Terreno de 8,66 x 29 mts. aprox. - 251 m2 - Unidad de sustentabilidad de altura baja 2

Capital Federal,Buenos Aires, Argentina
Referencia: U3795827
251 m²
Tamaño de la parcela
N/A
Título de propiedad de la tierra
N/A
Vistas
mar 3, 2025
Fecha del listado

Terreno (Parcela) de en venta en

Esta propiedad es una parcela de 251 m² que está disponible para en venta. y se completó en ene 1965. Puede comprar esta propiedad a partir de AR$240,000,000 (AR$956,000/m²).

Terreno de 8,66 x 29 mts. aprox. - 251 m2 - Unidad de sustentabilidad de altura baja 2

FACTIBILIDAD
JUAN AGUSTIN GARCIA 5990

UBICACIÓN
Ubicado en el barrio de Versailles, el lote se encuentra a media cuadra de la Av. Juan B. Justo y Metrobus y Polideportivo del Club Velez Sarsfield
Cercanía a Autopista Perito Moreno y Estación Liniers

CARACTERÍSTICAS DEL LOTE
Nomenclatura catastral: 091-029-012
Dimensiones s/catastro: 8,66 m x 29 m (promedio)
Sup. terreno: 251 m2
El lote no está afectado por LIB, deben dejarse libre 4 m para ventilar e iluminara a contrafrente, profundidad edificable: 25 m

CARACTERÍSTICAS DEL DISTRITO
Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B. 2)
Altura: 11.60 m sobre línea oficial: planta baja de 2.60 m mínimo de alto y 3 pisos + 1 retiro + sobre recorrido (2.50 m)
Se permite hacer subsuelo bajo todo el terreno
Total: Planta baja y 4 pisos

POSIBILIDAD DE METROS VENDIBLES
Considerando un patio intermedio para mejor distribución de los ambientes
Planta Baja: hall de acceso y 120 m2
1ro a 3ro: 170 m2 cubiertos vendibles + 12 m2 semicubiertos
4to piso: 152 m2 cubiertos vendibles + 18 m2 descubiertos
Total: 782 m2 cubiertos + 36m2 semicubiertos + 50 m2 descubiertos

PLUSVALIA
Base imponible = A x B
A : metros cuadrados de edificabilidad adicionales a los establecidos por el antiguo Código de Planeamiento Urbano
B : valor de incidencia del suelo según su localización, definido por manzana y medido en UVAs por metro cuadrado.
A = A1 A2
A1 : 80% de la totalidad de los metros cuadrados construibles con el Código vigente
A2 : metros cuadrados establecidos por el Código de Planeamiento Urbano

POSIBILIDAD m2 aprox CODIGO ACTUAL: 932m2
80 % de 932m2 = 745 m2

CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO:RIBI FOT= 1
Superficie total vendible s/Código anterior: 251 m2

Los valores de impuestos (Abl/Inmob., Aysa, Expensas, etc.) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán del respectivo titulo de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a solo efecto orientativo. Fotos de carácter no contractual. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Numero de COTI correspondiente.-

Características

Generales

Fecha del listado mar 3, 2025
Updated N/A
Tipo de propiedad Terreno (Parcela)
Ubicación Capital Federal, Buenos Aires
Sitio N/A
Tamaño de la parcela 251 m²
Propiedad de la tierra
N/A
Título de propiedad de la tierra N/A
Vistas N/A
Precio del agua Tasa gubernamental
Precio de la electricidad Tasa gubernamental
Fuente del anuncio
Proppit
Referencia U3795827

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Cervantes 1900
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$7.84M - AR$9.65M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
el cardenal al 1600
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$2.72M - AR$3.02M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ramon Falcon 5060
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$6.64M - AR$8.27M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Av. San Martin al 1900
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$16.6M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
ALVAREZ JONTE AV. al 5100
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$8.93M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$9.47M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
RAMON LISTA 5200
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$7.84M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
CATAMARCA al 2000
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$3.62M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Bolivar al 2100
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$4.71M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Diagonal Alberdi al 2600
Ubicación
Capital Federal, Buenos Aires, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$8.75M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
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