Venta casa a reciclar terreno 334M² patio jardín terraza parrilla Mataderos USAM 700M² vendibles

Capital Federal,Buenos Aires, Argentina

Venta casa a reciclar terreno 334M² patio jardín terraza parrilla Mataderos USAM 700M² vendibles

Capital Federal,Buenos Aires, Argentina

Referencia: U3766804

6 Habitaciones

2 Baños

380 m² Superficie interior

ene 2005 Completado

Precio de venta

AR$181,000,000

Vista de la calle

Casa de 6 Habitación en venta en

Esta propiedad es un casa de 380 m² con 6 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta. y se completó en ene 2005. Puede comprar esta propiedad a partir de AR$181,000,000 (AR$477,000/m²).

Venta casa a reciclar terreno 334M² patio jardín terraza parrilla Mataderos USAM 700M² vendibles

¡ CASA A RECICLAR SOBRE TERRENO PROPIO ! ¡ CON 3 TERRAZAS, 4 PATIOS Y JARDÍN!
#Casa | #Terreno | #Mataderos | #8AMB | #Frente | #Terraza | #Patio
Fonrouge 2476/78, PB y AZ - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Casa construida sobre lote propio, en estado general a reciclar, sub-diistribuida en dos (2) unidades, con patios, terrazas e inmenso jardín, ubicada en zona residencial del barrio de Mataderos.
~ Orientación hacia el SO(Sudoeste). Distribución funcional. Su estado general a reciclar es ideal para quienes buscan un lienzo en blanco que invite a imaginar y construir desde cero o modernizar con un estilo único.
~ Esta propiedad sobre lote propio - actualmente distribuida en dos (2) unidades - ofrece potencial ilimitado para desarrollar un proyecto nuevo o remodelar la estructura actual con total independencia.
~ Versatilidad absoluta: el diseño actual permite vivir cómodamente en dos unidades independientes o rediseñar un único hogar integral con áreas de patio, terrazas y un inmenso jardín que aportan ese toque de naturaleza en plena ciudad.
~ Independencia total con una estructura flexible y adaptable, que actualmente permite la convivencia en dos unidades, ideal para una vivienda multifuncional o para convertir en un gran hogar familiar.
~ A 180 metros de Avenida Eva Perón, contando con una gran oferta comercial que incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos. Acceso a Avenida General Paz.

· Edificio:
~ Construida en 1969, entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en color blanco, con zócalo de revestimiento en piedra modelo Mar del Plata, con retiro perimetral que incluye cantero verde, barandas y puerta estilo corral de madera.
~ Accesibilidad a través de puerta de madera natural central y/o por puerta de madera pintada en color crema lateral. Cuenta con celosías originales de madera.
~ 1 piso sobre-rasante. No constituye propiedad horizontal por cuanto no se abonan expensas comunes considerando previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Terreno:
~ El terreno se constituye en un frente de 8.64M y un fondo de 38.68M, constituyendo un lote de edificabilidad USAM (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media).
~ La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17.20m) con un área edificable 138M2 por planta.
~ Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media. Apto para construir PB + cinco (5) pisos + dos (2) retiros, es decir, ocho (8) plantas totales.

· Superficies CPU:
~ 1000.65M2 : Superficie construible
~ 700.45M2 : Superficie vendible

· Distribución actual · Departamento 01 · PB · 79.99M2
~ Patio de recepción 1 (3.30m x 3.10m).
~ Living comedor 1 (3.30m x 3.10m).
~ Distribuidor (1.20m x 1.50m).
~ Baño 1 (2.35m x 1.50m).
~ Cocina comedor diario (3.40m x 2.35m).
~ Dormitorio 1 (3.70m x 3.55m).
~ Dormitorio 2 (4.05m x 3.55m).
~ Vestidor (2.00m x 0.70m).
~ Patio 2 (6.30m x 3.90m).

· Distribución actual · Departamento 01 · AZ · 57.51M2
~ Terraza 1 (7.95m x 7.15m).

· Distribución actual · Departamento 02 · PB · 173.09M2
~ Patio / estar 3 (4.30m x 3.20m).
~ Living comedor 2 (3.80m x 3.55m).
~ Cocina 2 (3.20m x 1.55m).
~ Paso (3.15m x 1.15m).
~ Baño 2 (2.35m x 1.50m).
~ Dormitorio 3 (3.90m x 3.55m).
~ Dormitorio 4 (3.75m x 3.40m).
~ Patio 3 (4.05m x 2.15m).
~ Lavadero (1.65m x 0.90m).
~ Patio 4 (4.05m x 2.15m).
~ Jardín (8.40m x 7.70m).
~ Dormitorio 5 (3.80m x 3.00m).
~ Dormitorio 6 (4.35m x 4.05m).

· Distribución actual · Departamento 02 · AZ · 69.15M2
~ Terraza 2 (8.80m x 4.80m).
~ Terraza 3 (6.35m x 3.75m + 2.00m x 1.55m).

· Superficies actuales:
~ 133.04M2 : Superficie cubierta
~ 246.91M2 : Superficie descubierta
~ 379.95M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

Características

Balcón

Cocina Occidental Completa

Generales

Fecha del listado mar 3, 2025

Updated N/A

Tipo de propiedad Casa

Pisos N/A

Ubicación Capital Federal, Buenos Aires

Habitaciones 6

Sitio N/A

Superficie interior 380 m²

Precio por m² AR$477,000

Superficie exterior

N/A

Tamaño de la parcela 334 m²

Mascotas N/A

Casa Propiedad

N/A

Propiedad de la tierra

N/A

Título de propiedad de la tierra N/A

Construcción Completado (ene 2005)

Muebles

N/A

Vistas N/A

Precio del agua Tasa gubernamental

Precio de la electricidad Tasa gubernamental

Tipo de vivienda N/A

Plazas de aparcamiento N/A

Tamaño de la piscina N/A

Tasa CAM

N/A

Fuente del anuncio

Proppit

Referencia U3766804

Calculadora de Préstamos

Proyectos Cerca de Venta casa a reciclar terreno 334M² patio jardín terraza parrilla Mataderos USAM 700M² vendibles

Ubicación

Número de viviendas

Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

Ubicación

Número de viviendas

Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

CABA - French

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$18.1M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

AV. DIRECTORIO al 3900

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$7.19M - AR$9.66M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Martínez Castro al 1100

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$9.66M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

José Enrique Rodó al 4200

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$4.82M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Ramon Falcon 5060

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$6.64M - AR$8.27M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Av. Directorio al 900

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$10.6M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

TANDIL al 3900

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$4.53M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

BARADERO al 400

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$10.3M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Ramon Falcon 3400

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$6.88M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Gral. Venancio Flores al 4300

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$5.13M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

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