RE/MAX vende lotes frente a la Ruta 40 en Junín

Corredor Responsable: Francisco Lamperti Mat. Nº 769, Tomo I, Fº 32 -
Contacto: César Severa
Equipo RE/MAX vende amplia fracción de terreno con frente a la ruta 40 en esquina en Junín de los Andes

Excelente fracción de terreno con un amplio frente de 69 metros sobre la Ruta 40, posee una gran visibilidad y exposición por su excelente ubicación a borde de ruta. Lote totalmente plano y con alambrado olímpico.

NUEVO VALOR DE CONTADO U$D 135.000
( Valor de publicación normal U$D 150.000 )

OPORTUNIDAD para inversión
Posibilidad de realizar locales comerciales, unidades funcionales tipo PH o construcciones con fines de uso turístico.

Información de catastro:
La zonificación (de acuerdo al código urbano Ordenanza 237/91) corresponde a ASR1 (Área Servicio de Ruta 1). Los indicadores para subdivisión son los siguientes:

SUBDIVISION:
Superficie mínima = 300 m.²
Frente mínimo = 12 m.

1- Indicadores Urbanísticos:
a) Área Servicio de Ruta Comercial 1:
-Retiro de Fondo: se mantiene según lo determinado en la Ordenanza vigente.
-Altura Máxima de Edificación: 12,00 metros, al igual que el Área centro teniendo en cuenta que ambas áreas se encuentran lindantes. Considerando que la Ruta Nacional 234, en su tramo que atraviesa la nuestra ciudad es la Avenida más espaciosa, dicha altura no imposibilitaría el paso de luz y aire, como así también no provocaría un impacto visual negativo.
-Altura máxima de Edificación Área de Fondo: 6,00 metros.
-F.O.S: aumentaría de 0.75 % a 85%.
-F.O.T: aumentaría de 1 a 2.

Ubicación: Calle Gral Roca colectora ruta 40 en Junín de los Andes
Metros Cuadrados: 2070 m2
Acceso: por calle Angela Gonzalez o Gral Roca
Servicios: todos los servicios disponibles, agua, luz y gas.

IMPORTANTE: no incluye las construcciones de madera que se ven las fotografías (obrador a desmontar).

Por consultas y asesoramiento contactarse con Equipo RE/MAX Cordillera

CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO Francisco Damian Lamperti - matrícula N° 769.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.