Casa - Villa Luro - Terreno 8.70x20.56 - Exc Ubicación

Capital Federal,Buenos Aires, Argentina

Casa - Villa Luro - Terreno 8.70x20.56 - Exc Ubicación

Capital Federal,Buenos Aires, Argentina

Referencia: U3709521

Estudio Habitación

93 m² Superficie interior

ene 1955 Completado

Precio de venta

AR$350,000,000

Vista de la calle

Casa de Estudio en venta en

Esta propiedad es un casa 93 m² estudio con n/a que está disponible para en venta. y se completó en ene 1955. Puede comprar esta propiedad a partir de AR$350,000,000 (AR$3,760,000/m²).

Casa - Villa Luro - Terreno 8.70x20.56 - Exc Ubicación

En la mejor zona del Barrio de Villa Luro, 2 cuadras de Av. Rivadavia y estación Ferrocarril Sarmiento.

Posibilidad de metros vendibles: 1030 m2 + planta baja espacios guardacoches o 100 m2 + de viviendas.

* * * Se podrían aceptar propiedades en parte de pago si cuadran con la búsqueda del propietario * * *

FACTIBILIDAD MANZONI:
Sup. terreno: 178 m2

Dimensiones: 8,70m x 20,56m.

Zonificación: Unidad de Sustentabilidad Alta.

Profundidad edificable: 16 m de profundidad.

Altura: 22.80 m sobre línea oficial: planta baja de 3 m de alto y 7 pisos + 2 retiros.

Total: Planta baja y 9 pisos.

PLUSVALÍA:

CÓDIGO ANTERIOR FOT= 3.46 = 616 m2

POSIBILIDAD CÓDIGO ACTUAL: 1324 m2

80 % 1324 m2 = 1059 m2

A= 1059 m2 - 616 m2 = 443 m2

B = 519 UVAS S/ MANZANA = 519 x 39,91 (VALOR AL 22-08-19) = 20713 $/m2 =377 U$S/ m2 (U$D promedio = $55)

A x B = 443 m2 X 20713 $/m2 = 9.175.859 $ = U$S 166.834.-

ALÍCUOTA POR ZONA 18 % = U$S 30.030.-

Repartido en los 1030 m2 vendibles da a aprox. 29 U$S/m2

Los valores de impuestos (ABL, AYSA, Expensas, etc.) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán del respectivo titulo de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a solo efecto orientativo. Fotos de carácter no contractual. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Numero de COTI correspondiente.-

Características

Balcón

Cocina Occidental Completa

Generales

Fecha del listado mar 3, 2025

Updated N/A

Tipo de propiedad Casa

Pisos N/A

Ubicación Capital Federal, Buenos Aires

Habitación Estudio

Sitio N/A

Superficie interior 93 m²

Precio por m² AR$3,760,000

Superficie exterior

N/A

Tamaño de la parcela 178 m²

Mascotas N/A

Casa Propiedad

N/A

Propiedad de la tierra

N/A

Título de propiedad de la tierra N/A

Construcción Completado (ene 1955)

Muebles

N/A

Vistas N/A

Precio del agua Tasa gubernamental

Precio de la electricidad Tasa gubernamental

Tipo de vivienda N/A

Plazas de aparcamiento N/A

Tamaño de la piscina N/A

Tasa CAM

N/A

Fuente del anuncio

Proppit

Referencia U3709521

Calculadora de Préstamos

Proyectos Cerca de Casa - Villa Luro - Terreno 8.70x20.56 - Exc Ubicación

Ubicación

Número de viviendas

Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

Ubicación

Número de viviendas

Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

Ramon Falcon 5060

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$6.62M - AR$8.24M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

CABA - French

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$18M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

AV. DIRECTORIO al 3900

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$7.16M - AR$9.62M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Gral. Venancio Flores al 4300

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$5.11M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

José Enrique Rodó al 4200

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$4.81M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

CATAMARCA al 2000

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$3.61M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Diagonal Alberdi al 2600

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$8.72M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Bolivar al 2100

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$4.69M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

FELIPE VALLESE al 3800

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$6.02M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Av. Directorio al 900

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$10.5M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

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