Terreno en Tandil (Centro)

Tandil,Buenos Aires, Argentina

Terreno en Tandil (Centro)

Tandil,Buenos Aires, Argentina

Referencia: U3913910

1,171.51 m²

Tamaño de la parcela

N/A

Título de propiedad de la tierra

N/A

Vistas

mar 3, 2025

Fecha del listado

Precio de venta

AR$1,270,000,000

Vista de la calle

Terreno (Parcela) de en venta en

Esta propiedad es una parcela de 1,171.51 m² que está disponible para en venta. y se completó en ene 2025. Puede comprar esta propiedad a partir de AR$1,270,000,000 (AR$1,090,000/m²).

Terreno en Tandil (Centro)

Lote de terreno en pleno centro de la Ciudad de Tandil, Provincia de Buenos Aires, a 200 metros del Punto 0 de la ciudad.
Con frente a la calle San Martin al 900: 12,99 m por su frente al Sud Este, por 44 m al primer rumbo al NE; 12,99 m al primer rumbo al NO, 22,15 m al segundo rumbo NE ; 16,60 m en el segundo rumbo SE y 30 m al segundo rumbo SO. Superficie total: 1171,51 m2.
Actualmente se encuentra en funcionamiento un emprendimiento que consta de 17 departamentos que se alquilan a estudiantes del interior del país que asisten a las universidades de Tandil (UNICEN). Todas las unidades se encuentran alquiladas, y existe lista de espera para ingresar el año próximo. Se trata de:
- 2 monoambientes con baño privado,
-13 unidades de 2 ambientes con baño privado.
-2 unidades de 3 ambientes con baño privado.
-1 oficina de 2 ambientes con baño.
-Una gran casa que es utilizada como pensión para estudiantes. Cuenta con una gran cocina, comedor comunitario, y habitaciones para los estudiantes con sus respectivos baños.
No obstante lo expuesto, el terreno es propicio para construir, por ejemplo un emprendimiento hotelero o un edificio de departamentos o bien, asignarle un destino mixto: Locales en Planta Baja, oficinas y departamentos.
Se ha realizado un estudio de factibilidad del cual surge:
FOS: 0,60
FOT : 3/2,5
DN: 1000
Altura máxima: 31,5 m
Se pueden construir 11 pisos (altura máxima 31,5 m)
57 departamentos de 2 ambientes ó bien
38 departamentos de 3 ambientes
Total de metros construíbles para vivienda: 2856,60 m2
Total de metros construibles para locales comerciales en PB: 3427 m2
Su ubicación es inmejorable: a pocos pasos de importantes arterias viales y servicios. Se encuentra a 200 metros del Punto 0 de la Ciudad.
Potencial para la creación de un desarrollo residencial o mixto.
Excelente conectividad con el resto de la ciudad y accesibilidad a servicios de transporte público.
Oportunidad única para capitalizar en el crecimiento continuo de la zona.
Para obtener más detalles sobre esta propiedad o para concertar una visita, no dudes en contactarnos.
Todas las medidas fueron brindadas por el propietario y se encuentran sujetas a revisión por el interesado. El propietario se compromete a solicitar el COTI al momento de cerrar la operación.
CMCPSI 7092.

Características

Wifi Incluido

Generales

Fecha del listado mar 3, 2025

Updated N/A

Tipo de propiedad Terreno (Parcela)

Ubicación Tandil, Buenos Aires

Sitio N/A

Tamaño de la parcela 1,171.51 m²

Propiedad de la tierra

N/A

Título de propiedad de la tierra N/A

Vistas N/A

Precio del agua Tasa gubernamental

Precio de la electricidad Tasa gubernamental

Fuente del anuncio

Proppit

Referencia U3913910

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Proyectos Cerca de Terreno en Tandil (Centro)

Ubicación

Número de viviendas

Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

Ubicación

Número de viviendas

Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

CASTELLI al 100

Ubicación

Tandil, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$16.8M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

LAS HERAS al 100

Ubicación

Tandil, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$598K - AR$15.9M

Alquileres mensuales

AR$44.9K

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Necochea al 700

Ubicación

Tandil, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$3.37M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Laprida al 1400

Ubicación

Tandil, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$9.62M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

San Martín al 2300

Ubicación

Tandil, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$4.75M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Calle 27 al 100

Ubicación

Tandil, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$3.31M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Marmol al 1000

Ubicación

Tandil, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$5.11M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Felix U Camet al 1500

Ubicación

Tandil, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$18.2M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

San Martin al 3300

Ubicación

Tandil, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$3.49M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Av. Independencia al 900

Ubicación

Tandil, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$6.62M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

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