Casa - Rosario

Este terreno, con una dimensión de 8.66 metros de frente por 40.49 metros de largo, ofrece una excelente oportunidad para proyectos de construcción edilicia de gran envergadura, contando con la posibilidad de alcanzar una altura máxima de 19 metros en su edificación.
Características del Terreno:
Frente: 8.66 metros
Largo: 40.49 metros
Superficie total: Aproximadamente 350.5 m²
Altura máxima permitida: 19 metros (posibilidad de construcción de hasta 6-7 pisos dependiendo del diseño y normativas locales)
Posibilidades de Construcción:
Dada su amplitud y la normativa que permite construir hasta 19 metros de altura, el terreno es adecuado para una amplia variedad de proyectos. Algunas de las opciones que se podrían contemplar incluyen:

Edificación de departamentos o viviendas multifamiliares: La combinación de un frente relativamente estrecho pero un largo considerable permite diseñar edificios con una buena distribución de espacios, como un complejo residencial de apartamentos o viviendas, con varias plantas de alto nivel. La altura máxima de 19 metros podría permitir hasta 6 o 7 pisos, dependiendo de la distribución y las necesidades de cada unidad.

Comercio y oficinas: Otra opción sería el desarrollo de un edificio mixto, con locales comerciales en la planta baja y oficinas o espacios de coworking en los pisos superiores. La buena ubicación, si está en una zona de tránsito, facilitaría que el comercio tuviera una excelente visibilidad y demanda.

Ventajas del Terreno:
Ubicación versátil: Dependiendo de la zona donde se encuentre el terreno, este podría ser ideal tanto para un proyecto residencial como comercial. Las ciudades en expansión o con zonas de alto desarrollo son escenarios ideales para este tipo de terrenos.

Posibilidad de varios pisos: El límite de 19 metros de altura permite un número significativo de pisos, lo que aumenta la capacidad de uso del terreno y la rentabilidad del proyecto.

Accesibilidad y aprovechamiento del espacio: La configuración del terreno (estrecho al frente y largo) puede ser aprovechada de forma eficiente con diseños que optimicen tanto la circulación como la funcionalidad de las unidades.