Terreno - Tandil

TERRENOS EN VILLA DEL LAGO
En venta lote de 420 m2 en Villa del lago. Cuentan con excelente vista y amplia financiación. Para más información llamar a Nadia Delgado al 0249-154480607.-

CARACTERÍSTICAS GENERAL DEL LOTE
* Con una superficie de 420 m2
* Ubicado en calle Almada
* PRECIO: U$S35.000

LA ZONA DE VILLA DEL LAGO
La Zona de Villa del Lago es un emprendimiento desarrollado por Tandil Inversora en los años 70, donde se propusieron la realización de 400 lotes, en una de las laderas de la sierra que abraza al Lago del Fuerte de la ciudad de Tandil. Ante el fracaso de éste emprendimiento, la empresa quebró y estos lotes salieron a subasta judicial. Y hoy los compradores en subasta son los vendedores de estos hermosos terrenos que cuentan con una vista inigualable de la ciudad.-
Villa del lago es lo que se llama un Balcón natural sobre la ciudad, desde allí se puede apreciar toda la ciudad como así también los cerros y paseos que tenemos en el horizonte de Tandil.-
El acceso al barrio es por calle de tierra con sentido único, y con un pendiente bastante inclinada. En el barrio se encuentra instalado el Don Quijote y su Sancho Panza, que resultan ser un atractivo turístico de la ciudad, ya sea para tomar fotos, tomar mates o realizar reuniones.-
Se encuentra ubicado en el Dique y Lago del Fuerte, sobre Av. Osvaldo Zarini. El medio de aproximación es la Linea 500 (amarilla) y se puede acceder con automóvil, motocicleta y bicicleta. El recorrido puede realizarse de forma peatonal pero tiene un nivel de dificultad medio.-
Estamos hablando de una zona que se encuentra a 10 cuadras del centro cívico, pero con constante contacto con la naturaleza e ideal para la práctica de actividades saludables al aire libre, como por ejemplo: caminatas, bicicleteadas, footing, actividades náuticas.
La rotonda del lago (al sur del mismo), lo comunicará con distintos paseos y lugares como por ejemplo el Cerro la Cascada, la Reserva Natural Sierra del Tigre, el Cerro El Centinela, que nos permiten acceder a otros inolvidables paisajes de Tandil.

CARACTERISTICAS FISICAS
En Plan de Ordenamiento Territorial (PDT) busca cuidar ésta zona al máximo, permitiendo solamente el asentamiento de viviendas unifamiliar (no apto cabañas ni departamentos).
La zona no cuenta con servicios de agua, gas, red cloacal, telefonía celular, cablevisión.
a. Agua: No hay red de agua en el lugar, la posibilidad de realizar un pozo de agua y obtener agua es mínima, la única opción es la compra de tanques para que cisternas municipales provean de agua.-
b. Gas: es por tubo de gas.-
c. Red Cloacal: Hay que si o si colocar una planta de tratamiento particular.-
d. Cablevisión: no posee, pero si tiene DirecTV

CARACTERISTICAS FINANCIERAS
Hay algunos propietarios que cuentan con la escritura a su nombre o el reconocimiento judicial para poder transferir de forma inmediata. Pero hay otros, que no han realizado los pasos procesales finales, y por lo tanto nos permite la realización de una financiación por un plazo de 6 a 12 meses.
Nosotros tenemos pleno conocimiento de cuáles son esos pasos que restan, y podemos asesorarlo y derivarlo para la realización de los mismo.-
ESTOS TERRENOS SON ESPECIALES POR SU VISTA Y SU BAJO PRECIO, hoy en día es imposible conseguir en esos valores lotes en la zona del Lago y/o del Centinela, es la falta de servicios y su acceso lo que reduce el valor de los mismos, pero son obras que en el mediano – largo plazo se realizarán a medida que el barrio se vaya conformando, por lo que al día de hoy es una inversión para un futuro.-
Fíjese en el precio y llámenos aunque solo sea para comprobar todo lo que hemos dicho. Será una visita sin compromiso. La verdad es que nos gusta enseñarlos. Estamos seguros que después de verlo pensará dos veces el no adquirirlo.-
ESTUDIO INMOBILIARIO DELGADO
Nadia M. Delgado
F° 104 T°VI Matricula N°1513
San Martin 730 • Primero Piso • Oficina 5 | Tandil | +54 249 4480607
[email protected] | www.inmobiliariadelgado.com.ar