Venta Terreno Las Casuarinas Ibarlucea

Excelente lote con buen buena ubicación dentro del barrio. Sus medidas equilibradas permiten desarrollar una vivienda, teniendo en cuenta los retiros, de buen tamaño y distribución poder aprovechar al máximo las dimensiones y la orientación del lote. Lote con frente este teniendo el atardecer del oeste completamente despejado. Linderos consolidados. Excelente lote disponible.
CARACTERÍSTICAS GENERALES

El barrio de Las Casuarinas, consta de 23 has, en su primera etapa con una futura expansión de 27 hectáreas más. El proyecto de urbanización fue pensado y diseñado por el arquitecto Domingo Cinalli. Del resultado surgen 14 manzanas y un total de 294 lotes de 500 m2 de superficie promedio que ocupan 14,7 hectáreas (67% del total) quedando libre para espacios verdes,  plazoletas, senderos, veredas y calles el resto: 8,3 hectáreas (37%).
El loteo cuenta con una entrada exclusiva con casilla de control de ingreso y oficina de administración y oficina comercial, y acceso con barreras automatizadas con lector para propietarios. Espacios verdes. La forestación del predio consta de 2000 árboles y plantas de más de 20 especies distintas. La misma fue diseñada por un experto paisajista. En la margen oeste del emprendimiento se diseñó un área verde forestada de aproximadamente 2 hectáreas, destinada a espacios verdes y recreativos.
Dentro de la misma se encuentra construido un club house de 500 m2 de superficie con 2 SUM, cocina totalmente equipada, parrillas, baños y vestuarios.
El loteo posee calles, avenidas y corredores de circulación peatonal, estos últimos tienen aproximadamente 15 mts. de ancho y corren en sentido transversal. Los mismos fueron forestados y parquizados, dando una separación importante entre las manzanas y generando vistosos pulmones verdes.
Servicios de infraestructura. Energía eléctrica con tres subestaciones propias de 630 (dos) y 315 KVA. La misma ya está finalizada y energizada. Se instalaron 120 luminarias de vapor de sodio halogenado para iluminación
de todo el predio.

Gas natural: la red interna se encuentra aprobada por Litoral Gas los materiales ya comprados, y a principios del 2022 se estaría comenzando con las obras dentro del barrio. Si bien no estuvo contemplado en el proyecto original, a parir de la nueva planta potabilizadora de ASSA en Granadero Baigorria, recientemente inaugurada, se iniciaron conversaciones con la empresa para la provisión de agua con perspectivas favorables. Servicios recreativos Dentro del predio y sobre la lonja oeste frente a la calle central, además del clubhouse de 500 m2
con terraza construido sobre el reservorio, se encontrarán 2 canchas de tenis, 2 canchas de fútbol 5

y 7 respectivamente, y una plaza con juegos para niños, que se suma a la ya existente en la plaza

este del barrio.



AMENITIES
Club house de 500 m² con 2 SUM, cocina equipada, parrillas, baños y vestuarios; calles, avenidas y corredores de circulación peatonal de 15 metros de ancho forestados y parquizados; dos canchas de tenis; dos canchas de fútbol 5 y 7; plaza con juegos para niños; plaza adicional en la plaza este del barrio


FORMA DE PAGO

Contado