Lote 363 m2 venta Azcuénaga y Gascon Lujan de Cuyo

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 -
Contacto: Juan Jose Bertoni
El Equipo RE/MAX ofrece a la venta lote de 363 m2 en la esquina de calles Azcuénaga y Gascon, en la ciudad de Lujan de Cuyo.

Se sitúa en una zona de alta actividad y tránsito, en pleno ingreso a la ciudad de Luján de Cuyo desde el Acceso Sur, a pocos metros de dicho ingreso.
En este momento la propiedad se encuentra en proceso de desalojo de sus ocupantes.

La propiedad se encuentra en Zona Comercial Mixta 1, en la cual se permite la construcción de viviendas y locales comerciales.

Los indicadores urbanísticos de Zona comercial Mixta 1 son:

a. Superficie mínima de terreno: 200 m² (doscientos metros cuadrados).
b. Lado mínimo: 10 m. (diez metros)
c. F.O.S. máximo: 80% (ochenta por ciento)
d. Retiros en lotes en esquina y con frente a más de una calle: no obligatorio en nivel de basamento. Cuando la construcción alcanza la altura de 8 m. (ocho metros) permitidos en los frentes y ochava, se deberá retirar 3 m. (tres metros) hacia el interior del terreno. Alcanzando la altura de 10 m. (diez metros) en los lados restantes, se deberá retirar 3 m. (tres metros) mínimo hacia el interior del terreno.
e. Altura máxima: Altura de basamento: La altura máxima de basamento en la línea municipal será de 8 m. (ocho metros) medidos a partir de la cota de vereda respectiva. A partir de esa altura la construcción deberá retirarse 3 m. (tres metros) del frente y allí podrá alcanzar la altura de edificación prevista en el Código de Edificación de 10 m. (diez metros). Desde este nivel (10 m.) los volúmenes emergentes se retirarán mínimo 3 m. (tres metros) de los límites de la construcción, cualquiera sea el lugar donde se mida, e inscribirse en un ángulo de 75º (setenta y cinco grados) medido en forma vertical y perpendicular a las líneas de cierre y edificación y/o ejes medianeros y con vértice en la arista superior del basamento de 10 m. (diez metros).

Las distancias y medidas indicadas, son de referencia. Los datos consignados en esta web no son contractuales y se los debe verificar previamente con nuestro asesor.

POR MAS DETALLES Y PARA COORDINAR UNA VISITA, NO DEJE DE CONSULTARNOS!.


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