Independencia 3499 esq. Maza Fondo de Comercio Kiosco- Rotisería- Almacén

Capital Federal,Buenos Aires, Argentina

Independencia 3499 esq. Maza Fondo de Comercio Kiosco- Rotisería- Almacén

Capital Federal,Buenos Aires, Argentina

Referencia: U3660940

Estudio Habitación

60 m² Superficie interior

ene 2005 Completado

Precio de venta

AR$31,800,000

Vista de la calle

Casa de Estudio en venta en

Esta propiedad es un casa 60 m² estudio con n/a que está disponible para en venta. y se completó en ene 2005. Puede comprar esta propiedad a partir de AR$31,800,000 (AR$530,000/m²).

Independencia 3499 esq. Maza Fondo de Comercio Kiosco- Rotisería- Almacén

Venta de fondo de comercio de kiosco, rotisería y almacén ubicado en la Avda. Independencia 3499 esquina Maza, representa una buena oportunidad en el mercado local, respaldada por 20 años de funcionamiento continuo, esta larga trayectoria no solo sugiere la existencia de una clientela estable, sino que también refleja la capacidad del negocio para adaptarse a las necesidades de su comunidad. Su localización en una zona altamente transitada es un factor clave que permite atraer una gran cantidad de clientes, lo que, sin duda, se traduce en un flujo constante de ingresos. Esta estabilidad y potencial de crecimiento hacen de esta propuesta una opción para inversionistas interesados en el sector minorista.
El local tiene habilitación para kiosco, almacén y rotisería.
Gastos fijos a noviembre-2024: luz $ 191,084.- Gas $ 19.176.- Afip $ 21.530.- Monotributo $ 19.000.-

El contrato de alquiler tiene vigencia por 3 años y el monto de alquiler a partir de diciembre es de $ 950.000.-
INVENTARIO- DE LA COCINA: Alarma de emergencia. Termotanque nuevo con agua fría y caliente. Extractor con campana. Exhibidora de pollo de cuatro pisos y dos al spiedo. Cocina industrial con seis hornallas. Freidora con dos canastos. Una mesada grande. Una máquina de fiambre nueva industrial. Una pileta.
DEL KIOSCO: Una heladera mostrador. Un aire acondicionado. Un estante con siete compartimientos. Un estante de kiosco. Una exhibidora de kiosco. Una heladera Quilmes. 10 cajones con botellas. Una heladera y exhibidora.

No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2.

Ley 5115 CABA art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".

Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula Nº 2760
Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.

TASAMOS EN CABA EN EL DÍA. TOMAMOS PROPIEDADES EN CABA COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.

Generales

Fecha del listado mar 3, 2025

Updated N/A

Tipo de propiedad Casa

Pisos N/A

Ubicación Capital Federal, Buenos Aires

Habitación Estudio

Sitio N/A

Superficie interior 60 m²

Precio por m² AR$530,000

Superficie exterior

N/A

Tamaño de la parcela 60 m²

Mascotas N/A

Casa Propiedad

N/A

Propiedad de la tierra

N/A

Título de propiedad de la tierra N/A

Construcción Completado (ene 2005)

Muebles

N/A

Vistas N/A

Precio del agua Tasa gubernamental

Precio de la electricidad Tasa gubernamental

Tipo de vivienda N/A

Plazas de aparcamiento N/A

Tamaño de la piscina N/A

Tasa CAM

N/A

Fuente del anuncio

Proppit

Referencia U3660940

Calculadora de Préstamos

Proyectos Cerca de Independencia 3499 esq. Maza Fondo de Comercio Kiosco- Rotisería- Almacén

Ubicación

Número de viviendas

Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

Ubicación

Número de viviendas

Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

HUMBERTO PRIMO 3500

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$6.02M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

AV Independencia 3800

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$6.62M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

URIBURU al 1000

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$25.9M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Av. Independencia 3900 8°A

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$8.72M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Av. Independencia 3900 7°A

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$9.32M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Av. Independencia 3900 8°C

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$6.95M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Av. Independencia 3900 7°C

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$9.05M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

AV Independencia 3100

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$7.76M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

INDEPENDENCIA al 2500

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$6.62M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Venezuela 3000

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$7.82M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

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