LOTE INDUSTRIAL EN VENTA EN PERGAMINO

Pergamino,Buenos Aires, Argentina

LOTE INDUSTRIAL EN VENTA EN PERGAMINO

Pergamino,Buenos Aires, Argentina

Referencia: U3674302

N/A

Tamaño de la parcela

N/A

Título de propiedad de la tierra

N/A

Vistas

mar 3, 2025

Fecha del listado

Precio de venta

AR$80,600,000

Vista de la calle

Terreno (Parcela) de en venta en

Esta propiedad es una parcela de 0 m² que está disponible para en venta. y se completó en ene 2025. Puede comprar esta propiedad a partir de AR$80,600,000 ().

LOTE INDUSTRIAL EN VENTA EN PERGAMINO

Corredor Responsable: Verónica Lorena Paz Mat. N° 231 -
Contacto: Luciana Digiacomo
LOTE INDUSTRIAL EN VENTA EN NUEVO PARQUE INDUSTRIAL DE PERGAMINO.
Medidas: 2005 M2 (41 X 50)
Manzana 7 - Parcela 7

Este nuevo Parque Industrial emplazado en 64 hectáreas de extensión, con un frente de 1500 metros sobre la NUEVA AUTOVIA NACIONAL N° 8 y lindero con el actual Parque Industrial de Pergamino lo convierte en el desarrollo industrial mas importante del Nor-oeste de la Povincia de Buenos Aires. Conformando la sumatoria de ambos, una superficie total de 150 Hectareas!
Está a solo 3 km del centro urbano de Pergamino, en un nudo de vías de comunicación que permite una vinculación ágil con otras importantes ciudades y con terminales tanto de trenes como portuarias, conformándose como un espacio ideal para la radicación de empresas productivas y agroindustriales.
Contará con darsena de acceso directo desde la Autovía Nacional 8, ademas de calle colectora y accesos de ingreso conectados al Parque existente.

LOTES: contará con un total de 95 Lotes emplazados en sobre las 64 Hectareas, de los cuales, 32 tendran destino apto Comercial y tendran una superficie aproximadamente 2.400 M2 c/u y 56 lotes industriales de aproximadamente 5.000 m cuadrados.
Los Lotes Comerciales se ubicarán sobre la colectora de la autovía, que contará con 2 bajadas exclusivas con acceso al parque.

ESPECIFICACIONES GENERALES DEL PARQUE: contará con habilitación como PARQUE INDUSTRIAL CATEGORIA 3.
SERVICIOS:
De acuerdo con el Certificado de Prefactibilidad otorgado por la ADA, se llevarán a cabo las tareas necesarias que permitan lograr la obtención de la Aptitud de obra, y toda la tramitación necesaria para obtener el certificado de Aptitud Hidráulica y el permiso de Vuelcos de efluentes, en base a lo exigido por Ley Provincial 5965, hasta su aprobación definitiva y según Res. 2222/19
Cada una de las industrias instaladas deberán tramitar sus correspondientes certificaciones, siempre dentro de lo establecido en las leyes mencionadas y en concordancia con los lineamientos generales del Parque.
GAS: la infraestructura de la red de gas que se instalará será provisto por Litoral Gas. Es importante destacar que practicamente son muy pocos los parques industriales que tienen gas propio en caudales industriales. La presión mínima de 7kg/cm2 en los extremos de la instalación. Cabe aclarar que cada usuario deberá instalar su propia estacion reguladora dentro de su predio con salida de presion de servicio requerida.
ENERGIA: todo el sistema de tendido eléctrico será construido en forma subterranea garantizando de esta manera un sistema más moderno, eficaz y seguro que los parques industriales tradicionales. Habrá caudal suficiente de energía para el normal desarrollo industrial de las empresas que se instalasen. Por otro lado, si existiesen necesidades adicionales de energía, cada propietario la deberá gestionar.
AGUA: El abastecimiento se concretará con 2 perforaciones subterráneas conectadas directamente al acuífero Puelches, de aproximadamente 65 metros de profundidad, con un tanque de reserva adicional.
CALLES: todas las calles internas del predio serán construidas HORMIGON H30 de 18 para permitir una segura circulación de tránsito pesado. Las calles tendrán sumidero de escurrimiento de captación vertical/horizontal de Agua.
DESAGUES CLOACALES: el Parque contará con una planta de tratamiento de aguas grises. Cada propietario utilizará Biodigestores que serán aprobados por un reglamento básico de constitución del parque y así se favorecerá el desarrollo de un Parque eco-friendly.

VENTAJAS IMPOSITIVAS: cabe destacar que, como todo predio industrial, contara con ventajas impositivas tanto municipales como provinciales, como por ejemplo:
Derechos de construcción
Habilitaciones
Tasas
II BBB
Impuestos inmobiliarios, automotores y sellos.

Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Generales

Fecha del listado mar 3, 2025

Updated N/A

Tipo de propiedad Terreno (Parcela)

Ubicación Pergamino, Buenos Aires

Sitio N/A

Tamaño de la parcela N/A

Propiedad de la tierra

N/A

Título de propiedad de la tierra N/A

Vistas N/A

Precio del agua Tasa gubernamental

Precio de la electricidad Tasa gubernamental

Fuente del anuncio

Proppit

Referencia U3674302

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Proyectos Cerca de LOTE INDUSTRIAL EN VENTA EN PERGAMINO

Ubicación

Número de viviendas

Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

Ubicación

Número de viviendas

Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

Edificio Coral - España 1816

Ubicación

Pergamino, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$73.2M - AR$77.4M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Fuera de plan

Nombre del proyecto

Scuba 47

Ubicación

Pergamino, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$154M - AR$295M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

feb 2022

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

LA CORTADA

Ubicación

Pergamino, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$175M - AR$233M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

dic 2020

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Las Tipas al 1800

Ubicación

Pergamino, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$7.22M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

ITALIA al 1100

Ubicación

Pergamino, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$6.14M - AR$7.88M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Monseñor de Andrea Pilar al 600

Ubicación

Pergamino, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$5.53M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

MEDAL COUNTRY CLUB

Ubicación

Pergamino, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$8.12M - AR$8.24M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Champagnat 1000

Ubicación

Pergamino, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$9.62M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Condominio Las Mercedes

Ubicación

Pergamino, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$6.92M - AR$7.82M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Panamericana Km 54

Ubicación

Pergamino, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$5.52M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

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