Terreno de 8,66 x 29 mts. aprox. - 251 m2 - Unidad de sustentabilidad de altura baja 2

Capital Federal,Buenos Aires, Argentina

Terreno de 8,66 x 29 mts. aprox. - 251 m2 - Unidad de sustentabilidad de altura baja 2

Capital Federal,Buenos Aires, Argentina

Referencia: U3795827

251 m²

Tamaño de la parcela

N/A

Título de propiedad de la tierra

N/A

Vistas

mar 3, 2025

Fecha del listado

Precio de venta

AR$240,000,000

Vista de la calle

Terreno (Parcela) de en venta en

Esta propiedad es una parcela de 251 m² que está disponible para en venta. y se completó en ene 1965. Puede comprar esta propiedad a partir de AR$240,000,000 (AR$956,000/m²).

Terreno de 8,66 x 29 mts. aprox. - 251 m2 - Unidad de sustentabilidad de altura baja 2

FACTIBILIDAD
JUAN AGUSTIN GARCIA 5990

UBICACIÓN
Ubicado en el barrio de Versailles, el lote se encuentra a media cuadra de la Av. Juan B. Justo y Metrobus y Polideportivo del Club Velez Sarsfield
Cercanía a Autopista Perito Moreno y Estación Liniers

CARACTERÍSTICAS DEL LOTE
Nomenclatura catastral: 091-029-012
Dimensiones s/catastro: 8,66 m x 29 m (promedio)
Sup. terreno: 251 m2
El lote no está afectado por LIB, deben dejarse libre 4 m para ventilar e iluminara a contrafrente, profundidad edificable: 25 m

CARACTERÍSTICAS DEL DISTRITO
Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B. 2)
Altura: 11.60 m sobre línea oficial: planta baja de 2.60 m mínimo de alto y 3 pisos + 1 retiro + sobre recorrido (2.50 m)
Se permite hacer subsuelo bajo todo el terreno
Total: Planta baja y 4 pisos

POSIBILIDAD DE METROS VENDIBLES
Considerando un patio intermedio para mejor distribución de los ambientes
Planta Baja: hall de acceso y 120 m2
1ro a 3ro: 170 m2 cubiertos vendibles + 12 m2 semicubiertos
4to piso: 152 m2 cubiertos vendibles + 18 m2 descubiertos
Total: 782 m2 cubiertos + 36m2 semicubiertos + 50 m2 descubiertos

PLUSVALIA
Base imponible = A x B
A : metros cuadrados de edificabilidad adicionales a los establecidos por el antiguo Código de Planeamiento Urbano
B : valor de incidencia del suelo según su localización, definido por manzana y medido en UVAs por metro cuadrado.
A = A1 A2
A1 : 80% de la totalidad de los metros cuadrados construibles con el Código vigente
A2 : metros cuadrados establecidos por el Código de Planeamiento Urbano

POSIBILIDAD m2 aprox CODIGO ACTUAL: 932m2
80 % de 932m2 = 745 m2

CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO:RIBI FOT= 1
Superficie total vendible s/Código anterior: 251 m2

Los valores de impuestos (Abl/Inmob., Aysa, Expensas, etc.) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán del respectivo titulo de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a solo efecto orientativo. Fotos de carácter no contractual. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Numero de COTI correspondiente.-

Características

Generales

Fecha del listado mar 3, 2025

Updated N/A

Tipo de propiedad Terreno (Parcela)

Ubicación Capital Federal, Buenos Aires

Sitio N/A

Tamaño de la parcela 251 m²

Propiedad de la tierra

N/A

Título de propiedad de la tierra N/A

Vistas N/A

Precio del agua Tasa gubernamental

Precio de la electricidad Tasa gubernamental

Fuente del anuncio

Proppit

Referencia U3795827

Calculadora de Préstamos

Proyectos Cerca de Terreno de 8,66 x 29 mts. aprox. - 251 m2 - Unidad de sustentabilidad de altura baja 2

Ubicación

Número de viviendas

Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

Ubicación

Número de viviendas

Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

Cervantes 1900

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$7.84M - AR$9.65M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

el cardenal al 1600

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$2.72M - AR$3.02M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Ramon Falcon 5060

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$6.64M - AR$8.27M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Av. San Martin al 1900

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$16.6M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

ALVAREZ JONTE AV. al 5100

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$8.93M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

CALDERON DE LA BARCA P. CNEL al 2600

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$9.47M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

RAMON LISTA 5200

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$7.84M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

CATAMARCA al 2000

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$3.62M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Bolivar al 2100

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$4.71M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Diagonal Alberdi al 2600

Ubicación

Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$8.75M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

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