Terreno en Venta en Villa Primera

General Pueyrredon,Buenos Aires, Argentina

Terreno en Venta en Villa Primera

General Pueyrredon,Buenos Aires, Argentina

Referencia: U3940365

519.60 m²

Tamaño de la parcela

N/A

Título de propiedad de la tierra

Vista de 360°

Vistas

mar 3, 2025

Fecha del listado

Precio de venta

AR$127,000,000

Vista de la calle

Terreno (Parcela) de en venta en

Esta propiedad es una parcela de 519.60 m² que está disponible para en venta.. Puede comprar esta propiedad a partir de AR$127,000,000 (AR$245,000/m²).

Terreno en Venta en Villa Primera

LOTE DE TERRENO DE 12 METROS DE FRENTE POR 43,3 METROS DE FONDO, CON UN GALPÓN ANTIGUO DE 181 METROS CUBIERTOS.

DISTRITO RESIDENCIAL R4

CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.-

DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.-

SUBDIVISIÓN:

- Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).-

INDICADORES BÁSICOS:

- F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6

- F.O.T. máximo uso residencial: 1.2

- F.O.T. máximo otros usos: 0.8

- Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).-

- Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%.

ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.-

USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.-

TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.-

DISPOSICIONES PARTICULARES:

a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS

Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.-

Plano Límite:planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.-

b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE

Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.-

Plano Límite:planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.-

Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.-

c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE

Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.-

Plano Límite: Planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. -

Retiro lateral obligatorio:mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.-

6.6.4.1 CASO ESPECIAL

a) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).-

b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal-Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria.

c) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y cuatro (4) pisos, pudiendo adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5.

d) En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.”

Características

Balcón

Generales

Fecha del listado mar 3, 2025

Updated N/A

Tipo de propiedad Terreno (Parcela)

Ubicación General Pueyrredon, Buenos Aires

Sitio N/A

Tamaño de la parcela 519.60 m²

Propiedad de la tierra

N/A

Título de propiedad de la tierra N/A

Vistas Vista de 360°

Precio del agua Tasa gubernamental

Precio de la electricidad Tasa gubernamental

Fuente del anuncio

Proppit

Referencia U3940365

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Ubicación

Número de viviendas

Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

Ubicación

Número de viviendas

Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

Felix U Camet al 1500

Ubicación

General Pueyrredon, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$18.2M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Av. Independencia al 900

Ubicación

General Pueyrredon, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$6.62M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

San Martin al 3300

Ubicación

General Pueyrredon, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$3.49M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Marmol al 1000

Ubicación

General Pueyrredon, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$5.11M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

San Martín al 2300

Ubicación

General Pueyrredon, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$4.75M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Av. Colón al 3000

Ubicación

General Pueyrredon, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$9.93M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Santa Fe al 1600

Ubicación

General Pueyrredon, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$4.99M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Corrientes al 1500

Ubicación

General Pueyrredon, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$7.15M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Santa Fe al 2000

Ubicación

General Pueyrredon, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$9.02M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Santa Fe al 2500

Ubicación

General Pueyrredon, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$4.33M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

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