativo quedando la misma supeditada a que el propietario realice el COTI correspondiente ante AFIP.

Características

Acceso al jardín

Cocina Occidental Completa

Generales

Fecha del listado mar 3, 2025

Updated N/A

Tipo de propiedad Casa

Pisos N/A

Ubicación Vicente López, Buenos Aires

Habitaciones 4

Sitio N/A

Superficie interior 132.05 m²

Precio por m² AR$3,210,000

Superficie exterior

N/A

Tamaño de la parcela 316.56 m²

Mascotas N/A

Casa Propiedad

N/A

Propiedad de la tierra

N/A

Título de propiedad de la tierra N/A

Construcción Completado (ene 2025)

Muebles

N/A

Vistas N/A

Precio del agua Tasa gubernamental

Precio de la electricidad Tasa gubernamental

Tipo de vivienda N/A

Plazas de aparcamiento N/A

Tamaño de la piscina N/A

Tasa CAM

N/A

Fuente del anuncio

Proppit

Referencia U3773318

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Proyectos Cerca de Terreno Ideal para Constructor en Venta en Florida

Ubicación

Número de viviendas

Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

Ubicación

Número de viviendas

Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

TALAR DE FLORIDA DUPLEX- Melo al 2100

Ubicación

Vicente López, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$24.1M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Vergara al 2300

Ubicación

Vicente López, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$11.7M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Urquiza al 1600

Ubicación

Vicente López, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$9.56M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Av San Martin al 2000 Entre Jose Maria Paz y Linie

Ubicación

Vicente López, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$6.5M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Hipólito Yrigoyen 2670 3° C

Ubicación

Vicente López, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$18.6M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Laprida 2100 3°B

Ubicación

Vicente López, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$14.9M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Laprida 2100 2°B

Ubicación

Vicente López, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$11.7M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Laprida 2100 1°B

Ubicación

Vicente López, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$10.9M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Maipú

Ubicación

Vicente López, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$17.7M

Alquileres mensuales

AR$13.5K

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

A. Alvarez al 1500 5° B

Ubicación

Vicente López, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$7.22M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

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