Oficina en Nuñez

Capital Federal,Buenos Aires, Argentina

Oficina en Nuñez

Capital Federal,Buenos Aires, Argentina

Referencia: U3685567

95 m² Superficie interior

ene 2025 Completado

Precio de venta

AR$346,000,000

Vista de la calle

Oficina de Estudio en venta en

Oficina en Nuñez

DOME Business Plaza, Avenida del Libertador 6200 y Avenida Olazábal, Belgrano./Nuñez

Unidades en alquiler y venta

Descripción:
Emprendimiento de oficinas de primera categoría, cuenta con 81 unidades

funcionales en 14 niveles y 3 subsuelos de cocheras. 4 Locales comerciales.

Amenities:

• Amplio hall de acceso

• 3 niveles de cocheras en subsuelos con rampa de hormigón

• Salón de Usos Múltiples con expansión terraza en el 9o Nivel

• Salas de reunión (Multifunción) en el 1o Nivel

• Seguridad 24 hs

Especificaciones generales

Sistema constructivo general

• Estructura de hormigón armado independiente, según cálculo.

• Muros divisorios de unidades y medianeros de mampostería con yeso proyectado y

pintura de obra color blanco.

• Muros interiores de las unidades funcionales con placas de yeso o mampostería

Oficinas

• Techo: Hormigón visto.

• Paredes: Pintura de obra color blanco.

• Solados: Se entrega con carpeta preparada para colocación.

Cocina

• Solados: Porcelanato a definir.

• Techo: Cielorraso suspendido de Durlock.

• Paredes: Pintura de obra color blanco

• Artefacto de cocina: Anafe eléctrico.

• Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada en melamina, color a definir.

• Mesadas granito o Quarzo, color a definir.

• Bacha de acero inoxidable marca Mi Pileta, Jhonson o similar.

• Grifería: Monocomando de 1o calidad (FV o similar).

Baños

• Solados: Porcelanato a definir.

• Techo: Cielorraso suspendido de Durlock.

• Paredes: Revoque de yeso con terminación de pintura color blanco.

• Artefactos sanitarios: Inodoro con mochila y lavatorio de 1o calidad (Ferrum o similar)

• Espejo a definir según proyecto.

• Grifería: Monocomando 1a calidad (FV o similar).

Climatización

• Preinstalación para sistema VRV F/C con sus desagües.

Instalación eléctrica

• Tablero y puesta a tierra según normas del Ente Regulador. (ENRE)

• Línea de tomas y puntos: marca a definir.

• Timbre y Portero eléctrico: aparato en cada unidad.

• Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en

espacios comunes.

Instalación Sanitaria

• La instalación de agua fría será central.

• El agua caliente será por termotanque eléctrico individual por unidad.

• Los desagües cloacales se realizarán en caño Awaduct de saladillo o similar.

• Los desagües pluviales se realizarán en caño Awaduct de saladillo o similar.

Carpinterías

• Courtain Wall – Con doble vidriado hermético

• Sistema de Lamas/ Parasoles según se indica en proyecto

• Ventanas / Puertas Ventanas:

- Línea A40 de aluminio prepintado, color negro

- Doble vidriado hermético

- Barandas línea A40 con vidrio templado incoloro

• Sistema Spyder para frente de locales comerciales

• Puertas De Acceso Unidades:

- Puertas de chapa (marco y hoja) según proyecto.

- Herrajes a definir.

• Puertas Interiores:

- Puerta placa con marco de chapa.

- Herrajes a definir.

• Puertas Escaleras de incendio:

- Resistentes al fuego (FR60/30 según se indique) calificada en el INTI bajo

normas IRAM.

Ascensores

• Cuatro ascensores de primera línea y prestación marca Hyundai

• Puertas Automáticas de acero inoxidable.

• Cabina de acero inoxidable.

• Pasamano circular en tres lados en acero inoxidable.

• Zócalo acero inoxidable

• Espejo en paño central.

Nota 1

Los materiales, marcas y/o modelos enunciados anteriormente podrán ser modificados por otros de similar

calidad y características, si el comitente lo considerase necesario.

Nota 2

En las oficinas NO se incluyen los siguientes ítems:

• Líneas de teléfono.

• Cableado de TV.

• Artefactos de iluminación y su respectiva colocación.

• Pagos de derechos de conexión de gas, luz y teléfono.

• Equipos acondicionadores de aire.

.Comercializa MetroRealty. Desarrolla y construye ADN Developers.

GRISEL VANESA ADAN, CUCICBA 8.531 - CMCPSI 7.022,

LEY 5.859 – ART. 5
“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2.371 COTI.

Generales

Fecha del listado mar 3, 2025

Updated N/A

Tipo de propiedad Oficina

Habitación Estudio

Vistas N/A

Precio del agua Tasa gubernamental

Precio de la electricidad Tasa gubernamental

Fuente del anuncio

Proppit

Referencia U3685567

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Proyectos Cerca de Oficina en Nuñez

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Nombre del proyecto

11 de septiembre al 100

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Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

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N/A

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AR$4.33M

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Completado

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ZAVALIA al 2000

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Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

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N/A

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AR$43.3M

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N/A

Estado de terminación

Completado

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SUCRE

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

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N/A

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AR$9.02M

Alquileres mensuales

N/A

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N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

O'Higgins al 2300 - 3º Piso "A"

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

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N/A

Precios de ventas

AR$37.3M

Alquileres mensuales

N/A

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N/A

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Completado

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LA PAMPA al 1600

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

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N/A

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AR$46M

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N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Manuel Ugarte 1992 - 8º Piso "801"

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$16.2M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

UGARTE

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$11.1M - AR$37.7M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Luis María Campos 1700 12°B

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$28.3M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Arcos 1800

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$33.4M

Alquileres mensuales

N/A

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N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Libertador al 7000

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$86M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

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