Oficinas Premium a Estrenar en Av. Libertador y Olazabal

Capital Federal,Buenos Aires, Argentina

Oficinas Premium a Estrenar en Av. Libertador y Olazabal

Capital Federal,Buenos Aires, Argentina

Referencia: U3633648

93 m² Superficie interior

ene 2025 Completado

Precio de venta

AR$351,000,000

Vista de la calle

Oficina de Estudio en venta en

Esta propiedad es un oficina 93 m² estudio con 3 baños que está disponible para en venta. y se completó en ene 2025. Puede comprar esta propiedad a partir de AR$351,000,000 (AR$3,770,000/m²).

Oficinas Premium a Estrenar en Av. Libertador y Olazabal

Oficinas premium con destacadas y privilegiadas vistas ubicado en la icónica esquina de Av. del Libertador y Olazábal. CONSULTÁ POR OFICINAS DE OTROS METRAJES.
Emprendimiento de oficinas de primera categoría con amplio hall de acceso, cuenta con 81 unidades funcionales en 14 niveles y 3 subsuelos de cocheras, con 4 Locales comerciales. Asimismo, áreas en común: SUM, Terraza, Rooftop Bar, Salas de Reuniones.
Todas las oficinas arriba especificadas pueden o no tener espacios descubiertos (contactate para más info), según sea el piso, disposición y metraje de la misma.

Su ubicación estratégica: Av. del Libertador y Olazábal permite desplazarse cómodamente hacia todos los puntos de Capital Federal y GBA. Cuenta a sus alrededores con numerosos atractivos de esparcimiento y recreación como espacios verdes, deportes, entretenimientos. A su vez, podrán disfrutar de centros culturales, bares y restaurantes en las zonas aledañas.

Amenities:

• Amplio hall de acceso

• 3 niveles de cocheras en subsuelos con rampa de hormigón

• Salón de Usos Múltiples con expansión terraza en el 9o Nivel

• Salas de reunión (Multifunción) en el 1o Nivel

• Seguridad 24 hs

Especificaciones generales

Sistema constructivo general

• Estructura de hormigón armado independiente, según cálculo.

• Muros divisorios de unidades y medianeros de mampostería con yeso proyectado y

pintura de obra color blanco.

• Muros interiores de las unidades funcionales con placas de yeso o mampostería

Oficinas

• Techo: Hormigón visto.

• Paredes: Pintura de obra color blanco.

• Solados: Se entrega con carpeta preparada para colocación.

Cocina

• Solados: Porcelanato a definir.

• Techo: Cielorraso suspendido de Durlock.

• Paredes: Pintura de obra color blanco

• Artefacto de cocina: Anafe eléctrico.

• Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada en melamina, color a definir.

• Mesadas granito o Quarzo, color a definir.

• Bacha de acero inoxidable marca Mi Pileta, Jhonson o similar.

• Grifería: Monocomando de 1o calidad (FV o similar).

Baños

• Solados: Porcelanato a definir.

• Techo: Cielorraso suspendido de Durlock.

• Paredes: Revoque de yeso con terminación de pintura color blanco.

• Artefactos sanitarios: Inodoro con mochila y lavatorio de 1o calidad (Ferrum o similar)

• Espejo a definir según proyecto.

• Grifería: Monocomando 1a calidad (FV o similar).

Climatización

• Preinstalación para sistema VRV F/C con sus desagües.
Instalación eléctrica

• Tablero y puesta a tierra según normas del Ente Regulador. (ENRE)

• Línea de tomas y puntos: marca a definir.

• Timbre y Portero eléctrico: aparato en cada unidad.

• Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en espacios comunes.
Instalación Sanitaria

• La instalación de agua fría será central.

• El agua caliente será por termotanque eléctrico individual por unidad.

• Los desagües cloacales se realizarán en caño Awaduct de saladillo o similar.

• Los desagües pluviales se realizarán en caño Awaduct de saladillo o similar.

Carpinterías

• Courtain Wall – Con doble vidriado hermético

• Sistema de Lamas/ Parasoles según se indica en proyecto

• Ventanas / Puertas Ventanas:

- Línea A40 de aluminio prepintado, color negro

- Doble vidriado hermético

- Barandas línea A40 con vidrio templado incoloro

• Sistema Spyder para frente de locales comerciales

• Puertas De Acceso Unidades:

- Puertas de chapa (marco y hoja) según proyecto.

- Herrajes a definir.

• Puertas Interiores:

- Puerta placa con marco de chapa.

- Herrajes a definir.

• Puertas Escaleras de incendio:

- Resistentes al fuego (FR60/30 según se indique) calificada en el INTI bajo

normas IRAM.

© 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. 23-11483375-4, Olazábal 1515, oficina B508, CABA.

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Características

Balcón

Wifi Incluido

Cocina Occidental Completa

Generales

Fecha del listado mar 3, 2025

Updated N/A

Tipo de propiedad Oficina

Habitación Estudio

Vistas N/A

Precio del agua Tasa gubernamental

Precio de la electricidad Tasa gubernamental

Fuente del anuncio

Proppit

Referencia U3633648

Calculadora de Préstamos

Proyectos Cerca de Oficinas Premium a Estrenar en Av. Libertador y Olazabal

Ubicación

Número de viviendas

Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

Ubicación

Número de viviendas

Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

11 de septiembre al 100

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$4.34M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

ZAVALIA al 2000

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$43.4M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

O'Higgins al 2300 - 3º Piso "A"

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$37.4M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

SUCRE

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$9.05M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

LA PAMPA al 1600

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$46.2M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Manuel Ugarte 1992 - 8º Piso "801"

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$16.2M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

UGARTE

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$11.1M - AR$37.8M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Luis María Campos 1700 12°B

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$28.4M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Arcos 1800

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$33.5M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

CABILDO AV. al 1200

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$9.35M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

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