Venta 20.000 m2 Ideal Predio Industrial ROSARIO

Rosario,Santa Fe, Argentina
Referencia: U3694752
20,000 m²
Tamaño de la parcela
N/A
Título de propiedad de la tierra
N/A
Vistas
mar 3, 2025
Fecha del listado

Terreno (Parcela) de en venta en

Esta propiedad es una parcela de 20,000 m² que está disponible para en venta. y se completó en ene 2025. Puede comprar esta propiedad a partir de AR$1,070 (AR$0/m²).

Venta 20.000 m2 Ideal Predio Industrial ROSARIO

Venta 20.000 m2 Ideal Predio Industrial ROSARIO 5 USD/m2
Frente Norte
El terreno se encuentra a 750 m2 de Av. Uriburu por camino de tierra compactado
A solo 3 minutos de Av. Circunvalación
Área de Tejido Urbano 7 - Condicionada (*)
No posee Servicios solo Luz Eléctrica
Se debe dejar un retiro de 5 mts sobre el frente norte (segun ordenanza)
* 8. Indicadores Urbanísticos para las Áreas de Tejido - AT7 - "condicionada".

(Incorporada por Ordenanza Nº 9144/13)

a) Altura Mínima:
Para todas las parcelas se establece una altura mínima de cuatro metros (4 m.).
b) Alturas máximas:
b.1. Se establece una altura máxima para las naves industriales de 15 m y una altura máxima de 10 m para aquellos edificios complementarios a la explotación industrial, administrativos o de servicios. Se permitirá mayor altura total o parcial en la nave industrial, en caso de necesidad que el uso requiera.
c) Altura en Centro de Manzana:
Se mantienen las alturas establecidas en los incisos anteriores.
d) Ajuste de la altura máxima:
No corresponde.
e) Salientes y Balcones:
No corresponde.
f) Factor de Ocupación de Suelo (FOS):
f.1. No se aplica Índice Edilicio.
f.2. Se establece un Factor de Ocupación del Suelo (FOS) máximo de 0,8.
f.3. La volumetría edificada quedará regulada por el cumplimiento del FOS establecido, las disposiciones vigentes en el Reglamento de Edificación referidas a las dimensiones mínimas de patios.
g) Reforma y/o Ampliación de edificios existentes:
g.1. En ampliaciones, la edificación a incorporar deberá respetar las alturas mínimas y máximas y el FOS establecidos en el presente Artículo.
g.2. Las construcciones existentes con permiso o registro de edificación, que presenten proyectos de reforma y/o ampliación dentro del volumen original, podrán preservar la condición constructiva aprobada. Esta condición constructiva "aprobada" refiere a la aprobación del trámite administrativo que oportunamente le correspondiera al inmueble, incluyendo de este modo construcciones que hayan sido registradas con transgresiones a las normas, con excepción de aquellas intervenciones formuladas en el marco de la Ordenanza Nº 7.812/04 y sus modificatorias Nº 8.269/08 y Decretos Reglamentarios Nº 1453/08, Nº 1454/08 y Nº 1455/08.
h) Tipologías edilicias:
Las construcciones deberán ser exentas, separadas como mínimo tres metros (3 m.) de los deslindes medianeros laterales y a no menos de cinco (5 m.) metros del deslinde medianero de fondo. Para toda parcela frentista a colectora de Av. Circunvalación "25 de Mayo" cuya superficie sea menor a 1.000m², se eliminarán los deslindes parcelarios siempre y cuando el uso a habilitar por razones de seguridad lo permita.
i) Distancia entre bloques construidos:
No se establecen distancias mínimas entre distintos bloques construidos dentro de una misma parcela.
j) Retiros:
Se mantienen los anchos oficiales de calles y ejes establecidos y los retiros de la línea de edificación establecidos en las ordenanzas correspondientes.
k) Servidumbre de jardín:
Se establece una servidumbre mínima de diez metros (10 m) a partir de la Línea Municipal.
Usos no admitidos:

Industrias de cualquier categoría destinadas a: Fabricación de papel; Fabricación de coque, productos de la Refinación del petróleo y combustible nuclear; Fabricación de sustancias y productos químicos; Fabricación de productos de caucho y plásticos; Fabricación de productos minerales no metálicos; Fabricación de metales comunes; Fabricación de productos elaborar de metal y toda otra industria que manipule productos químicos y/o tóxicos incompatibles con la producción frutihortícola. 

Depósitos de cualquier categoría destinada a: Productos y sustancias químicas y/o tóxicas; Productos de Refinación del petróleo. 

Residencia que no esté vinculada a la actividad de industria y/o depósitos admitidos.
Educación
Culto
Salud
Cultura y esparcimiento

Generales

Fecha del listado mar 3, 2025
Updated N/A
Tipo de propiedad Terreno (Parcela)
Ubicación Rosario, Santa Fe
Sitio N/A
Tamaño de la parcela 20,000 m²
Propiedad de la tierra
N/A
Título de propiedad de la tierra N/A
Vistas N/A
Precio del agua Tasa gubernamental
Precio de la electricidad Tasa gubernamental
Fuente del anuncio
Proppit
Referencia U3694752

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Rosario, Santa Fe, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$73.6M - AR$77.9M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Scuba 47
Ubicación
Rosario, Santa Fe, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$155M - AR$297M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
feb 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
LA CORTADA
Ubicación
Rosario, Santa Fe, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$176M - AR$235M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2020
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Rosario, Santa Fe, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$10.8M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Rosario, Santa Fe, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$11.3M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
ENTRE RIOS al 1700
Ubicación
Rosario, Santa Fe, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$4.71M - AR$5.25M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Las Tipas al 1800
Ubicación
Rosario, Santa Fe, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$7.24M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
ITALIA al 1100
Ubicación
Rosario, Santa Fe, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$6.15M - AR$7.9M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Rosario, Santa Fe, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$5.55M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Champagnat 1000
Ubicación
Rosario, Santa Fe, Argentina
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
AR$9.65M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
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