VENTA DE 3 LOTES CONSECUTIVOS MISMO DUEÑO EN CABALLITO. E- FURIO.

Capital Federal,Buenos Aires, Argentina

VENTA DE 3 LOTES CONSECUTIVOS MISMO DUEÑO EN CABALLITO. E- FURIO.

Capital Federal,Buenos Aires, Argentina

Referencia: U3790026

Estudio Habitación

1,097 m² Superficie interior

ene 1980 Completado

Precio de venta

AR$1,280,000,000

Vista de la calle

Casa de Estudio en venta en

Esta propiedad es un casa 1,097 m² estudio con n/a que está disponible para en venta. y se completó en ene 1980. Puede comprar esta propiedad a partir de AR$1,280,000,000 (AR$1,160,000/m²).

VENTA DE 3 LOTES CONSECUTIVOS MISMO DUEÑO EN CABALLITO. E- FURIO.

¡MEGA PROYECTO INMOBILIARIO!

VENTA DE 3 LOTES CONSECUTIVOS DE MISMO DUEÑO EN CABALLITO.

-SUPERFICIES LOTES-
LOTE 1: 8.66 m x 36.64 m
LOTE 2: 8.40 m x 37.34 m
LOTE 3: 8.31 m x 56.39 m
SUPERFICIE TOTAL: 1097 m2

-CAPACIDAD CONSTRUCTIVA-
DATOS DEL CODIGO QUE APLICAN AL TERRENO:
UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA BAJA 2 (USAB2)
ALTURA: 11.60 m / PB + 3 PISOS + 1 RETIRO

BALANCE DE SUPERFICIES:
PLANTA BAJA: 816.64 m2 CUBIERTOS + 279.70 m2 NO EDIFICABLE
1° PISO: 816.64 m2 CUBIERTOS + 72.18 m2 SEMICUBIERTOS
2° PISO: 816.64 m2 CUBIERTOS + 72.18 m2 SEMICUBIERTOS
3° PISO: 816.64 m2 CUBIERTOS + 72.18 m2 SEMICUBIERTOS
RETIRO: 765.93 m2 CUBIERTOS + 87.46 m2 SEMICUBIERTOS
SUBTOTAL CUBIERTOS: 4033.29 m2
SUBTOTAL SEMICUBIERTOS: 304 m2
SUBTOTAL NO EDIFICABLES: 279.70 m2
SUPERFICIE TOTAL: 4337.29 m2

-CALCULO SUPERFICIE VENDIBLE ESTIMADA-
SUPERFICIE CONSTRUIBLE 4337 m2 - 30% SUPERFICIES DEDUCIBLES APROX = 3036 m2
CONSTRUIBLE: 4337 m2
VENDIBLE: 3036 m2

-CALCULO DE PLUSVALIA-
CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO: R2BI
FOT: 1,6
SUPERFICIE DE TERRENO: 1097 m2
SUPERFICIE A CONSIDERAR: 1755 m2
CODIGO URBANISTICO: USAB 2
CALCULO DE SUPERFICIE EDIFICABLE: 4033 m2
SUPERFICIE CONSTRUIBLE: 4337 m2
SUPERFICIE NO COMPUTABLES: 304 m2
SUPERFICIE A CONSIDERAR: 3226 m2
SUPERFICIE A CONSIDERAR SEGUN CPU: 1755 m2
SUPERFICIE A CONSIDERAR SEGUN CU: 3226 m2
DIFERENCIA DE SUPERFICIE A CONSIDERAR: 1471 m2
1471 m2 X 460 (INCIDENCIA) x UVA X 35% (ZONA 4)

Estudio de prefactibilidad a disposición.

A 8 cuadras de la convergencia de las principales Avenidas Gaona, San Martín, Angel Gallardo, Diaz Velez y Honorio Pueyrredon.

*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

E FURIO SRL - Div. Servicios Inmobiliarios
Enrique D. Furio C.U.C.I.C.B.A Mat. Nº 439

Características

Generales

Fecha del listado mar 3, 2025

Updated N/A

Tipo de propiedad Casa

Pisos N/A

Ubicación Capital Federal, Buenos Aires

Habitación Estudio

Sitio N/A

Superficie interior 1,097 m²

Precio por m² AR$1,160,000

Superficie exterior

N/A

Tamaño de la parcela 1,097 m²

Mascotas N/A

Casa Propiedad

N/A

Propiedad de la tierra

N/A

Título de propiedad de la tierra N/A

Construcción Completado (ene 1980)

Muebles

N/A

Vistas N/A

Precio del agua Tasa gubernamental

Precio de la electricidad Tasa gubernamental

Tipo de vivienda N/A

Plazas de aparcamiento N/A

Tamaño de la piscina N/A

Tasa CAM

N/A

Fuente del anuncio

Proppit

Referencia U3790026

Calculadora de Préstamos

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Número de viviendas

Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

Ubicación

Número de viviendas

Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

Aranguren 1541 2º A

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$14.4M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Donato Alvarez

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$24.1M - AR$38M

Alquileres mensuales

AR$22K

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Rivadavia al 800

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$9.65M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Avellaneda al 1100

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$8.45M - AR$19.3M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Garcia Lorca al 200 y Bogotá

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$17.8M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Garcia Lorca

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$8.15M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

García Lorca 55 4º C

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$8.39M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Donato Alvarez al 900 6A

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$13.3M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Av. Alberdi al 1200

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$18M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Felipe Vallese al 2700

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$22.1M - AR$28.3M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

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