Coronel Brandsen I Campo 228 Ha

Brandsen,Buenos Aires, Argentina

Coronel Brandsen I Campo 228 Ha

Brandsen,Buenos Aires, Argentina

Referencia: U3801208

2,280,000 m²

Tamaño de la parcela

N/A

Título de propiedad de la tierra

N/A

Vistas

mar 3, 2025

Fecha del listado

Precio de venta

AR$1,700,000,000

Vista de la calle

Terreno (Parcela) de en venta en

Esta propiedad es una parcela de 2,280,000 m² que está disponible para en venta. y se completó en ene 2025. Puede comprar esta propiedad a partir de AR$1,700,000,000 (AR$746/m²).

Coronel Brandsen I Campo 228 Ha

Ofrecemos para la venta un excepcional campo mixto de 228 Has sobre ruta 29, en una localidad de Coronel Brandsen. Punto estratégico para tambo por su cercanía a Buenos Aires y al nuevo mercado ganadero.

Ubicacion

Campo mixto ubicado sobre Ruta 29 en la Localidad de Jeppener, Partido de Brandsen.

Distancia de interés

Buenos Aires de 98 Km

Brandsen 15 km

Chascomus 49 km

La Plata 53 km

Características del suelo

Es un campo mixto, tiene aproximadamente un 52% de suelos con aptitud para cultivos, un 35% de campo con aptitud ganadera y un 13% de lagunas. En el campo se pueden observar suelos clasificados como unidades cartográficas Br ( Brandsen ): complejo de series Brandsen (70% ) y los Mochos ( 30%), son suelos clase III y resto del campo suelos Clase VI que se compone de tendidos bajos y bajos dulces , donde también se encuentra una parte de la Laguna El Sauce que se abarca alrededor de 31 has. El campo no posee riesgo de inundación.

El campo se distribuye en 20 potreros con áreas variables. Todos los potreros presentan formas y tamaños en función de las diferentes categorías de animales y acorde a la explotación lechera actual. La propiedad cuenta con avenidas y calles interiores, la importancia del diseño de estas vías permite una circulación y acceso a los diferentes potreros. A través de estas vías todos los potreros tienen accesos a aguadas.

Características de las mejoras

El campo posee una casa principal antigua a remodelar, con 3 habitaciones, cocina, y living comedor, 1 baño. 150m2. A metros de la casa principal se encuentra un galpón para máquinas y herramientas. Pileta a reciclar de 60 mts2. Al casco se accede a través de un abra en forma de media herradura dentro de la arboleda, conformada por una calle de plátanos sirviendo está de acceso a la casa principal. La casa principal pertenece a la arquitectura neocolonial de principios del siglo xx.

Servicios

La propiedad cuenta con electricidad trifásica. Gas envasado. Actualmente en producción para tambo con las siguientes construcciones:
Casa de encargado en buen estado de 50 metros cuadrados.

Galpón de 80 mt2 aprox. En mampostería y techo de chapa. A reciclar.

Galpón de 100 mts2 aprox. de chapa. A reciclar.

Tinglado de chapa de 165 mts con tambo de 6 bajadas en brete a la par.

La propiedad es abastecida por agua mineral extraída de pozo, el agua es enviada por bomba, hacia un tanque elevado, lo que posibilita un abastecimiento gravitacional a las construcciones y bebederos. El campo posee tres aguadas con sus respectivos tanques australiano y molinos, uno adosado al tambo.

La fortaleza del campo aparte de su ubicación estratégica sobre ruta y ciudades como Brandsen, Chascomus, Gral. Belgrano, Ruta Nacional No2., etc, es su magnífico casco conformado por una arboleda frondosa de aproximadamente 18Ha, árboles de especies diferentes, dentro de las cuales se encuentran casuarinas, roble americano, castañas, tilos , acacias, cedros, plátanos, eucaliptus, pinos de variedades diversas, muchas de ellas centenarias, que dan sombra y vida al casco principal y permiten disfrutar y combinar el trabajo en el campo con el descanso y relax al estar en contacto permanente con la naturaleza.

Ideal para un Proyecto Turístico Rural donde puede aumentar la rentabilidad del campo , sumado a la producción.

Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios por parte de Fauro Propiedades, responsable de la firma Emilio Fauro.

La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), por parte del propietario

FAURO PROPIEDADES
Empresa Líder en Real Estate

Características

Generales

Fecha del listado mar 3, 2025

Updated N/A

Tipo de propiedad Terreno (Parcela)

Ubicación Brandsen, Buenos Aires

Sitio N/A

Tamaño de la parcela 2,280,000 m²

Propiedad de la tierra

N/A

Título de propiedad de la tierra N/A

Vistas N/A

Precio del agua Tasa gubernamental

Precio de la electricidad Tasa gubernamental

Fuente del anuncio

Proppit

Referencia U3801208

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Proyectos Cerca de Coronel Brandsen I Campo 228 Ha

Ubicación

Número de viviendas

Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

Ubicación

Número de viviendas

Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

VILLANUEVA - EL CANAL al 100

Ubicación

Brandsen, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$12.7M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Bartolome Cruz al 2300 entre Uribelarrea y Corrien

Ubicación

Brandsen, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$20.5M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

ACEVEDO al 200

Ubicación

Brandsen, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$35.6M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Montevideo 70

Ubicación

Brandsen, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$4.28M - AR$9.96M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

CARLOS GARDEL al 200

Ubicación

Brandsen, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$5.43M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Cerrito al 200

Ubicación

Brandsen, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$10.6M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

CORONEL RAMOS al 100

Ubicación

Brandsen, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$7.84M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

PIÑEYRO al 100

Ubicación

Brandsen, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$12.7M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

LA MAGDALENA JC4332309106 al 100

Ubicación

Brandsen, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$10.3M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

La Magdalena

Ubicación

Brandsen, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$18.5M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

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