SE VENDE TERRENO 700 MTS CON ENTRADA POR DOS CALLES EN ALTO ALBERDI

SE VENDE TERRENO 700 MTS CON ENTRADA POR DOS CALLES EN EXCELENTE UBICACIÓN EN ALTO ALBERDI CÓRDOBA SOBRE CALLE 27 DE ABRIL AL 3350

ZONA C5 (F.O.S.) máximo: 80 Perfil XXVII – Gráfico 20. 15,00 (quince) metros, Planta baja + 4 Pisos luego retiro de Línea de Edificación de Fachada de Frente de tres 3 (tres) metros con máxima de 18.
Terreno con escritura perfecta sobre Dos lotes uno con 8.33 mts fente x 50 largo en 27 de abril y el otro 10 Frente x 25 con un pasaje de 1,3 mts hasta Caceros,

SE ACEPTAN METROS EN UNA CASA O DEPTO POR EL 50% ALLI O EN OTRO LADO

DISTRIBUCIÓN Terreno ÚNICO EN LA ZONA ya que está asentado en DOS LOTES con DOBLE ENTRADA SALIDA a CASEROS y a 27 DE ABRIL, distribuidos con posibilidad para complejo de 4 torres.

UBICACIÓN Estratégicamente ubicado a 1 cuadra de Duarte Quirós y a ½ de Bv, Juan Piñeiro Continuando como Zipoli. Zona de Alto Alberdi en crecimiento con torres como GNI y GAMA cercanas.

NORMATIVA MUNICIPAL ZONA C 5 La presente Zona se regirá por las siguientes disposiciones:
1. Carácter Urbanístico i Zona de conformación lineal, candidata a renovación con densificación poblacional relativa. Características básicas de vivienda colectiva y actividades de servicios a escala de su población y de sector urbano. Máxima restricción al asentamiento de actividades industriales o asimilables.
2. Delimitación: Según plano de Zonificación
3. Ocupación y Edificación:
a) Factor de Ocupación de suelo (F.O.S.) máximo: 80 % (ochenta por ciento) b) Perfil XXVII – Gráfico 20. La altura máxima de Fachada de Frente será de 15,00 (quince) metros correspondiéndole un desarrollo de planta baja y como máximo hasta 4 (cuatro) plantas elevadas, a partir de dicha altura la edificación deberá producir un retiro de Línea de Edificación de Fachada de Frente de tres 3 (tres) metros para alcanzar una altura máxima de 18 (dieciocho) metros cuyo desarrollo alcanza planta baja y 5 (cinco) plantas elevadas, debiendo respetarse en la totalidad de la parcela incluidos elementos de coronamiento como parapetos, pórticos, pérgolas, etc.
b ) Retiro de Línea de Edificación: En la presente Zona la edificación en su Fachada de Frente deberá materializarse obligatoriamente en forma total sobre Línea Municipal vigente

Quieres verla?Para consultas y visitas háblame.Gabriel +54 9 351 2 108 689Holland Gestión Inmobiliaria




CPCPI 6817
GABRIEL SILVESTER HOLLAND